Содержание
- Что такое кадастровый номер
- Зачем нужен кадастровый номер
- Как найти кадастровый номер по адресу в Московской области
- Публичная кадастровая карта Московской области
- Пошаговая инструкция поиска
- Решение типичных проблем
- Контакты и полезные ресурсы
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, состоящий из цифр, разделённых двоеточиями. Каждый земельный участок, дом, квартира или другое строение в Московской области получает свой неповторимый номер при постановке на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Структура номера для объектов в Московской области:
- 50: код кадастрового округа «Московская область»
- XX: код района или городского округа
- YYYYYYY: номер квартала (района внутри муниципалитета)
- ZZZZZZZZ: собственно номер объекта
Пример: 50:21:0004010:123
Зачем нужен кадастровый номер
Знание кадастрового номера позволяет:
- получить официальную выписку из ЕГРН о правах и характеристиках объекта;
- узнать кадастровую стоимость для расчёта налогов и сделок;
- убедиться в отсутствии обременений и арестов;
- проверить границы земельного участка на публичной карте;
- оформить ипотеку, дарение или куплю-продажу без задержек.
Как найти кадастровый номер по адресу в Московской области
Через Публичную кадастровую карту Московской области
Официальный сервис Росреестра доступен по адресу https://pkk.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатный и работает в режиме онлайн 24/7.
Через «Личный кабинет» на сайте Росреестра
Позволяет заказать выписку ЕГРН в электронном виде с официальной печатью кадастрового инженера.
По адресу в многофункциональных центрах (МФЦ)
При себе нужно иметь паспорт и заявление. Услуга предоставляется в течение 3–5 рабочих дней.
Публичная кадастровая карта Московской области
Карта охватывает все 50 кадастровых округов области. На ней отображаются:
- границы земельных участков;
- контуры зданий, гаражей, коттеджей и других строений;
- кадастровые номера, площади, назначение участков;
- координаты углов участков (в формате WGS-84).
Карта обновляется ежедневно и синхронизируется с базой Росреестра, поэтому данные всегда актуальны.
Пошаговая инструкция поиска кадастрового номера по адресу
- Откройте сайт Публичной кадастровой карты.
- В строке поиска введите полный адрес: «Московская область, городской округ Люберцы, улица Кирова, дом 15».
- Нажмите «Найти». Система отобразит список объектов, расположенных по этому адресу.
- Выберите нужный (участок, квартира, здание) в списке результатов.
- В информационной карточке появится:
- кадастровый номер;
- площадь и кадастровая стоимость;
- тип объекта и его назначение;
- кнопка «Скачать схему» или «Сформировать выписку».
- Для уточнения границ перейдите на вкладку «Карта», где можно включать слои «Кадастровый квартал», «Границы участков» и «Обмеры».
Решение типичных проблем
Адрес не находится
- проверьте правильность написания (слова «улица», «проезд», «дом»);
- попробуйте варианты: «МО», «Московская обл.», «МО, г.о.»;
- используйте поиск по координатам, если участок новообразованный.
Объект отсутствует на карте
Возможные причины:
- объект ещё не поставлен на кадастровый учёт;
- выполняется межевание, границы временно скрыты;
- объект объединён с соседним, проверьте соседние кадастровые кварталы.
Неверная кадастровая стоимость
Если сумма кажется завышенной, можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости через Росреестр или МФЦ. Срок рассмотрения — 30 дней.
Контакты и полезные ресурсы
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Заказ выписки ЕГРН: https://rosreestr.gov.ru
- Вопросы по отчётам ЕГРН: infokadastrnomer.ru
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по России)
- Центр «Мои документы» (МФЦ Московской области):
- г. Балашиха, ул. Советская, 4
- г. Красногорск, б-р Строителей, 1
- г. Подольск, пр-т Ленина, 16
Не забудьте: перед любой сделкой с недвижимостью сверяйте кадастровый номер в официальных источниках. Это защитит вас от мошенничества и ошибок в документах.