Ежемесячно в квитанциях за ЖКХ появляется всё больше новых строк, и одна из самых «загадочных» — «Обращение с ТКО»․ Граждане часто путают её с капремонтом или вывозом мусора двора․ Разберёмся, что именно входит в содержание жилого помещения и как отделить его от «мусорной» строки․
Что такое «содержание жилого помещения»?
В жилищном кодексе РФ под этим термином понимается комплекс работ и услуг, которые необходимы для безопасной и комфортной эксплуатации квартиры и всего дома․ Расходы делятся на две группы:
- Индивидуальные — уборка подъезда, вывоз мусора из квартирного контейнера, содержание внутридомовых инженерных систем․
- Общедомовые — уборка придомовой территории, освещение подъездов, текущий ремонт крыши, лифтов и т․ д․
Все они фиксируются в квитанции в строке «Содержание жилого помещения»․
Что означает «Обращение с ТКО»?
Сокращение ТКО расшифровывается как твёрдые коммунальные отходы․ С 2019 года, после запуска «мусорной реформы», в квитанциях появилась отдельная строка․ Теперь региональный оператор по обращению с отходами:
- Заключает контракт непосредственно с собственником или управляющей компанией․
- Вывозит мусор специализированным транспортом․
- Утилизирует или захоранивает отходы на полигоне․
Тариф на эту услугу устанавливает региональная комиссия по тарифам․ Например:
- Самарская область (с ноября 2025 г․) — 790,10 руб․ за 1 м³․
- Санкт-Петербург (с 1 июля 2026 г․), ожидается индексация на 6,5 %․
Почему важно различать эти две строки?
| Критерий | «Содержание жилого помещения» | «Обращение с ТКО» |
|---|---|---|
| Субъект начисления | Управляющая компания | Региональный оператор |
| Объём расчёта | Площадь квартиры и общедомовые помещения | Норматив накопления отходов × кол-во проживающих |
| Способ оспаривания | Жалоба в Жилинспекцию | Жалоба в Роспотребнадзор или тарифную комиссию |
Как сэкономить на «мусорном» тарифе?
Проверьте норматив
В каждом субъекте он разный․ Если вы живёте одни и выбрасываете мало отходов, можно:
- установить мусорный счётчик (пока доступен не во всех регионах);
- оформить скидку по соцнорме (для пенсионеров, инвалидов)․
Следите за индексацией
Тарифы пересматривают раз в год․ Например, в Мурманской области в летний период из-за оттока отдыхающих тарифы могут временно снизить․ Подайте запрос в управляющую компанию, чтобы узнать, предусмотрен ли «летний» коэффициент․
Обращайтесь за льготами
По федеральному закону № 485-ФЗ льготники (ветераны, чернобыльцы) получают компенсацию 50 % расходов на ТКО․ Для этого нужно:
- Собрать копии паспорта, ИНН, правоустанавливающих документов на жильё․
- Подать заявление в МФЦ или через Госуслуги․
- Получить ежемесячную доплату на карту «Мир»․
Частые вопросы специалиста МинЖКХ
Вопрос: Можно ли отказаться от услуги вывоза ТКО и вывозить мусор самостоятельно?
Ответ: Нет․ Согласно ст․ 24 ФЗ-89, физлица обязаны заключать договор с региональным оператором․ Иначе — штраф до 5 000 руб․
Вопрос: Почему соседи платят меньше, если у нас одинаковая площадь?
Ответ: У них может быть льгота, либо они зарегистрированы меньше человек, либо у них счётчик ТКО․
Вопрос: Как оплатить оба платежа одной квитанцией?
Ответ: Оформите единый платёжный документ (ЕПД) через ГИС ЖКХ․ Управляющая компания сама разнесёт средства по получателям․
Строка «содержание жилого помещения» и «обращение с ТКО», это две разные услуги, несмотря на то, что они могут идти в одной квитанции․ Проверяйте тарифы, следите за льготами и не бойтесь оспаривать завышенные начисления․ Тогда ваши коммунальные расходы останутся под контролем даже в условиях ежегодной индексации․
Дата актуализации: