Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждому участку недвижимости при постановке его на кадастровый учёт. В Еврейской автономной области (ЕАО), как и по всей России, этот номер используется для:
- Безошибочной идентификации объекта недвижимости в государственных реестрах;
- Оформления сделок купли-продажи, дарения, завещания, аренды;
- Получения кредитов и ипотеки;
- Определения кадастровой стоимости и налога на имущество;
- Подтверждения права собственности при судебных спорах.
Структура кадастрового номера ЕАО
Любой кадастровый номер в ЕАО состоит из четырёх блоков, разделённых двоеточиями:
79:XX:0000000:0
- 79 — код субъекта Российской Федерации (Еврейская автономная область).
- XX — номер района (или городского округа) внутри ЕАО.
- 0000000 — условный номер квартала или территориального участка.
- 0 — порядковый номер земельного участка или объекта капитального строительства в пределах квартала.
Таблица: коды районов ЕАО
| Код в кадастровом номере | Район / городской округ |
|---|---|
| 01 | Биробиджанский район |
| 02 | Ленинский район |
| 03 | Облученский район |
| 04 | Октябрьский район |
| 05 | Смидовичский район |
Как найти кадастровый номер участка в ЕАО
Через публичную кадастровую карту Росреестра
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес или условное обозначение участка.
- На карте выделите нужный участок — в левой панели появится кадастровый номер и основные характеристики.
Через личный кабинет «Госуслуг»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите категорию «Недвижимость и землепользование» → «Справки из ЕГРН»;
- Заполните форму: объект, регион (79 — ЕАО), адрес.
- Получите выписку в течение 1–3 дней в электронном виде.
В МФЦ или офисе Росреестра
Лично посетите ближайший МФЦ в Биробиджане, Облучии, Ленинском или любом другом районе ЕАО. При себе необходимо иметь:
- Паспорт;
- Документы на недвижимость (свидетельство, выписка ЕГРН, договор купли-продажи).
Наиболее частые вопросы
Почему участок без кадастрового номера?
Возможны две причины:
- Земля никогда не ставилась на кадастровый учёт (например, старый дачный кооператив).
- Участок образовался в результате объединения/разделения и ещё не получил новый номер.
Как узнать кадастровую стоимость?
Воспользуйтесь сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра. Достаточно ввести кадастровый номер.
Контакты для жителей ЕАО
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЕАО:
679000, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 36-а.
Тел.: +7 (42622) —45-67 - Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои Документы» ЕАО:
г. Биробиджан, ул. Ленина, 22.
Тел.: +7 (42622) —33-11
Правильное понимание кадастрового номера Еврейской автономной области позволяет быстро находить сведения об участке, оформлять документы и избегать ошибок при сделках. Если у вас остались вопросы, воспользуйтесь онлайн-сервисами Росреестра или обратитесь в ближайший офис МФЦ.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Проверяйте данные на официальных сайтах государственных органов.