С 19 апреля 2026 года поисковый сервис Банки.ру запустил новый инструмент, который позволяет бесплатно и без регистрации получать кадастровые номера всех квартир в подъезде или доме всего за пару кликов. Ниже ‒ подробное руководство, как воспользоваться сервисом, обойти ограничения и получить данные в виде удобного списка.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер (КН) – это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости. Без него невозможно:
- оформить ипотеку или сделку купли-продажи;
- проверить обременения в Росреестре;
- узнать кадастровую стоимость для расчёта налогов;
- получить выписку ЕГРН.
Возможности нового сервиса Банки.ру
Сервис объединяет актуальные базы Росреестра и ЕГРН, выдавая результат в таблице:
- адрес (с привязкой к Яндекс;Картам);
- кадастровый номер (в формате 77:01:0004010:12345);
- тип объекта (квартира, комната, апартаменты);
- площадь и этаж (по последней техпаспортной съёмке);
Как найти кадастровые номера квартир по адресу списком: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Перейдите на страницу сервиса
Откройте https://www.banki.ru/cadastral-search и убедитесь, что в строке браузера горит значок «🔒» – соединение защищено.
Шаг 2. Введите адрес
В поле «Адрес или кадастровый квартал» вбейте полный адрес:
г Москва, ул Ленина, д 10, к 1.
Система автоматически подставит подсказки – выберите точный вариант из выпадающего списка.
Шаг 3. Выберите дом и подъезд
После клика по дому откроется карта с разбивкой на подъезды. Щёлкните нужный подъезд, либо выберите пункт «Все квартиры дома», чтобы получить список целиком.
Шаг 4. Сформируйте список
Нажмите кнопку «Получить список». Через 2-3 секунды появится таблица.
Шаг 5. Скачайте результат
В правом верхнем углу таблицы нажмите «↓ Excel» или «↓ PDF». Файл скачивается без регистрации и СМС.
Таблица примера выдачи
| № | Кадастровый номер | Квартира | Площадь, м² | Этаж |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 77:01:0004010:12345 | 1 | 43,2 | 2 |
| 2 | 77:01:0004010:12346 | 2 | 56,8 | 2 |
| … | … | … | … | … |
Альтернативные бесплатные способы
Публичная кадастровая карта Росреестра
Перейдите pkk.rosreestr.ru, введите адрес, активируйте слой «ЗУ/ОКС», кликните по дому и сверните список квартир в правой панели. Экспорт списка в Excel доступен после авторизации через Госуслуги.
API ФГИС ЕГРН (для продвинутых)
Технические пользователи могут отправить POST-запрос на https://api.rosreestr.ru/gis/egrn/v1/objects с телом:
{"address": "г Москва, ул Ленина, д 10, к 1"}
Получите JSON-массив кадастровых номеров без ограничений по количеству.
Госуслуги → Раздел «Недвижимость»
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru, выберите «Выписка из ЕГРН» → «Список объектов в доме». Услуга бесплатна, но требует подтверждённой учётной записи.
Ограничения и подводные камни
- Новостройки появляются в базе только после ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт (до этого используется номер разрешения).
- Доли в праве (1/2, 1/3) имеют тот же КН, но разные правоустановочные документы.
- Апартаменты могут быть зарегистрированы как «Помещение», поэтому фильтр «Квартира» их не захватит – выбирайте «Все типы».
- Максимум 2 000 записей за один запрос на Банки.ру. Для многоквартирных комплексов делите запрос по подъездам.
Как проверить подлинность полученных номеров
- Скопируйте КН из списка.
- Перейдите на официальный сервис Росреестра.
- Вставьте КН и запросите «Справку о переходе прав». Если сведения совпадают, данные достоверны.
Частые вопросы (FAQ)
Сервис Банки.ру действительно бесплатный?
Да. Доход проекта формируется за счёт рекламы банков-партнёров, пользователь не платит.
Нужно ли отправлять СМС или платить за скачивание Excel?
Нет. Экспорт в Excel/PDF доступен без подтверждающих кодов.
Есть ли мобильное приложение?
На апрель 2026 г. мобильное приложение находится в стадии бета-теста для Android (APK-файл можно скачать со страницы сервиса). iOS версия ожидается в июне.
Как обновляются данные?
База синхронизируется с Росреестром каждые 6 часов (04:00, 10:00, 16:00, 22:00 мск). Дата и время последнего обновления указаны внизу каждой таблицы.
Используйте новый сервис Банки.ру, чтобы бесплатно и моментально получить кадастровые номера всех квартир по адресу списком. Дополнительно сохраняйте резервные каналы – ПКК Росреестра и Госуслуги – для сверки и экспорта больших массивов. Проверяйте номера перед сделками через официальный Росреестр, и ваши риски будут минимальны.