Официальный гид по регистрации недвижимости и кадастровым услугам

Кадастровый центр Всеволожского района Ленинградской области — это ключевое учреждение, через которое проходит почти любая операция с недвижимостью: постановка на кадастровый учёт, межевание, техническая инвентаризация, выдача выписки ЕГРН и многое другое. Ниже вы найдёте самую свежую и подробную информацию о том, где находится центр, какие услуги он оказывает, как записаться онлайн и какие документы понадобятся в 2026 году.

Контактная информация и адрес

• Официальное название: Филиал «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (Кадастровая палата)
• Отделение в Всеволожском районе: 188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул; Молодёжная, д. 1, офис 101
• Телефон справочной: +7 (813) -03-82-36 (многоканальный)
• Факс: +7 (813) -03-82-37
• Электронная почта: kad@47.rosreestr.ru
• График работы (с ):
  • Понедельник–Четверг: 9:00–18:00
  • Пятница: 9:00–16:45
  • Суббота, Воскресенье: выходные

Без обеда. Приём граждан ведётся по предварительной записи через портал rosreestr.gov.ru или Госуслуги.

Основные услуги кадастрового центра

Кадастровый учёт

Постановка, изменение и снятие объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, помещения) с кадастрового учёта. Срок: 5–10 рабочих дней. Стоимость госпошлины в 2026 году:

• Физические лица, 350 ₽
• Юридические лица — 1 000 ₽

Межевание и вынос границ на местность

Кадастровые инженеры центра подготовят межевой план, согласуют границы с соседями и помогут решить спорные вопросы. Средняя стоимость межевания участка 6–10 соток в Всеволожском районе — 8 000–12 000 ₽.

Техническая инвентаризация и техпаспорт

Необходимы при сдаче дома в эксплуатацию, регистрации перепланировок или продаже. Срок — 5–7 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН

Онлайн-заявка через официальный сайт или получение бумажного варианта в офисе. Выписка действует 30 дней с даты формирования.

Определение кадастровой стоимости

Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, центр поможет подготовить отчёт о рыночной оценке и подать заявление в комиссию по спорам.

Как записаться на приём онлайн (шаг за шагом)

1. Способ 1, Госуслуги:
   • Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
   • В поиске введите «Росреестр» → «Запись на приём в ФКП Росреестра».
   • Выберите регион «Ленинградская обл.», подразделение «Всеволожский район».
   • Выберите дату и время, укажите тип услуги.
   • Подтвердите запись SMS-кодом.
2. Способ 2 — Официальный сайт Росреестра:
   • Перейдите в раздел «Онлайн-запись».
   • Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг).
   • Повторите шаги 3–4 из предыдущего способа.

Совет: записывайтесь за 2–3 недели — свободные окна быстро заканчиваются, особенно весной и осенью.

Что взять с собой в 2026 году

Отделения МФЦ как альтернатива

Если вам удобнее не ехать в сам кадастровый центр, воспользуйтесь ближайшими МФЦ Всеволожского района:

• МФЦ «Мои документы» в Всеволожске: ул. Молодёжная, д. 3 (две минуты пешком от кадастрового центра).
• МФЦ «Мои документы» в Кудрово: бульвар Европы, д. 1, ТРК «Ленэкспо».
• МФЦ в Мурино: ул. Шоссе в Лаврики, д. 85, ТЦ «Мурино».

В МФЦ можно подать те же заявления, но сроки могут быть на 2–3 дня дольше из-за пересылки документов между ведомствами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить кадастровый паспорт на землю без личного визита?

Ответ: Да. На портале rosreestr.gov.ru выберите «Получение сведений ЕГРН» → электронный формат PDF. Оплата картой, скачивание моментально.

Вопрос: Спор с соседом из-за границ — куда обращаться?

Ответ: Подайте заявление в кадастровый центр на межевание с выносом границ. Если сосед не согласен — вопрос решается через суд.

Вопрос: У меня ИЖС-дом 1992 года без кадастрового номера. Что делать?

Ответ: Необходимо сделать техническую инвентаризацию, подготовить декларацию объекта и подать заявление на постановку на учёт. Всё это можно сделать в кадастровом центре.

Платные услуги кадастровых инженеров

Центр сотрудничает с аккредитованными кадастровыми инженерами, которые оказывают полный спектр платных услуг:

• Составление межевого/технического плана — от 6 500 ₽
• Акт обследования (в случае утери документов), от 4 000 ₽
• Согласование переустройства и перепланировок — от 7 000 ₽

Важно: инженеры работают только по договору, выдают чек и гарантийное письмо на 10 лет.

Полезные контакты и ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Карта отделений: rosreestr.gov.ru → Отделения
• Телеграм-канал новостей Росреестра: t.me/rosreestr47

Кадастровый центр Всеволожского района — это единое окно, где можно решить почти все вопросы с недвижимостью. Главное — подготовить документы заранее, записаться онлайн и прийти вовремя. Следите за обновлениями на сайте Росреестра: тарифы и сроки могут меняться. Если остались вопросы, звоните по телефону +7 (813) -03-82-36 или пишите на электронную почту kad@47.rosreestr.ru.