04 апреля 2026 г., В России продолжается беспрецедентная по охвату программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Федеральный проект «Жильё» нацпроекта «Жильё и городская среда» вступил в решающую фазу: вместо старых пятиэтажек и «хрущёвок» вырастают современные кварталы с ускоренными темпами строительства. Что именно строят, сколько это стоит и где получить новую квартиру — разбираемся по фактам и цифрам.
Почему ветхое жильё стало приоритетом
- 60 % домов, признанных аварийными в 2024–2025 гг., построены до 1970 года.
- 21 млн м² жилфонда в России официально отнесены к категории «ветхий» (дано Росжилкомплекс).
- Прогноз: к 2030 г. число аварийных объектов может вырасти до 30 млн м² без сноса и переселения.
Ключевые цифры 2025 года
| Регион | Переселено жителей | Построено квартир | Средний срок строительства |
|---|---|---|---|
| Московская область | 11 200 человек | 4 800 квартир | 14 месяцев |
| Архангельская область | 3 600 человек | 1 400 квартир | 18 месяцев |
| Калужская область | 5 100 человек | 2 300 квартир | 15 месяцев |
| Республика Татарстан | 9 800 человек | 4 200 квартир | 12 месяцев |
Источник: Минстрой России, отчёты региональных операторов переселения, .
Типовые проекты новостроек
Панельные дома серии «ИЖ-2025»
- Этажность: 9 и 12 этажей.
- Технология: железобетонные панели с повышенной теплоизоляцией (λ ≤ 0,038 Вт/м·°C).
- Инфраструктура: встроенные детские сады, подземные паркинги, зоны зарядки электромобилей.
- Пример: квартал «Северное сияние» в Архангельске — 18 домов, 1 400 квартир.
Монолитные дома серии «МК-Р»
- Этажность: 17–25 этажей.
- Преимущество: высокая сейсмоустойчивость, планировки без несущих стен.
- Контракт: застройщик «ГК Самолёт» в Татарстане выиграл тендер на 9 800 квартир.
Малоэтажный формат «Дом-квартал»
- Этажность: 3–5 этажей.
- Кому: маломобильные группы, семьи с детьми-инвалидами.
- Особенности: лифты шириной 1,4 м, пандусы, квартиры площадью от 42 м².
Финансовая модель: откуда берут деньги
- Федеральный бюджет 2025–2027: 300 млрд рублей (дополнительный транш в феврале 2026 г. — 50 млрд).
- Региональные фонды ЖКХ: до 40 % стоимости строительства.
- Доля застройщика: 10–15 %, компенсируется за счёт коммерческих площадей на 1-м этаже.
Как получить новую квартиру: пошаговая инструкция
Шаг 1
Подать заявление в МФЦ или на портале «Госуслуги». Потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН о признании дома аварийным;
- выписка из ЕРЦ о составе семьи.
Шаг 2
Получить уведомление о включении в программу в течение 30 календарных дней.
Шаг 3
Выбрать квартиру на виртуальной карте домов-кандидатов. Система автоматически подберёт варианты с учётом:
- площади старой квартиры + 10 % гарантированного прироста;
- района проживания (по возможности — не более 5 км).
Шаг 4
Подписать договор переселения и получить ключи в день ввода дома в эксплуатацию.
Что изменится в 2026 году
- Старт пилотных проектов по модульному строительству — дома собираются на заводе, на участке, только фундамент и подключения. Срок — 6 месяцев.
- Умный дом: во всех новостройках обязательны системы диспетчеризации (отопление, вода, электричество) и видеодомофоны.
- «Город без парковок на газоне»: минимум 1 машино-место на 2 квартиры, зарядные станции — 10 % от парковки.
Контакты и полезные ссылки
Единый федеральный портал переселения: https://dom.gosuslugi.ru
Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный).