Дата актуальности: 11 апреля 2026 г.
Что такое публичная кадастровая карта Новосибирской области?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра, позволяющий без регистрации и бесплатно получать сведения обо всех объектах недвижимости, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для Новосибирской области (54-й кадастровый округ) ПКК отображает:
- точные границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС);
- кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и категорию земель;
- разрешённые виды использования, ограничения и обременения;
- дату последнего изменения сведений в ГКН;
- для ОКС — год постройки, этажность, материал стен и другие характеристики.
Как открыть карту и найти объект
Перейдите по прямой ссылке:
https://pkk.rosreestr.ru → выберите в выпадающем списке «Новосибирская область».
Способы поиска
- По кадастровому номеру: введите номер в формате
54:ХХ:XXXXXXX:ZZZв строку «Поиск». - По адресу: вводите последовательно населённый пункт, улицу, дом.
- По координатам (поиск «Координаты»): укажите широту и долготу в формате WGS-84.
- Визуально на карте: масштабируйте нужный район кликами и колёсиком мыши.
Как читать карточку объекта
Кликнув по участку на карте, вы увидите всплывающее окно с основными сведениями:
| Поле | Описание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный цифровой код формата 54:XX:XXXXXXX:ZZZ |
| Площадь | в квадратных метрах или гектарах |
| Кадастровая стоимость | Рублёвая оценка, используемая для расчёта налога |
| Категория земель | Земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и др. |
| Разрешённое использование | «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства» и т. д. |
| Дата изменения | Когда последний раз вносились сведения в ГКН |
Особенности кадастровой оценки в 2025–2026 гг.
25 октября 2019 г. вступил в силу приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 4325, утвердивший результаты очередной государственной кадастровой оценки.
Ключевые факты:
- В 18 районах области стоимость снизилась (в среднем на 7–12 %).
- В 12 районах, увеличилась (до +15 %).
- Максимальное повышение зафиксировано в Кольцовском и Новосибирском районах.
- Новая оценка вступила в силу с 1 января 2026 г. и применяется при расчёте земельного налога за 2026 год.
Как быстро получить официальные документы
Чтобы получить выписку из ЕГРН (полные сведения Росреестра) или кадастровый план, используйте:
- Онлайн-заявку на rosreestr.gov.ru (потребуется электронная подпись или Госуслуги);
- Многофункциональные центры (МФЦ) Новосибирской области;
- Кадастровые палаты по телефонам:
- 8 (383) -52-09-55
- 8 (383) -52-09-80
- 8 (383) -01-11-08
Полезные советы пользователям ПКК
- История изменений. Кликните «История» в карточке объекта, чтобы увидеть все корректировки границ и стоимости.
- Режим «Слои». Включайте или выключайте слои «Контуры зон с особыми условиями использования», «Инженерные сети», «Красные линии», чтобы понять, что ограничивает участок.
- Сравнение участков. Используйте инструмент «Измерения» для расчёта расстояний и площадей прямо на карте.
- Сохранение. Нажмите «Экспорт» → форматы PNG, PDF или KML (для Google Earth).
Частые вопросы (FAQ)
Что означает статус «Прошёл межевание»?
Это значит, что границы участка утверждены кадастровым инженером и внесены в ЕГРН без замечаний.
Почему мой участок не отображается?
Возможны причины:
- участок ещё не зарегистрирован;
- он поставлен на кадастровый учёт, но сведения ещё не обновились (обновление происходит по рабочим дням в течение 3–5 дней).
Как оспорить кадастровую стоимость?
До 1 сентября 2026 г. можно подать заявление в Комиссию при Росреестре или в суд, приложив отчёт независимого оценщика.
Публичная кадастровая карта Новосибирской области — это удобный, быстрый и абсолютно бесплатный способ получить актуальные сведения о земельных участках, домах, сооружениях и территориальных зонах.
Используйте её для:
- покупки-продажи недвижимости;
- планирования строительства;
- проверки юридической чистоты объекта;
- расчёта налогов и арендной платы.
Данные обновляются синхронно с ЕГРН, поэтому вы всегда получаете достоверную информацию на текущую дату.
Последняя проверка актуальности кадастровых данных: 11 апреля 2026 г.