Центр кадастровой оценки (ГБУ «Центр кадастровой оценки») – подведомственное учреждение Министерства имущественных отношений Самарской области‚ созданное в соответствии с Федеральным законом от № 237‑ФЗ. Основная задача учреждения – определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Самарской области.

Юридическая основа деятельности

• Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» .
• Приказы Минэкономразвития России и Росреестра‚ регламентирующие порядок проведения ГКО (например‚ Приказ Минэкономразвития РФ от № 11‚ Приказ Росреестра от № П/0336).
• Нормативные документы‚ утверждённые Правительством Самарской области‚ включая результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения‚ промышленности‚ энергетики‚ транспорта и др.

Основные направления деятельности

Государственная кадастровая оценка (ГКО)

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков‚ зданий‚ сооружений) на основе рыночной информации‚ характеристик использования и методических указаний.

Приём и рассмотрение обращений граждан

С Центр рассматривает:

1. Обращения о предоставлении разъяснений‚ связанных с определением кадастровой стоимости.
2. Заявления об исправлении технических и методологических ошибок‚ допущенных при определении кадастровой стоимости.

Публикация и обновление деклараций о характеристиках объекта недвижимости

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от № 318‚ Центр осуществляет приём и обработку деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Информационная поддержка и взаимодействие с населением

Через официальный сайт cko63.ru предоставляются:

• Актуальная информация о кадастровой стоимости.
• Формы заявок и образцы документов.
• Контакты для связи и записи на приём.

Контактные данные

Адрес: 443090‚ г. Самара‚ ул. Советской Армии‚ д. 180‚ стр. 1‚ офис 1‑18

Телефон: +7 (846) -76‑30‑01

График работы:

• Пн‑Чт: 09:00 – 18:00
• Пт: 09:00 – 17:00
• Перерыв для отдыха и питания: 12:30 – 13:18
• В предпраздничные дни время работы сокращается на 1 час.

Часы приёма руководителя: вторник‚ 10:00 – 11:30 (по предварительной записи).

Статистика и актуальные показатели (1‑й квартал 2026 г.)

По итогам первого квартала 2026 года наблюдается рост стоимости новостроек в Самарской области:

• Средняя цена за квадратный метр выросла на 1‚8 % и составила 139 200 руб.
• Самый заметный рост цен наблюдается в Москве (+3‚2 %)‚ Казани (+2‚8 %) и Нижнем Новгороде (+2‚2 %).

Услуги‚ предоставляемые Центром

1. Определение кадастровой стоимости – для целей налогообложения‚ сделок с недвижимостью‚ судебных разбирательств.
2. Выдача справок и выписок из реестра недвижимости.
3. Консультации по вопросам методики расчёта стоимости‚ применения коэффициентов и льгот.
4. Участие в досудебном урегулировании споров о результатах кадастровой оценки.
5. Подготовка и подача деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Как подать заявление или обратиться за разъяснением

Для обращения к специалистам Центра рекомендуется выполнить следующие шаги:

• Подготовить необходимые документы (право собственности‚ кадастровый паспорт‚ техническую документацию).
• Заполнить онлайн‑форму на сайте cko63.ru в разделе «Обращения».
• Либо позвонить по телефону +7 (846) -76‑30‑01 и записаться на приём.
• При личном визите в офис уточнить часы приёма руководителя (по вторникам 10:00‑11:30).

Важные изменения в законодательстве (2022‑2024 гг.)

С 2022 года вступили в силу новые методические указания‚ которые влияют на процесс ГКО:

• Утверждена форма «Декларации о характеристиках объекта недвижимости» (Приказ Росреестра от № П/0216).
• Введён порядок досудебного урегулирования споров о кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от № 11).
• С 2023 года в рамках программы ПДС (накопительно‑сберегательный инструмент) предусмотрено государственное софинансирование до 36 000 рублей в год.

Связанные сервисы и цифровые решения

Для упрощения взаимодействия с гражданами Центр использует:

• Портал «Госуслуги Дом» – возможность подавать заявки‚ получать справки и контролировать состояние жилищно‑коммунального обслуживания через смартфон.
• Социальные сети (например‚ Facebook‑страница Центра) – новости‚ изменения в законодательстве‚ ответы на часто задаваемые вопросы.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется расширение географии проведения ГКО‚ в т.ч. в новых микрорайонах (например‚ проект «Кряж» площадью 90‑160 га). Кроме того‚ рассматриваются возможности монетизации нежилых помещений (аренда рекламных конструкций‚ сдача в аренду подвалов)‚ что может дополнительно пополнять бюджет учреждения.

Если у вас возникли вопросы‚ связанные с кадастровой оценкой‚ вы можете связаться с Центром по указанным выше контактам или воспользоваться онлайн‑формой на официальном сайте.