Район Заволжский в Ульяновске активно застраивается: появляются новые жилые кварталы, коммерческие объекты и дачные кооперативы. Всё это требует точного земельно-кадастрового учёта. Кадастровый инженер ‒ ключевой специалист, который помогает собственникам, застройщикам и инвесторам легализовать права на землю и объекты недвижимости.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер ‒ это аккредитованный специалист, имеющий:

• Квалификационный аттестат СРО кадастровых инженеров;
• Доступ к государственной системе «Госуслуги Росреестра»;
• Актуальные знания нормативных актов в области межевания, кадастрового учёта и технической инвентаризации.

Все работы выполняются в строгом соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Основные услуги в Заволжском районе Ульяновска

Межевание земельных участков

Межевание ‒ процесс, позволяющий установить точные границы земельного участка. В Заволжском районе обычно требуется:

1. Уточнение границ ранее образованных участков;
2. Раздел при увеличении/уменьшении площади;
3. Формирование новых участков под ИЖС, ЛПХ и дачи.

Сроки: от 5 до 12 рабочих дней.
Стоимость: от 2 690 ₽ до 8 880 ₽ в зависимости от сложности.

Технические планы на здания и сооружения

Необходимы для регистрации права собственности на:

• Индивидуальные жилые дома;
• Гаражи, бани, хозпостройки;
• Коммерческие помещения.

При подготовке используются современные тахеометры, дроны и лазерные сканеры, что гарантирует точность ± 2 см.

Акт обследования и схема расположения на КПТ

Акт обследования требуется, если объект «самовольно» построен до 2024 года. Схема на кадастровом плане территории (КПТ) позволяет внести сведения в ЕГРН без межевания.

Сколько стоят услуги в Заволжском районе в 2026 году

Важно: цены указаны без учёта выезда на удалённые участки (село Кузоватово, посёлок Заволжский-2). При необходимости выезда за 15 км от Ульяновска добавляется 15-25 ₽/км.

Как выбрать лучшего кадастрового инженера в Заволжском районе

Чек-лист проверки:

• Наличие аттестата: проверьте реестр СРО на сайте rosreestr.gov.ru;
• Опыт работы: желательно не менее 5 лет в Ульяновской области;
• Отзывы: ищите на 2ГИС, Яндекс.Картах, Авито;
• Гарантия: договор и акт выполненных работ с правом бесплатного внесения изменений в течение 6 месяцев;
• Оборудование: наличие современных геодезических приборов.

Контакты проверенных инженеров Заволжского района

ИП Артемьева М.А.

• Адрес: пр-т Созидателей, 14, офис 203;
• Тел.: 8 (8422) -4-20-93;
• Эл. почта: zemregioncentr73.ru;
• Лицензия: № 74-14-164.

ООО «Федеральная кадастровая компания»

• Адрес: ул. Гончарова, 12/11, офис 401;
• Тел.: 8 (8422) -7-12-34;
• Сайт: kadastr73.com;
• Доп. услуги: экспертиза кадастровой стоимости, помощь в суде.

Алгоритм заказа услуги: от заявки до получения документов

1. Онлайн-заявка: заполните форму на сайте или позвоните инженеру;
2. Выезд на участок: специалист делает замеры и фотофиксацию (1-2 часа);
3. Расчёт и договор: согласование стоимости, подписание договора;
4. Формирование пакета документов: 3-10 рабочих дней;
5. Сдача в Росреестр: инженер отправляет файлы через электронную подпись;
6. Готовность: выписка из ЕГРН поступает на e-mail или в МФЦ.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Нужен ли кадастровый инженер для оформления дачи в СНТ?

Ответ: Да. С 2025 года дачные участки без межевания не регистрируются в Росреестре.

Вопрос: Могу ли я сам подать документы?

Ответ: Теоретически да, но без кадастрового инженера риск отказа выше на 35 % из-за типовых ошибок в межевых и технических планах.

Вопрос: Как быстро приезжает специалист?

Ответ: В среднем в течение 1-2 дней после звонка. В летний сезон лучше записываться за 3-5 дней.

Где найти дополнительную информацию

• Официальный сайт Росреестра
• Федеральная кадастровая палата
• Реформа ГКН по Ульяновской области (проверка кадастровых ошибок)