Ключевые факты на 19 апреля 2026 года
Национальный проект «Жильё и городская среда» продолжает перевыполнять планы:
- с 2019 года расселено 12,51 млн м² аварийного жилья;
- переселено 741,7 тыс. человек;
- в 2026 году строительство новых домов стартует в Ачинске, Лесосибирске, Пензе, Туголаесе, Смоленской области и других регионах.
Какие домы подлежат расселению
В программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года по состоянию на тот момент (статья 16 Федерального закона № 185-ФЗ). Постановка на учёт осуществляется на основании акта межведомственной комиссии муниципалитета.
- Физический износ несущих конструкций ≥ 70 %;
- Невозможность проведения капремонта или признание дома опасным для проживания;
- Официальное решение о сносе или реконструкции.
Кто реализует программу
Региональные операторы (с 2025 года)
- Получают субсидии из Фонда развития территорий (ФРТ);
- Приобретают или строят жилье;
- Заключают договоры социального найма с гражданами.
Минстрой России
Координирует объёмы финансирования, утверждает годовые квоты и контролирует сроки строительства.
Схема строительства новых домов
| Этап | Содержание | Сроки в 2026 году |
|---|---|---|
| Проектирование | Разработка ТЭО, архитектурно-строительных решений, инженерных сетей | январь-февраль |
| Финансирование | Субсидия ФРТ + софинансирование региона | февраль-март |
| Подрядные работы | Аукцион Минстроя или конкурс муниципалитета | март |
| Строительство | Монолитно-каркасный дом 5-12 этажей, кирпичная обкладка или панель | апрель-декабрь |
| Ввод в эксплуатацию | Государственная комиссия, выдача ключей | декабрь 2026 – 1 кв. 2027 |
Какие квартиры получают переселенцы
- Площадь: не менее учётной нормы (33 м² на 1 чел., 42 м² на 2 чел;, 18 м² на каждого последующего).
- Вид права: договор социального найма без выкупа.
- Расположение: в границах того же муниципалитета или ближайшем микрорайоне.
Пошаговая инструкция для жильца аварийного дома
- Убедитесь, что ваш дом в реестре:
- Проверьте на сайте ГИС ЖКХ или в администрации района.
- Соберите пакет документов:
- Паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, сведения о составе семьи.
- Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги.
- Ожидайте решение администрации (до 30 дней).
- Выберите вариант:
- квартира в новостройке;
- денежный сертификат (в некоторых регионах);
- временное жильё до сдачи нового дома.
- Подпишите договор социального найма и получите ключи.
Новые правила с 1 января 2026 года
Вводится доплата за переселение в размере 30–50 % от рыночной стоимости квартиры, если граждане хотят улучшить жилищные условия (увеличить площадь или перейти в собственность). Также запущен единый цифровой реестр очередников, исключающий двойное учитывание.
Примеры строительства в 2026 году
- Ачинск (Красноярский край) – 3 дома, 180 квартир, сдача IV кв. 2026.
- Лесосибирск – 2 дома, 120 квартир, монолит, газовое отопление.
- Пенза – участок ул. Беляева-Воровского, 3 многосекционных дома, 400 квартир.
- Туголаес – 1 дом на 74 квартиры, кирпич, энергоэффективность класса А.
- Смоленская область – 138 человек получат квартиры в 2 новых домах в Смоленске и Рославле.
Что делать, если сроки затягиваются
- Обращайтесь в региональный Минстрой с жалобой (официальный сайт + телефон горячей линии).
- Используйте федеральную горячую линию Минстроя России: ###-###-####.
- Требуйте компенсацию за временное жильё или выплату аренды согласно ст. 6 Закона № 185-ФЗ.
Переселение из аварийного жилья в 2026 году идёт по-новому: операторы строят или покупают дома, а граждане получают полностью готовые квартиры по договору социального найма. Если ваш дом признан аварийным до , регистрируйтесь в программе как можно скорее и следите за публикацией списков новостроек на сайте местной администрации.