Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка, который присваивается один раз и остаётся неизменным всё время существования объекта․ В Республике Башкортостан он начинается с префикса 02: (по классификатору субъектов РФ), затем идут код района или города, квартал и собственно номер участка․
Структура кадастрового номера на примере Башкирии
Формат: 02:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где
- 02, код Республики Башкортостан;
- ХХ — код района или города (например, 01 — Уфа, 21, Стерлитамак, 33 — Нефтекамск);
- ХХХХХХ — номер кадастрового квартала;
- ХХХ — собственный номер земельного участка внутри квартала․
Как узнать кадастровый номер участка онлайн
Эксперты Федеральной кадастровой палаты рекомендуют использовать несколько сервисов:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на сайте rosreestr․gov․ru․
Достаточно ввести адрес или условный номер участка, система выдаст кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и наличие обременений․ - Публичная кадастровая карта Росреестра — интерактивная карта, где можно найти участок визуально и сразу увидеть его кадастровый номер․
- Госуслуги РФ — в личном кабинете доступен запрос «Справка из ЕГРН»․
Проверка данных в ЕГРН: как избежать мошенничества
«Поскольку земельный участок у вас еще не сформирован (границы не определены), необходимо провести работы по его межеванию»,, отмечает специалист по земельным вопросам Альфия Абашева․
Чтобы не столкнуться с проблемами:
- Обязательно сверяйте кадастровый номер в ЕГРН перед сделкой купли-продажи;
- Проверяйте, нет ли арестов, залогов или других обременений;
- Убедитесь, что кадастровая стоимость соответствует рыночной, иначе налог будет завышен․
Межевание и постановка на кадастровый учёт
Если участок ещё не имеет кадастрового номера, потребуется:
- Межевание — геодезические работы по определению точных границ и фиксации их межевыми знаками на местности․
- Подготовка межевого плана кадастровым инженером․
- Регистрация в ЕГРН через МФЦ или Росреестр: после чего участку присваивается кадастровый номер․
Налог на землю в Башкирии: как рассчитывается
С 2016 года налог исчисляется из кадастровой стоимости, установленной ежегодно органами Башкирии․ Ставка:
- 0,3 % — для сельхозземель, ИЖС, ЛПХ;
- 1,5 % — для прочих категорий․
Оплатить можно через Госуслуги Башкортостана или ФНС «Личный кабинет налогоплательщика»․
Актуальные цифры и контакты 2026
По состоянию на 20 апреля 2026 года в ЕГРН Республики Башкортостан зарегистрировано более 1,3 млн земельных участков․ Средняя кадастровая стоимость сотки в Уфе — 780 000 руб․, в Стерлитамаке — 420 000 руб․
Контакты Росреестра по Башкирии:
Адрес: 450077, г․ Уфа, ул․ Цюрупы, 157
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (федеральная справочная)
Онлайн-запись на приём: rosreestr․gov․ru → Онлайн-запись
Используйте кадастровый номер как ключ к безопасной сделке и своевременной уплате налогов в Республике Башкортостан!