Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который позволяет однозначно определить любой объект недвижимости в реестре Росреестра. В Омской области он используется для поиска, оформления сделок, получения выписок из ЕГРН и расчёта кадастровой стоимости.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер (КН) – это сочетание цифр и знаков, отражающее:
- Кадастровый район (область, район, город);
- Кадастровый квартал;
- Номер земельного участка;
- Номер объекта в пределах участка (дом, строение и т.п.).
Благодаря такой структуре любой земельный участок можно найти в базе данных без указания точного адреса.
Структура кадастрового номера в Омской области
Кадастровый номер в Омской области состоит из четырёх групп, разделённых двоеточиями:
XX:YY:ZZZZZZ:AAAA
- XX – код субъекта Российской Федерации (для Омской области – 55);
- YY – код кадастрового района (например, 20 – Омский район);
- ZZZZZZ – номер кадастрового квартала и земельного участка (внутренняя часть);
- AAAA – номер конкретного объекта (дом, строение, часть участка).
Пример реального номера: 55:20:150701:4016 – земельный участок площадью 406 м², расположенный в селе (нужный адрес уточняется в базе).
Как искать земельный участок по кадастровому номеру?
Для быстрого поиска достаточно выполнить несколько простых шагов:
- Перейти на Публичную кадастровую карту (ПКК) России.
- В строке поиска ввести полный кадастровый номер (например, 55:20:150701:4016) или часть (например, только район – 55:20).
- Нажать кнопку «Найти». На карте отобразятся границы участка и базовая информация.
- Для получения более детальных сведений кликнуть по выделенному участку – откроется всплывающее окно с данными о типе, площади, статусе собственности и т.д.
Публичная кадастровая карта Омской области
ПКК – это бесплатный онлайн‑сервис, который позволяет:
- Просматривать границы всех зарегистрированных земельных участков в Омской области;
- Узнать кадастровый номер, адрес, площадь и категорию земель;
- Заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) непосредственно со страницы объекта;
- Оценить кадастровую стоимость участка.
Особенности карты для Омской области:
- Более 1 000 000 записей в базе (по состоянию на 2026 год);
- Поддержка поиска по координатам (широта, долгота) и по адресу;
- Интеграция с сервисом «Росреестр.гов» для онлайн‑оплаты выписок.
Как получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру?
Выписка из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий право собственности и технические характеристики участка.
- На странице выбранного участка в ПКК нажмите кнопку «Заказать выписку»;
- Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о границах);
- Оплатите услугу онлайн (приём картой, электронный кошелёк, СБП);
- Получите готовый PDF‑файл на электронную почту или скачайте его сразу.
Для физических лиц в большинстве случаев достаточно краткой выписки, а для юридических – полной с указанием всех обременений.
Практические рекомендации при работе с кадастровыми номерами
- Проверяйте корректность ввода. Ошибка в одной цифре меняет объект полностью.
- Сохраняйте копию выписки. При продаже или аренде она является обязательным документом.
- Следите за сроком актуальности данных. База обновляется регулярно (обычно раз в месяц).
- Используйте официальные источники. Сайт Росреестра и региональная кадастровая палата (Омская область, ул. Красногвардейская, 42) – надёжные источники.
- Не забывайте о кадастровой стоимости. При расчёте налогов или оценки недвижимости она берётся из реестра.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, принадлежит ли участок к сельскохозяйственной или под жилую застройку?
В карточке объекта в ПКК указана категория земель (например, «сельскохозяйственные земли», «земли под жилую застройку», «зоны отдыха»). При необходимости уточнить статус можно запросить выписку о границах и назначении земель.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае перераспределения участков (раздел, объединение) и производится через Межевательную службу с последующей записью в реестр.
Где находятся офисы кадастровой палаты Омской области?
Главный офис расположен по адресу: 644099, Омская область, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42. Список региональных отделений можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость зависит от типа выписки и от того, заказываете вы её онлайн или в офисе. Онлайн‑заказ через портал обычно стоит от 250 руб. до 500 руб. за полную выписку.
Можно ли заказать выписку без регистрации на портале?
Да, портал позволяет оформить заказ в режиме «гостя», указав только контактный телефон и e‑mail. Однако для получения полного пакета документов (например, выписка о правах + выписка о границах) рекомендуется зарегистрироваться.
Кадастровый номер – ключ к любой информации о земельных участках в Омской области. Правильное его использование позволяет быстро находить объект, проверять правовой статус, рассчитывать налоги и оформлять сделки. Пользуйтесь официальными сервисами Публичной кадастровой карты и Росреестра, сохраняйте выписки и следите за актуальностью данных – и процесс работы с недвижимостью будет максимально прозрачным и безопасным.
Дата актуализации статьи: 19 апреля 2026 г.