Кадастровый номер — это «паспорт» любого объекта недвижимости, который позволяет однозначно идентифицировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В Бураевском районе Республики Башкортостан такие номера присваиваются земельным участкам, жилым и нежилым зданиям, гаражам, коттеджам и другим капитальным постройкам. В статье разберёмся, как устроен номер, где его найти и как интерпретировать цифры.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Уникальность. Каждый объект получает номер один раз и навсегда; он не повторяется, даже если участок разделён или объединён.
- Государственный учёт. Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности, оформить ипотеку, совершить сделку купли-продажи или наследования.
- Публичный доступ. По номеру можно бесплатно узнать кадастровую стоимость, площадь, категорию земель и даже скачать выписку из ЕГРН.
Структура кадастрового номера Бураевского района
Номер состоит из четырёх блоков цифр, разделённых двоеточиями:
02:21:01:0001
- 02 — код Республики Башкортостан;
- 21 — код муниципального района (в нашем случае Бураевский район);
- 01, номер квартала в кадастровом делении района;
- 0001, собственно номер объекта.
Именно второй блок «21» и указывает, что объект находится в Бураевском районе.
Где искать кадастровый номер в Бураевском районе
Онлайн-сервисы
- Росреестр: официальный сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Банки.ру: новый сервис поиска кадастрового номера (достаточно ввести адрес объекта в Бураевском районе).
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — вводим адрес или кликаем на карту.
МФЦ или территориальный отдел Росреестра
Лично подать заявление на получение кадастровой выписки или кадастрового паспорта можно в любом отделении МФЦ Бураевского района.
В старых документах
Кадастровый номер указан:
- в свидетельстве о праве собственности (после 2017 года — в выписке ЕГРН);
- в кадастровом паспорте (до 2017);
- в техническом плане или межевом деле.
Пошаговая инструкция: как найти номер по адресу онлайн
- Переходим на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вводим адрес: Республика Башкортостан, Бураевский район, село Бураево, ул. Ленина, 10.
- Система отобразит объект на карте и покажет кадастровый номер.
- Нажимаем «Подробная информация» → «Сформировать выписку ЕГРН».
- Выбираем бесплатную краткую выписку или платную (полную) — оплачиваем госпошлину (300–750 руб.).
Особенности кадастрового деления Бураевского района
В соответствии с «Новыми правилами кадастрового деления территории РФ», утверждёнными Минэкономразвития, Бураевский район разбит на кварталы по критериям:
- кадастровые округа (республиканский уровень);
- кадастровые районы (Бураевский район);
- кадастровые кварталы (внутри района);
- участки и объекты капитального строительства.
Онлайн-карта ежеквартально обновляется Росреестром; изменения отражаются в течение 5–7 рабочих дней после межевания или постановки на кадастровый учёт.
Распространённые вопросы
Может ли кадастровый номер измениться?
Нет. Даже при перераспределении земель меняются только границы квартала, а базовый номер объекта остаётся прежним.
Что делать, если номер не найден?
- Уточнить адрес: почтовый и кадастровый могут отличаться.
- Проверить варианты написания (улица/переулок, «дом»/«владение»).
- Обратиться к кадастровому инженеру: возможно, объект ещё не поставлен на учёт.
Кадастровый номер в Бураевском районе, это ключ к сведениям о недвижимости, который позволяет оперативно узнать юридические и технические параметры объекта. Используйте онлайн-сервисы Росреестра и Банки.ру, чтобы минимизировать время на поиск и исключить ошибки при сделках. При любых спорных вопросах обращайтесь в местный отдел Росреестра или МФЦ Бураевского района.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Finam.ru обязательна; Подробнее об использовании информации и котировок — в Пользовательском соглашении.