Южное Тушино — один из крупнейших районов Северо-Западного административного округа (СЗАО) Москвы, активно развивающийся и привлекающий новых жителей. Любые операции с недвижимостью здесь невозможны без взаимодействия с Бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой статье мы собрали всю актуальную информацию: где находится БТИ Южное Тушино, какие услуги предоставляет, какие документы нужны и какие нюансы ждут собственников и арендаторов в 2026 году.

Какое именно БТИ обслуживает Южное Тушино?

На сегодняшний день территорию района обслуживает Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации (СЗАО БТИ). Это крупное подразделение ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Москве.

1.1 Основные реквизиты

• Полное наименование: Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г. Москве
• Сокращённо: СЗАО БТИ
• Адрес: 125362, г. Москва, ул. Нелидовская, д. 25, корпус 1
• Ближайшее метро: «Сходненская» (≈ 6 минут пешком)
• Телефоны:
  • Справочная: +7 (495) -97-70-05
  • Дополнительные: 497-70-06, 497-70-08
  • Факс: 497-70-05 (доб. 2)
• E-mail: szao@rti-moscow.ru (актуально на 04.2026)
• Руководство:
  • Начальник: Кондратьев Андрей Викторович
  • Заместитель: Гусева Татьяна Васильевна

График работы в 2026 году

Обратите внимание: в праздничные и выходные дни график может меняться — проверяйте на официальном сайте или по телефону.

Основные услуги БТИ для жителей Южного Тушино

3.1 Технический план и межевание

Требуется при сделках купли-продажи, приватизации, наследовании и перепланировке. Срок изготовления — от 3 до 7 рабочих дней при наличии полного пакета документов.

3.2 Экспликация и поэтажный план

Необходимы для регистрации перепланировок, уточнения площади, постановки на кадастровый учёт. Предоставляются как в бумажном, так и в электронном виде (PDF, XML).

3.3 Справки о составе помещений и площади (Форма 5а)

Часто требуются банкам при оформлении ипотеки, а также нотариусам при сделках. Выдаются в день обращения при отсутствии очереди.

3.4 Технический паспорт

Оформляется на жилые и нежилые объекты. Предыдущий паспорт действителен 5 лет, если не было перепланировок.

Онлайн-услуги и цифровые сервисы

С 2025 года СЗАО БТИ активно внедряет электронную очередь и онлайн-заявки. На официальном портале https://www.rosreestr.ru и через Госуслуги можно:

• Подать заявление на технический план.
• Оплатить услугу банковской картой.
• Отслеживать статус готовности заказа.
• Скачать готовые документы в формате PDF.

Однако для первичного получения технического паспорта или при замене радиаторов (перепланировка) всё ещё требуется личное присутствие инженера БТИ на объекте.

Как подготовиться к визиту: чек-лист документов

Для физических лиц

1. Паспорт РФ (оригинал и копия).
2. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка).
3. Заявление установленного образца (бланк выдают на месте).
4. Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
5. Доверенность (при обращении представителя, заверенная у нотариуса).

Для юридических лиц

• Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 5 дней).
• Приказ о назначении руководителя.
• Паспорт руководителя/представителя.
• Доверенность на сотрудника, оформляющего документы.
• Кадастровый паспорт (если имеется).

Перепланировки в Южном Тушино: что важно знать в 2026 году

С вступили в силу изменения в Постановлении Правительства Москвы № 408-ПП. Ключевые нововведения:

• Обязательный проект при переносе газовой плиты или радиаторов отопления.
• Упрощённое согласование для косметических перепланировок (смена дверных проёмов без несущих стен).
• Онлайн-согласование через портал Мосжилинспекции с интеграцией в сервисы БТИ.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли оформить технический план без личного присутствия?

Да, но только если объект ранее вносился в ЕГРН и не имеет перепланировок. В таком случае вы можете заказать документ через Госуслуги и получить его по e-mail.

Вопрос 2: Сколько стоит технический паспорт на двухкомнатную квартиру в Южном Тушино в 2026 году?

Средняя стоимость — от 3 500 до 6 000 рублей, в зависимости от площади и срочности.

Вопрос 3: Как быстро оформить справку для нотариуса?

При отсутствии очереди — в день обращения. В пиковые периоды (апрель–июнь, ноябрь–декабрь) срок может составить до 3 рабочих дней.

1. Проверяйте адрес — единственный офис на Нелидовской, 25 к. 1.
2. Записывайтесь онлайн — сэкономьте время через сайт или Госуслуги.
3. Готовьте документы заранее — сократите количество визитов до минимума.
4. Следите за изменениями законодательства — особенно по перепланировкам.
5. Храните все квитанции — пригодятся при апелляциях или повторном заказе.

Всегда уточняйте детали по телефону +7 (495) -97-70-05 или на официальном сайте rosreestr.ru. Желаем вам быстрых и безопасных сделок!