Кадастровые округа – это основные административно-территориальные единицы‚ по которым Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) ведёт учёт объектов недвижимости.
Для Ярославской области кадастровое деление имеет свои особенности‚ которые важно учитывать при сделках‚ расчёте налогов и получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Общая характеристика
- Кадастровый округ: 76
- Регион: Ярославская область
- Количество муниципальных образований: 96 (по данным на 2025 год)
- Городские округа: 3, Ярославль‚ Рыбинск‚ Переславль-Залесский
Все кадастровые номера объектов недвижимости в Ярославской области начинаются с префикса «76».
Далее идут коды кадастрового района‚ квартала и собственно номер участка или помещения.
Актуальные административные районы и кадастровые участки
Список кадастровых районов Ярославской области (по состоянию на 2026 год)
- Большесельский район (76:01)
- Борисоглебский район (76:02)
- Брейтовский район (76:03)
- Даниловский район (76:04)
- Любимский район (76:05)
- Мышкинский район (76:06)
- Первоуральский район (76:07)
- Пошехонский район (76:08)
- Ростовский район (76:09)
- Рыбинский район (76:10)
- Тутаевский район (76:11)
- Угличский район (76:12)
- Ярославский район (76:13)
- Город Ярославль (76:14)
- Город Рыбинск (76:15)
- Город Переславль-Залесский (76:16)
Примечание: цифры в скобках – первые две цифры после префикса «76».
Например‚ у земельного участка в селе Большое Село кадастровый номер может начинаться как 76:01:0102034:123.
Как быстро найти объект на Публичной кадастровой карте
Шаг 1. Откройте официальную Публичную кадастровую карту Росреестра.
Шаг 2. В поисковой строке введите:
- Кадастровый номер (например‚ 76:14:0004010:1234);
- или адрес (например‚ «Ярославская обл.‚ г. Ярославль‚ ул. Советская‚ д. 5»);
- или координаты (например‚ 57.6266‚ 39.8931).
Шаг 3. Получите полную информацию: кадастровый номер‚ площадь‚ назначение‚ категорию земель‚ год постройки (для зданий) и ссылки на электронные отчёты.
Государственная кадастровая оценка и налоги с 2024 года
В 2023 году были утверждены предварительные результаты государственной кадастровой оценки для всей Ярославской области.
С 1 января 2024 года эти значения применяются для:
- расчёта земельного налога;
- расчёта налога на имущество физических лиц;
- определения залоговой стоимости при ипотеке;
- оценки стартовой цены на торгах и аукционах.
Если вы считаете‚ что кадастровая стоимость завышена‚ подать заявление на пересмотр можно через Управление Росреестра по Ярославской области или МФЦ.
Контактные центры и офисы Росреестра в Ярославской области
На Публичной кадастровой карте можно быстро найти ближайший офис Росреестра или МФЦ‚ обслуживающий конкретный кадастровый округ.
- Центральный офис Росреестра по Ярославской области:
г. Ярославль‚ ул. Чкалова‚ д; 24а‚ тел. 8 (4852) -0-00-60 - Филиалы и приёмные: доступны на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Офисы и приёмные».
Часто задаваемые вопросы
Сколько всего кадастровых округов в России?
Всего 88 кадастровых округов (по числу субъектов РФ). Ярославская область – это 76-й округ.
Как узнать кадастровый округ по адресу?
Введите адрес в строку поиска на Публичной кадастровой карте. В карточке объекта будет указан полный цифровой код‚ где первые две цифры после «76» обозначают район.
Можно ли получить выписку ЕГРН онлайн?
Да. Через сервис «Онлайн-запросы» или портал Госуслуги можно заказать электронную выписку за 5–10 минут.
Кадастровые округа Ярославской области – это основа точного и юридически значимого учёта недвижимости в регионе.
Зная префикс «76» и коды районов‚ вы легко сориентируетесь в документах‚ быстро найдёте нужный участок на карте и оперативно получите все необходимые сведения из ЕГРН.