Что такое кадастровая стоимость и зачем её уточнять
Кадастровая стоимость — это государственная оценка объекта недвижимости, используемая для расчёта:
- налога на имущество физических и юридических лиц;
- арендной платы за землю;
- взносов при наследовании или дарении;
Если стоимость завышена, налоги растут․ Чтобы это исправить, можно:
- подать заявление на уточнение данных;
- оформить отчёт независимого оценщика;
- обжаловать результат в комиссии при Росреестре или в суде․
Как записаться на приём в Кадастровую палату онлайн
Шаг 1․ Авторизация на портале «Госуслуги»
Откройте gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость» → «Кадастровый учёт и регистрация прав» → «Запись на приём»․
Шаг 2․ Выбор филиала
Укажите ближайший филиал Кадастровой палаты или МФЦ․ Система покажет свободные окна в течение ближайших 14 дней․
Шаг 3․ Удобное время
С 20 апреля 2026 г․ добавлены:
- дополнительные окна с 07:00 до 20:00 по будням;
- субботние приёмы с 09:00 до 15:00․
Шаг 4․ Получение талона
После записи придёт СМС с номером электронного талона и QR-кодом․ Распечатайте или сохраните на телефон․
Как записаться по телефону или через МФЦ
Единая справочная Кадастровой палаты:
- ###-###-#### (звонок бесплатный);
- режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–15:00․
В МФЦ запись производиться через терминал или на сайте мфц;рф․
Что взять с собой на приём
| Документ | Кол-во экз․ | Примечания |
|---|---|---|
| Паспорт заявителя | 1 | оригинал |
| Свидетельство о праве или ЕГРН | 1 | копия |
| Отчёт независимого оценщика | 3 | если оспаривается стоимость |
| Квитанция госпошлины | 1 | 300 руб․ для физлиц, 2 000 руб․ для юрлиц |
Возможные причины отказа и как их избежать
- Неправильные координаты объекта․ Проверьте кадастровый номер на сайте rosreestr․ru․
- Неактуальные документы․ Убедитесь, что ЕГРН выдан не ранее 5 дней до подачи․
- Недостаточная квитанция․ Оплату можно проверить онлайн по номеру ИНН․
Что делать после приёма
- Получить расписку․ В ней указан регистрационный номер и дата готовности — не более 10 рабочих дней․
- Следить за статусом․ Зайдите в личный кабинет на «Госуслугах» → «Мои заявления»․
- Забрать результат․ Приходите с паспортом и распиской․ Возможен курьер (услуга платная)․
Часто задаваемые вопросы
— Можно ли оформить всё онлайн без визита?
Да, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․ Подайте заявление через https://rosreestr․gov․ru․
— Сколько времени занимает повторная оценка?
Обычно до 30 дней, но при сложных объектах срок может продлиться до 60 дней․
— Нужно ли присутствовать лично?
Нет, если оформите нотариальную доверенность на представителя․
Сводка: воспользуйтесь расширенным графиком приёма Кадастровой палаты, подготовьте документы заранее и запишитесь онлайн — это сэкономит время и снизит налоговую нагрузку․