Кадастровый департамент Севастополя (Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя) – основной государственный орган, отвечающий за кадастровый учет, регистрацию прав собственности и предоставление геодезических услуг на территории города․ В статье подробно рассмотрены функции департамента, перечень услуг, порядок обращения, онлайн‑сервисы и полезные контакты․

Основные задачи и функции департамента

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП);
• Подготовка и актуализация публичных кадастровых карт города;
• Организация и контроль геодезических и кадастровых работ (межевание, определение границ, топография);
• Выдача разрешений на строительство и контроль их соблюдения;
• Проведение независимых экспертиз и оценка рыночной стоимости недвижимости;
• Сопровождение регистрации прав в департаменте имущественных и земельных отношений, департаменте архитектуры и градостроительства и Севреестре;
• Информирование населения о размещении карт‑планов территорий в соответствии со статьей 42․7 Федерального закона 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности»․

Перечень ключевых услуг

Кадастровые и геодезические работы

Кадастровые инженеры (ИП или юридические лица) выполняют:

1. Подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (подача и получение в ДИЗО г․ Севастополя);
2. Установление границ земельных участков на местности;
3. Составление актов обследования (для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета);
4. Межевание и приватизацию земельных участков;
5. Топографическую съёмку и подготовку технической документации․

Оформление и получение документов

Для физических и юридических лиц доступны следующие документы:

• Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн – официальный документ, подтверждающий право собственности;
• Кадастровый паспорт и выписка из публичной кадастровой карты;
• Разрешение на строительство (ГКН‑1, ГКН‑2 и др․);
• Справка о переходе прав, акт о приватизации, акт о снятии с кадастрового учёта․

Юридические услуги и экспертизы

Департамент совместно с юридическими фирмами предоставляет:

• Консультации по оформлению прав собственности и аренды;
• Проведение независимых экспертиз (оценка стоимости, проверка границ);
• Сопровождение сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование)․

Как оформить кадастровый номер и получить документы

Шаг 1․ Подготовка заявления

Заполнить заявление о выдаче кадастрового номера можно в Севреестре (Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя)․ Необходимый пакет документов:

• Копия паспорта (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц);
• Технический план участка (если имеется);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследство и пр․);
• Квитанция об оплате государственной пошлины․

Шаг 2․ Подача в ДИЗО

Пакет документов подаётся в Департамент по имущественным и земельным отношениям г․ Севастополя (ДИЗО)․ Адреса приёмных пунктов:

• ул․ Советская, 9;
• ул․ Луначарского, 5 (второй приёмный пункт)․

Шаг 3․ Получение кадастрового плана

После проверки заявления ДИЗО выдаёт схему расположения участка на кадастровом плане и присваивает кадастровый номер․ На сайте sevastopol․gov․ru можно отследить статус заявки․

Шаг 4․ Регистрация прав

С полученным кадастровым номером необходимо оформить правоустанавливающие документы в Севреестре․ После завершения процедуры вы получаете выписку из ЕГРН․

Онлайн‑сервисы и публичные карты

С 2026 года в открытом доступе доступны:

• Публичная кадастровая карта Севастополя – интерактивный сервис, где можно искать объекты по адресу или кадастровому номеру;
• Сервис KadastrMap․info – предоставляет подробные отчёты, справки и планы за плату;
• Электронная очередь в Севреестр – запись на приём и подача заявлений через личный кабинет․

Цены на услуги (примерные)

Точные цены уточняйте у исполнителей – Кадастровый инженер Севастополь (ООО «Исток», ИП «ГеоКадастр» и др․)․

Контакты и часы работы

• Департамент по имущественным и земельным отношениям г․ Севастополя (ДИЗО)
  Адрес: 299011, г․ Севастополь, ул․ Советская, 9 (второй офис – ул․ Луначарского, 5)
  Телефон: +7 (978) -07‑70‑70
  Часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
• Севреестр (Управление государственной регистрации права и кадастра)
  Адрес: г․ Севастополь, ул․ Демидова, 13, оф․ 214
  Сайт: sevastopol․gov․ru
  Телефон: +7 (978) -07‑70‑70
• ООО «РКЦ‑ВЕКТОР» – коммерческие кадастровые услуги
  ИНН 9204569803, ОГРН 11###-###-####
  Адрес: г․ Севастополь, ул․ Демидова, 13, оф․ 214

Полезные ссылки

• Официальный портал города Севастополя – новости и нормативные акты Департамента;
• Публичная кадастровая карта Севастополя – поиск по адресу и кадастровому номеру;
• KadastrMap․info – сервис заказа справок и отчётов;
• Росреестр – общероссийская система регистрации недвижимости․

Кадастровый департамент Севастополя – ключевой звено в системе управления земельными ресурсами и недвижимостью города․ Он обеспечивает законность сделок, предоставляет полный спектр кадастровых и геодезических услуг, а также поддерживает удобные онлайн‑инструменты для граждан и бизнеса․ Знание порядка обращения и доступных сервисов позволит быстро решить любые вопросы, связанные с земельными участками и объектами недвижимости в Севастополе․

Помните: правильное оформление документов в ДИЗО и Севреестре – гарантия юридической чистоты вашей сделки․