Кадастровый архив – это официальное хранилище документальных и электронных материалов, связанных с кадастровым учетом недвижимости, межеванием земельных участков и определением их стоимости. В Нижегородской области архивом управляет Государственное казенное учреждение «Кадастровая оценка», а также взаимодействует с Центральным архивом Нижегородской области.

Основные задачи кадастрового архива

• Систематизация и хранение актов межевания, кадастровых карт и выписок из ЕГРН.
• Обеспечение доступа к сведениям о земельных участках, объектах капитального строительства (ОКС) и их правовом статусе.
• Подготовка документов для государственной кадастровой оценки недвижимости.
• Сохранение исторических данных о смене границ, изменениях назначения и переоформлении прав.

Структура кадастрового архива Нижегородской области

Архив делится на несколько ключевых подразделений:

1. Документальный отдел – хранит бумажные акты межевания, кадастровые паспорта, справки о стоимости.
2. Электронный реестр – база данных, интегрированная с Публичной кадастровой картой (ПКК) и системой Росреестра.
3. Отдел оценки – формирует акты о кадастровой стоимости в соответствии со ст. 21‑237 ФЗ.
4. Служба доступа к информации – обслуживает запросы граждан, юридических лиц и органов власти.

Как получить доступ к сведениям из кадастрового архива?

Существует несколько способов:

Онлайн через Публичную кадастровую карту

• Перейдите на официальный сервис Публичная кадастровая карта Росреестра;
• Введите адрес, кадастровый номер или координаты интересующего участка.
• Получите выписку из ЕГРН, сведения о площади, назначении, категории и разрешённом использовании;
• Для получения официального документа (выписки, актов) потребуется личный кабинет и оплата госпошлины.

Обращение в отдел «Кадастровая оценка» (г. Нижний Новгород)

Адрес: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул; Студенческая, 15. Телефон: +7 (831) -23‑45‑67. Часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт).

Можно заказать:

• Кадастровую стоимость недвижимости (акт по ст. 21‑237 ФЗ).
• Копию акта межевания и кадастровый паспорт.
• Консультацию по вопросам переоформления прав.

Запрос в Центральный архив Нижегородской области

Для получения исторических документов (например, старых схем межевания) необходимо оформить письменный запрос в архив. Информация о работе архива:

• Сайт: archive-nnov.ru
• Телефон: +7 (831) -55‑12‑34
• Режим работы: 10:00–17:00 (вт‑пт)

Ключевые онлайн‑ресурсы

Процедура постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт

Для многоквартирных домов и других объектов капитального строительства в Нижегородской области порядок выглядит так:

1. Подготовка документов – заявление собственника, технический паспорт, проект межевания.
2. Проведение межевания – лицензированная организация делает замеры, составляет схему.
3. Согласование схемы с муниципальными органами (управление архитектуры и градостроительства).
4. Внесение в Публичную кадастровую карту – через Росреестр загружаются акты и карта обновляется.
5. Получение выписки из ЕГРН – подтверждающий документ о регистрации права.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Самый быстрый способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой, введя точный адрес или координаты. На карте рядом с участком будет отображён кадастровый номер (пример: 78:04:0104014:1234).

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Базовую информацию (кадастровый номер, площадь, назначение) можно просмотреть бесплатно. Официальную выписку в виде печатного документа необходимо оплатить в соответствии с тарифами Росреестра.

Сколько времени занимает межевание?

Срок зависит от сложности объекта и загруженности межевательной организации, но в среднем – от 30 до 90 календарных дней.

Куда обращаться, если в кадастровой карте указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление в ГБУ «Кадастровая оценка» с приложением технической экспертизы. После проверки будет внесена корректировка.

Перспективы развития кадастровой системы в Нижегородской области

В 2026–2027 гг. планируется:

• Полная цифровизация архивных документов и их интеграция в единую Государственную информационную систему «Кадастр».
• Внедрение технологии 3D‑сканирования для более точного отображения объектов капитального строительства.
• Расширение онлайн‑услуг: подача заявлений, оплата госпошлин и получение выписок без посещения офисов.
• Создание мобильного приложения, позволяющего в поле проверять границы участка через GPS.

Контактные данные основных органов

Кадастровый архив Нижегородской области – важный ресурс для собственников, застройщиков и всех, кто интересуется правовым статусом недвижимости. Современные онлайн‑инструменты позволяют быстро получать нужную информацию, а при необходимости всегда можно обратиться в специализированные органы для получения официальных документов.

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в работе с кадастровыми данными – смело обращайтесь в указанные выше организации.