Что это за организация
Областной кадастровый центр (ОКЦ), государственное бюджетное учреждение Ленинградской области, созданное для обеспечения кадастрового учёта недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставления гражданам, юридическим лицам и органам власти полного комплекса кадастровых услуг.
Ключевые функции центра
- Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости на территории Ленинградской области.
- Формирование и актуализация кадастровых планов территорий (КПТ).
- Поддержание и развитие Единой государственной системы кадастровой оценки.
- Предоставление сведений из ЕГРН в форме выписки, кадастровой справки или кадастрового паспорта.
- Мониторинг земельных участков и контроль за целевым использованием территорий.
- Межевание и постановка на кадастровый учёт межевых знаков.
Основные услуги
Для физических лиц
- Оформление ЕГРН: получение выписки о правах, кадастровой стоимости, границах и технических характеристиках объекта.
- Внесение изменений: корректировка площади, адреса, границ, вида разрешённого использования.
- Кадастровый паспорт: формирование официального документа для продажи, дарения или ипотеки.
- Уточнение границ: постановка на кадастровый учёт межевого плана при размежевании участка.
- Земельный кадастр: постановка на учёт участка, образованного из земель муниципального или государственного фонда.
Для юридических лиц и органов власти
- Массовая выгрузка данных из ЕГРН (в формате XML, CSV, PDF).
- Подготовка кадастровых планов территорий для проектов планировки и межевания.
- Кадастровая оценка для расчёта земельного налога и арендной платы.
- Комплексное кадастровое сопровождение строительства объектов инфраструктуры (автодорог, газопроводов, ЛЭП).
- Интеграция данных с системой ГИС ЖКХ и ГИС «Госземкадастр».
Как подать заявление
Шаг 1. Определите тип заявления: заявление о постановке на кадастровый учёт, внесении изменений или предоставлении сведений из ЕГРН.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов:
- Паспорт заявителя или учредительные документы юридического лица.
- Документ, подтверждающий право (договор купли-продажи, наследство, свидетельство о гос. регистрации).
- Технический план, межевой план или акт обследования (при необходимости).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 3. Подать заявление можно:
- Онлайн через портал rosreestr.gov.ru (требуется электронная подпись).
- В многофункциональном центре (МФЦ) Ленинградской области.
- Лично в отделении Областного кадастрового центра по предварительной записи.
Онлайн-сервисы
| Сервис | Возможности | Доступ |
|---|---|---|
| Кабинет кадастрового инженера | Загрузка электронных межевых и технических планов, отслеживание статуса проверки. | Госуслуги, профиль кадастрового инженера |
| Публичная кадастровая карта | Поиск объекта по кадастровому номеру, просмотр границ, кадастровой стоимости, вида разрешённого использования. | Открытый доступ |
| Личный кабинет Росреестра | Запросы на выписки, оплата госпошлин, отслеживание статуса заявлений. | Авторизация через ЕСИА (Госуслуги) |
Реквизиты и контакты
Юридический адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 11, лит. А, офис 301
Телефон справочной службы: +7 (812) -77-00-99 (многоканальный)
Единый call-центр Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Режим работы: Пн–Чт: 9:00–18:00, Пт: 9:00–16:45, обед 13:00–13:45
Электронная почта: okc@lenobl.ru
Официальный сайт: kadastr.lenobl.ru
Как добраться
- Метро: «Лиговский проспект» или «Площадь Восстания», 10 мин пешком.
- Автобусы: маршруты 54, 74, 91, 181 — остановка «Ул. Седова».
- Троллейбусы: маршрут 7 — остановка «Седова/Боровая».
Полезные советы
Сроки. Стандартный срок предоставления выписки из ЕГРН — 3–5 рабочих дней при подаче через МФЦ или онлайн. При личном обращении в ОКЦ можно получить документ в день обращения в «точке выдачи № 1».
Стоимость. Госпошлина за выписку для физлиц — 350 ₽, для юрлиц — 700 ₽. За межевой план — 1 500–3 000 ₽ в зависимости от сложности участка.
Электронная очередь. Чтобы избежать очередей, запишитесь онлайн на сайте mfc.lenobl.ru или через мобильное приложение «Госуслуги ЛО».
Ошибки в ЕГРН. Если в выписке обнаружены неточности (например, неправильная площадь или адрес), подайте заявление на внесение изменений. Это бесплатно, если ошибка допущена органом кадастрового учёта.
Кадастровый инженер. При кадастровых работах обязательно выбирайте аккредитованного специалиста из реестра, иначе документы не примут.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно?
Нет. Онлайн-выписка предоставляется за ту же госпошлину, что и в МФЦ, но вам не придётся платить за ксерокопии и доставку.
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Введите кадастровый номер в поисковую строку на Публичной кадастровой карте. Кадастровая стоимость отображается во вкладке «Характеристики».
Нужен ли технический план для постановки дома на учёт?
Да. Для вновь построенных объектов недвижимости обязателен технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Можно ли заказать срочную выписку?
ОКЦ предлагает экспресс-услугу «Выписка за 1 день» за двойную госпошлину при наличии свободного окна.
Областной кадастровый центр Ленинградской области — это ключевой государственный орган, обеспечивающий прозрачность и надёжность рынка недвижимости региона. Грамотное использование онлайн-сервисов, предварительная запись и подготовка документов позволяют минимизировать затраты времени и денег. Если остались вопросы, звоните в call-центр или обращайтесь в ближайший МФЦ.