Дата актуализации: , 20:49:01

Содержание

1. Что такое кадастр и зачем нужен
2. Кадастр в Архангельской области: особенности
3. Вельский район и город Вельск: основные данные
4. Публичные кадастровые карты: где искать
5. Бюро технической инвентаризации и услуги
6. Как получить выписку из ЕГРН
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастр и зачем он нужен

Кадастр недвижимости – это государственная система, содержащая сведения о местоположении, границах, площади и стоимости земельных участков и зданий․ Основные задачи кадастра:

• Обеспечение правовой определённости собственников;
• Упрощение сделок с недвижимостью;
• Определение налоговой базы;
• Планирование территориального развития․

Кадастр в Архангельской области

Архангельская область – крупный северный субъект РФ, где кадастровая система активно развивается․ На территории области действует несколько онлайн‑ресурсов, предоставляющих публичный доступ к кадастровой карте:

• KadastrMap․com – удобный сервис с возможностью поиска по адресу, кадастровому номеру, а также заказа выписок из ЕГРН․
• Официальный портал ЕГРН․Реестр – содержит актуальную информацию о границах участков, их стоимости и собственниках․
• Кадастровая карта 2024‑2025 годов – регулярно обновляется, отражая изменения, связанные с межеванием и переоформлением прав․

Вельский район и город Вельск: основные данные

Вельский район (центр – город Вельск) расположен в центральной части Архангельской области․ Ниже – ключевые сведения, которые часто требуются пользователям кадастровых сервисов․

Кадастровый квартал 29:01:160202

Пример конкретного участка:

• Местоположение: сельское поселение Ракуло‑Кокшеньгское, д․ Ужмино․
• Площадь: 2410 м²․
• Вид разрешённого использования: для ведения сельскохозяйственной деятельности (точный перечень указывается в документации)․
• Кадастровый номер: 29:01:160202:XX (последний блок зависит от конкретного участка)․

Географическое положение и инфраструктура

Город Вельск находится на левом берегу реки Вологда, имеет развитую транспортную сеть (автодороги, железная дорога) и обслуживается рядом муниципальных сервисов, среди которых:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ) – ул․ Дзержинского, 105, корп․ 1․
• Местные органы Росреестра – предоставляют услуги по межеванию и выдаче выписок․

Публичные кадастровые карты: где искать

Онлайн‑ресурсы

Как пользоваться картой

1. Откройте выбранный сервис․
2. В строке поиска введите «Вельск» или конкретный кадастровый номер․
3. Выберите слой «Кадастр» – границы участков отобразятся цветными контурами․
4. Нажмите на интересующий участок – появяться основные параметры (площадь, назначение, стоимость)․
5. Для получения официальной выписки нажмите кнопку «Заказать выписку» и следуйте инструкциям․

Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Вельске

БТИ – основной орган, отвечающий за межевание, подготовку технической документации и выдачу кадастровых справок․ Ключевые контакты:

• Адрес: Архангельская область, г․ Вельск, ул․ Дзержинского, 105, корп․ 1․
• Телефон: +7 (8182) -5‑XX‑XX (уточняйте актуальный номер)․
• Лицензия: № 165150 – подтверждает законность деятельности․

Услуги БТИ включают:

• Межевание земельных участков;
• Подготовку технической части при регистрации прав;
• Составление и выдачу выписок из ЕГРН;
• Консультации по вопросам изменения назначения земли․

Как получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Этапы получения

1. Подготовка данных: известен кадастровый номер или точный адрес участка․
2. Выбор способа:
   • Через портал Госуслуг – быстрый онлайн‑запрос․
   • Через сайт Росреестра (egrn․reestr․gov․ru) – возможность оплаты банковской картой․
   • Лично в БТИ Вельска – при необходимости уточнения реквизитов․
3. Оплата: стоимость выписки в 2026 году составляет от 350 руб․ до 500 руб․ в зависимости от типа документа․
4. Получение:
   • Электронный документ в формате PDF (с цифровой подписью)․
   • Бумажный вариант – при получении в офисе БТИ․

Что входит в выписку

• Кадастровый номер и площадь;
• Тип земельного участка (сельхоз, подземный, жилой и т․п․);
• Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, контактные данные);
• Кадастровая стоимость (оценочная цена, используемая для налогообложения)․
  Пример: для участка 2410 м² в Ужмино кадастровая стоимость может составлять около 12 000 руб․ (данные уточняются в реальном времени)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, не находится ли участок под арестом?

Выписка из ЕГРН содержит раздел «Обременения»․ Если на участке есть арест, ипотека или другие ограничения – они будут указаны там․

Можно ли изменить назначение земли (например, с сельскохозяйственного на подземный)

Да, но требуется согласование в муниципалитете, изменение в Плане зонального развития и оформление соответствующего разрешения в Росреестре․

Как узнать текущую рыночную стоимость участка?

Кадастровая стоимость – лишь ориентир․ Для точной оценки рекомендуется обратиться к лицензированному оценщику или воспользоваться сервисами онлайн‑оценки, учитывающими рынок недвижимости Архангельской области․

Что делать, если в публичной карте границы участка не совпадают с реальными отметками?

Необходимо заказать межевание в БТИ․ После проведения работ будет оформлен новый кадастровый план, который отразится в публичных картах․

Можно ли оформить земельный участок в собственность онлайн?

Да, через портал Госуслуг можно подать заявление о регистрации прав, приложив скан‑копии необходимых документов․ При этом потребуется:

• Кадастровый план;
• Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий основание прав);
• Квитанцию об уплате государственной пошлины․

Кадастровая карта Вельска Архангельской области – мощный инструмент для собственников, инвесторов и специалистов в сфере недвижимости․ Благодаря открытым сервисам KadastrMap․com, официальному порталу ЕГРН․Реестр и работе местных БТИ любой желающий может быстро получить точные сведения о границах, стоимости и правовом статусе земельных участков․

Помните, что актуальная информация доступна круглосуточно, а официальные выписки из ЕГРН необходимы при проведении сделок, оформлении наследства или решении спорных вопросов․ При возникновении сложностей всегда можно обратиться в БТИ Вельска или воспользоваться онлайн‑поддержкой государственных порталов․

Удачной работы с кадастром!