Актуально на 19 апреля 2026 г.
Грибановский район входит в состав Воронежской области и имеет собственный кадастровый округ № 36 22.
Ниже вы найдёте сводную информацию о том, как в 2026 году проверить кадастровый номер земельного участка, здания или сооружения на территории Грибановского района, а также как получить самые свежие графические и текстовые данные через Публичную кадастровую карту России (ПКК Росреестра).

Что такое Публичная кадастровая карта (ПКК)?

ПКК — это официальный веб-сервис ФГБУ «ФГК «Росреестр», доступный 24/7 по адресу pkk;rosreestr.ru.
Сервис предоставляет:

• графические данные (границы объектов недвижимости);
• кадастровые номера;
• кадастровую стоимость;
• вид разрешённого использования;
• сведения о правах и обременениях;
• информацию о незавершённом строительстве и единых объектам капитального строительства.

Как проверить участок в Грибановском районе

Шаг 1; Определить кадастровый округ

Грибановский район = кадастровый округ 36 22.
Любой участок в районе начинается именно с этих цифр: 36:22:xxxxxxx.

Шаг 2. Поиск по кадастровому номеру

1. Перейдите на ПКК Росреестра.
2. В строке «Поиск» введите полный кадастровый номер, например: 36:22:0102022:123.
3. Нажмите «Найти» → откроется карта с подсвеченным контуром участка.
4. В боковой панели появятся:
   • площадь;
   • кадастровая стоимость на 2026 год;
   • категия земель и вид разрешённого использования;
   • ссылка на выписку ЕГРН (платная/бесплатная в зависимости от объёма данных).

Шаг 3; Поиск по адресу

Если номер неизвестен, введите адрес в формате:
«Воронежская область, Грибановский район, село Грибановка, ул. Лесная, 10».
Система найдёт все пересекающиеся объекты, после чего выберите нужный и перейдите к кадастровому номеру.

Нововведения 2026 года

Обновлённые границы земельных участков

В 2026 году Росреестр завершил кадастровый учёт в рамках масштабного перераспределения сельхозземель в Грибановском районе.

Ключевые изменения:

• уточнены границы 4 732 ранее поставленных на учёт участков;
• введены 312 новых участков в границах с/х товариществ «Колос» и «Восход»;
• обновлена цифровая модель рельефа (DEM 1 м) — данные 2025 г.

Повышение кадастровой стоимости

С в Грибановском районе индексирована кадастровая стоимость на +11,4 %.
Новые показатели уже отражены в ПКК и используются при расчёте земельного налога.

Интеграция с ЕГКН-3D

С апреля 2026 г. ПКК поддерживает 3D-слои для зданий и сооружений.
Для Грибановского района доступны 3D-модели:

• детских садов и школ;
• административных зданий МФЦ и районной администрации;
• планируемых объектов агропромышленного парка «Юг-Воронеж».

Как получить официальную выписку ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) потребуется для:

• оформления ипотеки;
• купли-продажи;
• оценки рыночной стоимости;
• подачи документов в суд.

Способы получения:

1. Онлайн через Росреестр/Госуслуги — 1–3 дня, от 300 ₽.
2. МФЦ Грибановского района — 3–5 дней, госпошлина 400 ₽.
3. Кадастровая палата Воронежской области — 1 день (экспресс), 750 ₽.

Контакты и полезные ссылки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему на карте не отображается новый участок?

Возможны две причины:

• участок ещё не передан в Росреестр (подайте заявление в МФЦ);
• данные находятся на стадии обновления (проверьте через 3–5 рабочих дней).

Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?

Да. Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд, указав завышенную кадастровую стоимость по сравнению с рыночной.

Как посмотреть историю изменений участка?

В ПКК нажмите «Слои» → «История изменений» и выберите дату. Функция доступна для объектов, внесённых в ЕГРН после 2017 г.

Публичная кадастровая карта 2026 года позволяет быстро и бесплатно получить достоверные сведения о любой недвижимости в Грибановском районе Воронежской области.
Используйте актуальные инструменты ПКК, чтобы быть в курсе всех изменений границ и кадастровой стоимости ваших объектов.