Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, позволяющий однозначно идентифицировать любой объект недвижимости в России.
Он необходим для оформления сделок, получения справок из ЕГРН, подачи заявлений в органы власти и даже для проверки наличия обременений.
Почему стоит знать кадастровый номер дома?
- Юридическая безопасность. Отсутствие кадастрового номера часто свидетельствует о том, что объект не зарегистрирован в Росреестре.
- Оформление сделок. При покупке, продаже, аренде или залоге требуется указать точный номер.
- Получение справок. С помощью номера можно заказать выписку из ЕГРН, справку о праве собственности, выписку о налогах.
- Контроль за обременениями. Через ФГИС ЕГРН проверяется наличие ипотек, арестов и других ограничений.
Где искать кадастровый номер дома в Екатеринбурге?
Для жителей и гостей Екатеринбурга доступны несколько официальных онлайн‑инструментов:
- Публичная кадастровая карта Свердловской области (2026 г.) – интерактивный сервис, где по клику на участок отображаются все основные сведения: кадастровый/условный номер, квартал, площадь, назначение и др.
- Сайт Росреестра (reestr.gov.ru) – раздел «Публичная кадастровая карта» и отдельный сервис «Поиск объектов по адресу».
- ФГИС ЕГРН (portal.gosreestr.gov.ru) – позволяет заказать официальные выписки и справки.
- Сервисы‑агрегаторы (например, Банки.ру, Сбербанк Онлайн) – упрощённый поиск кадастрового номера по адресу.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер дома в Екатеринбурге
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Укажите:
• область – Свердловская
• город – Екатеринбург
• улицу, номер дома, корпус (если есть)
• номер квартиры (для поиска квартиры потребуется отдельный запрос).
Шаг 2. Поиск через публичную кадастровую карту
- Откройте Публичную кадастровую карту России.
- В левом меню выберите «Свердловская область» → «Екатеринбург».
- В строке поиска введите полный адрес и нажмите Enter.
- На карте появятся границы участка и/или здания. Щелкните по нужному объекту.
- В всплывающем окне отобразятся:
- Кадастровый номер (пример: 66:41:0001070:1033)
- Кадастровый квартал
- Площадь, назначение, категория земель
- Год постройки (если указан)
- При необходимости нажмите «Скачать отчёт», чтобы получить PDF‑файл с полными данными.
Шаг 3. Поиск через сервис «Поиск объектов по адресу» на сайте Росреестра
- Перейдите на официальный портал Росреестра.
- В меню «Электронные услуги» выберите «Публичная кадастровая карта» → «Поиск по адресу».
- Выберите Свердловскую область → г. Екатеринбург, введите улицу и номер дома;
- Пройдите проверку «текст с картинки» (CAPTCHA).
- Система выдаст список найденных объектов. Нажмите на нужный, чтобы увидеть кадастровый номер и подробную справку.
Шаг 4. Заказ выписки из ЕГРН (по желанию)
Если нужен официальный документ, выполните следующее:
- На странице объекта в публичной карте нажмите «Заказать выписку из ЕГРН».
- Выберите тип справки (полная выписка, выписка о праве собственности, справка об ограничениях).
- Оплатите услугу (стоимость от 200 руб.) через банковскую карту или электронный кошелёк.
- Через несколько минут получите документ в личном кабинете или на указанный e‑mail.
Типичные ошибки и способы их избежать
- Неполный адрес. Если в запросе пропущен корпус или номер квартиры, система может показать несколько вариантов или вернуть «не найдено». Уточняйте данные.
- Старые карты. Убедитесь, что используете актуальную версию карты (2026 год – самая свежая в публичных сервисах).
- Путаница между кадастровым номером дома и квартиры. На публичной карте отображается только номер дома/участка. Для квартиры нужен отдельный запрос в ЕГРН.
- Отсутствие номера. Если система не нашла номер, объект может быть не зарегистрирован в Росреестре. В этом случае рекомендуется обратиться в МФЦ или в отдел землеустройства для регистрации.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Что означает код «66:41» в кадастровом номере?
Первая часть (66) – код субъекта РФ (Свердловская область). Вторая часть (41) – код кадастрового района (в данном случае – г. Екатеринбург).
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер только по названию улицы?
Да, но результат будет список всех домов на этой улице. Чтобы уточнить нужный объект, укажите номер дома и корпус.
Вопрос: Как проверить наличие обременений (ипотека, арест) у дома?
Закажите выписку из ЕГРН о праве собственности через ФГИС ЕГРН. В ней будет указано, есть ли ограничения.
Вопрос: Стоит ли доверять сторонним сервисам?
Сторонние сервисы удобны, но их данные берутся из открытых реестров. Для юридически значимых целей всегда используйте официальные ресурсы Росреестра или ФГИС ЕГРН.
Практический пример поиска
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 45
- Открываем публичную кадастровую карту и вводим «Ленина 45».
- На карте появляется объект – прямоугольник, соответствующий границам дома.
- Клик → всплывающее окно показывает кадастровый номер 66:41:0001070:1033, площадь 210 м², назначение «Жилой дом», год постройки 2005.
- Для полной проверки оформляем выписку из ЕГРН: получаем подтверждение права собственности и отсутствие обременений.
Узнать кадастровый номер дома по адресу в г. Екатеринбург можно быстро и бесплатно, используя официальные онлайн‑инструменты Росреестра.
Точное знание номера упрощает любые юридические операции с недвижимостью, помогает избежать мошенничества и экономит время.
Важно: всегда проверяйте полученные данные в официальных реестрах и при необходимости заказывайте выписку из ЕГРН – только так вы получите юридически значимую информацию.