Публичная кадастровая карта Красноярского края (ПКК) – это онлайн‑сервис, позволяющий в режиме реального времени просматривать графические границы земельных участков, капитальных зданий и сооружений, а также получать их кадастровые сведения․ Инструмент широко используется как специалистами в сфере недвижимости, так и обычными гражданами, желающими узнать подробную информацию о любом объекте, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Росреестра․

Что такое кадастровый округ?

Кадастровый округ – административно‑территориальная единица, в рамках которой ведётся единый кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства․ Каждый округ имеет свой уникальный номер, который входит в состав кадастрового номера любого объекта, находящегося в его границах․

Зачем нужны кадастровые округи?

• Упрощение учёта – все земельные и строительные объекты в пределах одного округа находятся в единой базе данных․
• Контроль за использованием земли – органы государственной власти могут быстро получать сведения о назначении и категории земель․
• Поддержка сделок с недвижимостью – покупатели и продавцы проверяют сведения об объекте, используя кадастровый номер․
• Оценка кадастровой стоимости – необходима для расчёта налогов и сбора платы за земельный участок․

На 2025–2026 годы Красноярский край делится на 24 кадастровых округа; Каждый из них охватывает определённый набор районов, городов и населённых пунктов․ Ниже представлена таблица с основными данными по каждому округу․

Таблица кадастровых округов

Общая численность зарегистрированных объектов в Красноярском крае на 12 марта 2026 г․ превышает ≈ 85 000 единиц недвижимости (земельные участки, здания, сооружения)․

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

Для получения сведений об объекте достаточно выполнить несколько простых шагов․

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты․
2. В строке поиска введите:
   • Кадастровый номер (пример: 24:03:1234567:12)
   • Адрес участка
   • Координаты (широта, долгота)
3. Нажмите кнопку «Найти»․ На карте отобразятся границы интересующего объекта․
4. Кликните по границе – в всплывающем окне появятся основные данные:
   • Кадастровый номер
   • Адрес
   • Площадь (в квадратных метрах)
   • Назначение и категория земли
   • Разрешённое использование
   • Год постройки (для зданий и сооружений)
   • Ссылка на электронный отчёт из ЕГРН
5. Для получения полного отчёта нажмите кнопку «Скачать документ» – получите PDF‑файл с официальными данными․

Особенности поиска по кадастровому округу

Если известен только номер округа, но не конкретный объект, можно воспользоваться фильтрами карты:

• В меню «Фильтры» выберите «Кадастровый округ» → укажите нужный номер (например, 24)․
• Карта отобразит все объекты, принадлежащие выбранному округу, что удобно для аналитических целей (оценка количества участков, их стоимости и т․д․)․

Ключевые сведения о каждом округе

Ниже перечислены самые важные параметры, которые часто запрашивают у специалистов по недвижимости․

Кадастровый номер

Структура номера: XX:YY:ZZZZZZZ:WW, где:

• XX – код субъекта РФ (для Красноярского края – 24)․
• YY – код кадастрового округа․
• ZZZZZZZ – индивидуальный номер объекта в пределах округа․
• WW – контрольный номер (проверка корректности)․

Назначение и категория земель

Для каждого участка указывается:

• Назначение (например, «Жилой», «Сельскохозяйственный», «Промышленный»)․
• Категория – более детальная классификация (например, «Сельскохозяйственная земля», «Грунтовый участок», «Участок под застройку»)․

Кадастровая стоимость

Это рыночная оценка, определяемая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Стоимость используется для расчёта:

• Налогов на имущество․
• Плат за пользование земельными ресурсами․
• Оценки при сделках купли‑продажи․

Практические примеры использования данных Кадастровой карты

Пример 1․ Проверка правового статуса земельного участка перед покупкой

Иван планирует приобрести земельный участок в Ачинском районе․ Он вводит в поиск кадастровый номер 24:03:4321789:15․ Система показывает:

• Площадь – 0,75 га;
• Назначение – сельскохозяйственное;
• Кадастровая стоимость – 1 250 000 ₽;
• Отсутствие обременений (залоги, аресты)․

Эти сведения позволяют Ивану принять обоснованное решение и оформить сделку без риска скрытых проблем․

Пример 2․ Оценка налоговой нагрузки для коммерческого проекта

Компания «Сибирский Инвест» ищет участок под строительство производственного комплекса в Балахтинском районе․ С помощью фильтра по кадастровому округу 02 они получают список всех подходящих земельных участков, сравнивают их кадастровую стоимость и формируют финансовый план․

Перспективы развития кадастровой системы в Красноярском крае

С учётом стремительного развития цифровых технологий, в ближайшие годы планируется:

• Внедрение 3D‑моделирования территорий для более точного отображения границ․
• Расширение интеграции данных с другими государственными реестрами (например, реестр прав собственности)․
• Создание мобильных приложений с офлайн‑режимом доступа к кадастровой информации․
• Автоматическое обновление кадастровой стоимости на основе рыночных аналитических данных․

Кадастровые округа Красноярского края – фундаментальная единица организации земельных и строительных данных в регионе․ Публичная кадастровая карта позволяет в несколько кликов получить полную информацию о любом объекте, зарегистрированном в ЕГРН, а также проводить аналитические исследования по отдельным округам․

Благодаря постоянному обновлению данных (актуально на 2026 год) и расширению функционала сервиса, карта стала незаменимым инструментом для:

• Государственных органов – в управлении земельными ресурсами;
• Бизнеса – в планировании инвестиций и расчёте налоговой нагрузки;
• Граждан – в проверке правового статуса недвижимости и подготовке сделок․

Для получения более детальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный портал Публичной кадастровой карты и использовать возможности фильтрации по кадастровым округам․

Дата публикации: ․ Информация актуальна на 12 марта 2026 года․