Кадастровый номер — уникальный идентификатор земельного участка и построек, зарегистрированных в Единой государственной информационной системе (ЕГИСЗ). Он необходим для:

• оформления сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, дарение);
• получения ипотечного кредита;
• регистрации прав собственности и ипотеки;
• учёта в налоговой службе;
• проведения кадастровой оценки и многих иных юридических действий;

Что представляет собой кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

XX:YY:ZZZZZZ:NN

Где:

• XX – код субъекта РФ (для Санкт‑Петербурга – 78);
• YY – код муниципального образования;
• ZZZZZZ – условный номер участка в пределах кадастрового квартала;
• NN – номер здания/сооружения на этом участке.

Где искать кадастровый номер дома в Санкт‑Петербурге?

Существует несколько официальных источников:

1. Публичный кадастровый картографический сервис (Публичный кадастр) – pkk5.rosreestr.ru. На карте вводите адрес, выбираете объект и получаете номер.
2. Сайт Росреестра «Кадастровая карта России» – rosreestr.gov.ru. В разделе «Кадастровый поиск» можно искать по адресу, ИНН, ФИО собственника.
3. МФЦ и онлайн‑портал Госуслуги – через личный кабинет можно запросить выписку из ЕГРН, где будет указан кадастровый номер.
4. Бюро технической инвентаризации (БТИ) – при личном обращении в отдел в вашем районе (например, в районе Выборгский, Центральный и т.д.).

Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера онлайн

Шаг 1. Подготовьте точный адрес

Укажите:

• улицу,
• дом (корпус, строение, если есть),
• квартиру (для получения выписки о праве собственности, но не для самого номера).

Шаг 2. Перейдите на портал Публичного кадастра

Откройте https://pkk5.rosreestr.ru и нажмите кнопку «Поиск по адресу».

Шаг 3. Введите адрес в строку поиска

Например: Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, д. 10. После ввода нажмите «Найти».

Шаг 4. Выберите нужный объект на карте

На карте появятся метки. Кликните по той, которая соответствует вашему дому. В правой колонке отобразятся детали, включая кадастровый номер.

Шаг 5. Сохраните данные

Скопируйте номер, сделайте скриншот или распечатайте страницу – это пригодится при оформлении документов.

Как оформить заявление о присвоении (или аннулировании) кадастрового номера?

Для получения нового кадастрового номера (например, при строительстве нового здания) или его аннулирования (при сносе) необходимо подать заявление о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

Эта форма утверждена приказом Министерства финансов России. Ниже указаны основные требования к заявлению:

• Заполненная форма (можно скачать на официальном сайте rosreestr.gov.ru).
• Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
• Техническая документация (проект, акт ввода в эксплуатацию, схемы расположения объекта).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (обычно 5 % от кадастровой стоимости, но не менее 3000 ₽).

Пошаговый процесс подачи заявления

1. Скачайте форму – перейдите в раздел «Документы» на сайте Росреестра, найдите приказ Министерства финансов и скачайте файл в формате DOCX.
2. Заполните форму в соответствии с инструкциями (указывайте полные ФИО заявителя, точный адрес, цель обращения).
3. Подготовьте пакет документов (см. список выше).
4. Оплатите государственную пошлину. Платёж можно произвести через банковскую карту или онлайн‑банк, используя реквизиты, указанные в приказе.
5. Отправьте заявление:
   • Лично в отделение Росреестра по месту расположения объекта;
   • Через МФЦ (приём заявок в электронном виде);
   • Онлайн через портал Госуслуги (загрузив сканы всех документов).
6. Ожидайте решения. Срок рассмотрения – до 30 рабочих дней, но в большинстве случаев решение выдается в течение 10‑15 дней.
7. Получите выписку из ЕГРН, где будет указан новый кадастровый номер (или подтверждение об аннулировании).

Стоимость и сроки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли узнать кадастровый номер без официальных сервисов?

Теоретически – через реестр недвижимости в открытых базах, но такие источники часто устаревшие. Самый надёжный способ – официальные порталы Росреестра.

Вопрос 2: Что делать, если в публичном кадастре номер отличается от выписки в ЕГРН?

Это может означать ошибку в базе данных. Необходимо подать заявление об исправлении кадастровой информации в территориальный отдел Росреестра.

Вопрос 3: Нужно ли платить пошлину за каждую проверку номера?

Нет. Поиск в публичном кадастре и просмотр выписки в личном кабинете Госуслуг бесплатны. Пошлина взимается только при официальном изменении или получении правоустанавливающих документов.

Вопрос 4: Как получить кадастровый номер, если дом построен без согласования?

В таком случае требуется пройти процедуру регистрации незарегистрированного строительства. Понадобятся проектные документы, акт ввода в эксплуатацию и заявление о присвоении номера. Сроки могут быть дольше (до 60 дней).

Полезные ссылки

• Публичный кадастр России – поиск по адресу.
• Официальный сайт Росреестра – формы заявлений, порядок оплаты.
• Госуслуги – онлайн‑получение выписки из ЕГРН.
• МФЦ России – подача документов через Многофункциональные центры.

Кадастровый номер – ключевой элемент в системе управления недвижимостью в Санкт‑Петербурге. Благодаря современным онлайн‑инструментам узнать его можно быстро и бесплатно. Если же требуется официальное присвоение или аннулирование номера, следует оформить заявление в соответствии с приказом Министерства финансов, собрать необходимые документы и оплатить государственную пошлину; Соблюдая описанные шаги, вы избежите задержек и получите корректный кадастровый номер для вашего дома.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.