Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) – одно из ключевых подразделений администрации Новосибирского района‚ отвечающее за регулирование‚ учет и охрану земельных и имущественных отношений в пределах района. Данная статья раскрывает структуру‚ функции‚ правовую основу‚ порядок взаимодействия с гражданами и актуальные новости управления.
Основные задачи и функции УИЗО
Согласно законодательству РФ и региональным нормативным актам‚ Управление реализует следующие функции:
- Регистрация и учет земельных участков. Ведение кадастровой информации‚ уточнение границ‚ внесение изменений в реестр.
- Оформление прав собственности и аренды; Выдача свидетельств‚ заключение договоров аренды‚ контроль за их исполнением.
- Контроль за использованием муниципальной недвижимости. Оценка состояния‚ планирование реконструкций‚ реабилитация объектов.
- Разрешительная деятельность. Выдача согласований на строительство‚ перепланировку‚ изменение целевого назначения земель.
- Защита имущественных прав граждан. Консультации‚ участие в досудебных разбирательствах‚ подготовка материалов для суда.
- Разработка и реализация муниципальной политики в сфере земельных отношений. Подготовка стратегий‚ участие в разработке локальных нормативных актов.
Структура управления
УИЗО входит в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска. На текущий момент руководителем управления является Павел Ивашевский‚ назначенный мэром Максимом Кудрявцевым и приступивший к исполнению обязанностей 20 апреля 2024 года.
Структурные подразделения управления включают:
- Отдел регистрации прав на земельные участки;
- Отдел аренды и найма муниципального имущества;
- Отдел кадастровой съемки и уточнения границ;
- Юридический отдел (консультации‚ подготовка правовых заключений);
- Отдел взаимодействия с гражданами и общественными организациями.
Правовая база
Деятельность Управления опирается на следующие нормативные документы:
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ;
- Земельный кодекс РФ;
- Закон Новосибирской области «О земельных отношениях в Новосибирской области»;
- Региональные постановления и приказы администрации Новосибирского района‚ в т.ч. постановление от № 34‑315р об условиях и сроках внесения арендной платы;
- Распоряжения мэра Новосибирска‚ в частности назначение руководителя управления.
Как обратиться в Управление
Для получения услуг УИЗО необходимо предварительно записаться. Ниже указаны реквизиты и график работы.
| Адрес | Новосибирск‚ улица Коммунистическая‚ 33А |
|---|---|
| Телефон (приём граждан) | 8 (383) -73‑45‑79‚ 8 (383) -73‑45‑80 |
| Телефон (отдел имущественных и земельных отношений) | 8 (383) -73‑46‑37 |
| График приёма граждан |
|
| Электронная запись | Запись производится по телефону указанных выше линий. |
Порядок обращения
- Позвонить в указанный телефон и согласовать время встречи.
- Подготовить необходимые документы (паспорт‚ выписку из ЕГРН‚ договоры‚ техническую документацию).
- Прибыть в офис в назначенное время‚ получить консультацию и оформить требуемые процедуры.
Услуги‚ предоставляемые Управлением
Ниже перечислены основные услуги‚ которые можно получить в УИЗО:
- Выдача и замена выписок из ЕГРН.
- Оформление договоров аренды муниципальных земельных участков.
- Уточнение границ земельных участков. Проводяться в рамках кадастровой съемки.
- Регистрация перехода прав собственности (купля‑продажа‚ наследование‚ дарение).
- Консультации по вопросам налогообложения земельных участков.
- Согласование проектной документации для строительства и реконструкции.
- Подготовка материалов для судебных разбирательств по земельным спорам.
Актуальные новости и изменения
В 2024 году в управленческой структуре района произошли значительные изменения:
- Назначение Павла Ивашевского главой Департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска (сообщено 17 апреля 2024 года). Ивашевский приступил к работе 20 апреля.
- Внедрение комплексной информационной системы управления муниципальной собственностью‚ позволяющей автоматизировать процесс регистрации прав и обмена данными с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество).
- Увеличение количества «единого дня приёма граждан» до еженедельных пятниц‚ что упрощает запись и сокращает время ожидания.
Перспективы развития
В ближайшие годы Управление планирует:
- Внедрить онлайн‑сервис подачи заявлений и получения выписок‚ что позволит гражданам экономить время.
- Расширить работу с общественностью: проводить регулярные информационные встречи‚ публиковать открытые отчёты о состоянии муниципального имущества.
- Улучшить взаимодействие с другими муниципальными органами (департаментом жилищно‑коммунального хозяйства‚ отделом градостроительства) для комплексного решения вопросов землепользования.
- Разработать программы поддержки малых предпринимателей в аренде муниципальных земельных участков.
Как получить быстрый ответ от Управления
Для ускорения процесса рекомендуется:
- Тщательно подготовить пакет документов (проверить наличие оригиналов и копий).
- Четко сформулировать запрос в телефонном разговоре и указать желаемую услугу.
- При возможности воспользоваться электронными формами на официальном сайте администрации района (при их появлении).
- Следить за новостями в официальных каналах мэрии и Департамента земельных и имущественных отношений (Telegram‑канал мэра‚ сайт администрации).
Контактные данные (повтор для удобства)
Адрес: Новосибирск‚ улица Коммунистическая‚ 33А
Телефон (приём граждан): 8 (383) -73‑45‑79‚ 8 (383) -73‑45‑80
Телефон (отдел ИЗО): 8 (383) -73‑46‑37
График работы: Пятницы 09:00–12:00 (единый день)‚ Четверги 09:00–12:00 (отдел ИЗО)
Управление имущественных и земельных отношений Новосибирского района играет важную роль в обеспечении правовой чистоты и эффективности использования земельных ресурсов. Обращаясь в данное подразделение‚ граждане могут рассчитывать на квалифицированную помощь‚ своевременное оформление документов и защиту своих имущественных интересов.