С 1 февраля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра «Об указании адресов» — теперь в каждом документе, подготовленном кадастровым инженером, обязательно приводится точный кадастровый адрес объекта недвижимости.
Чтобы узнать этот уникальный идентификатор, достаточно воспользоваться официальным сервисом Росреестра: бесплатно, онлайн, без регистрации.
Что такое кадастровый адрес и зачем он нужен
Кадастровый адрес, это совокупность сведений, однозначно определяющих местоположение объекта недвижимости в пределах Российской Федерации.
Он включает:
- субъект РФ,
- муниципальный район/город,
- населённый пункт,
- улицу, номер дома и/или квартиру.
Без точного кадастрового адреса невозможно:
- поставить объект на кадастровый учёт;
- зарегистрировать право собственности;
- оформить ипотеку, наследство, дарение;
- продать, арендовать или подарить недвижимость.
Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн
Шаг 1. Откройте публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
Шаг 2. В строке поиска введите:
- полный почтовый адрес (например, «Россия, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 55»), или
- кадастровый номер, если он уже известен.
Шаг 3. Нажмите «Найти». Карта автоматически центрируется на объекте и выдаёт:
- точный кадастровый номер,
- тип объекта (земельный участок, здание, помещение и т. д.),
- площадь и границы на плане,
- категорию земель и разрешённое использование,
- кадастровую стоимость.
Важно! Вся информация приходит в режиме реального времени из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поэтому данные актуальны на дату запроса.
Где ещё можно получить сведения
Сервис «Получить сведения ЕГРН» на сайте rosreestr.gov.ru
Позволяет заказать официальную выписку из ЕГРН в электронном или бумажном виде. Выписка содержит:
- кадастровый адрес,
- сведения о правообладателях,
- обременения/ограничения,
- точную геометрию объекта (в т.ч. в формате DXF для кадастрового инженера).
Мобильное приложение Росреестра
С февраля 2026 года доступно в RuStore и Google Play.
Приложение работает по тем же принципам, что и ПКК, но оптимизировано под смартфоны: можно сканировать QR-код на кадастровом паспорте, а приложение сразу откроет карту с объектом.
Финансовый маркетплейс Банки.ру
С конца 2025 года на портале запущен сервис поиска кадастрового номера.
Удобно, если вы уже оформляете ипотеку и хотите быстро проверить недвижимость перед сделкой.
На что обратить внимание в 2026 году
- Новые правила оформления адреса.
Приказ Росреестра от № П/011-В-01 обязывает кадастрового инженера указывать адрес в соответствии с ФГИС «Адресный реестр».
Если адрес изменился (например, переименовали улицу), обновлённые сведения автоматически подтянутся в ЕГРН в течение 3 рабочих дней. - Рост числа обращений.
По итогам 2025 года Росреестр оказал более 113 млн услуг, на 25 % больше, чем в 2024-м.
Чтобы не стоять в очередях, используйте онлайн-сервисы. - Оспаривание кадастровой стоимости.
Если в выписке указана завышенная стоимость (а значит, налог выше), можно подать заявление в комиссию при Росреестре в досудебном порядке.
Срок рассмотрения — 30 дней, госпошлина не взимается.
Пошаговый чек-лист: проверь объект перед покупкой
- Зайдите на публичную кадастровую карту.
- Введите адрес → убедитесь, что на участке нет красных линий (зона отчуждения, охранные зоны).
- Закажите выписку ЕГРН — убедитесь, что продавец действительно собственник и обременений нет.
- Сверьте площадь по документам с площадью на карте.
- Сохраните скриншоты и PDF-выписку: пригодятся в суде, если возникнут споры.
Онлайн-сервисы Росреестра позволяют за несколько минут и абсолютно бесплатно узнать кадастровый адрес по адресу объекта недвижимости.
С 2026 года эта информация становится ещё точнее благодаря интеграции с Адресным реестром.
Используйте официальные ресурсы — и вы получите достоверные данные прямо из ЕГРН, без посредников и переплат.