В 2026 году получить планировку (экспликацию и поэтажный план) из Бюро технической инвентаризации (БТИ) можно в два клика через Госуслуги или лично в МФЦ/БТИ․
Ниже собрана самая свежая информация: где заказать, сколько стоит, какие документы нужны и как быстро всё получить․

Что такое «планировка БТИ» и для чего она нужна

• Поэтажный план – графическое изображение всех помещений квартиры или дома с указанием несущих стен, окон, дверей․
• Экспликация – таблица с точными площадями каждой комнаты, высотой потолков и техническими характеристиками․

Эти документы требуются для:

1. оформления сделок купли-продажи, дарения, ипотеки;
2. согласования перепланировки;
3. вступления в наследство;
4. оценки недвижимости для суда или налоговой․

Способы подачи заявления в 2026 году

Госуслуги (gosuslugi․ru)

• Цена: 20 % дешевле, чем офлайн (в среднем 350–500 ₽ за квартиру)․
• Как заказать:
  1. Авторизуйтесь через ЕСИА․
  2. В поиске введите «Выписка из технического паспорта»․
  3. Выберите БТИ вашего региона и укажите нужный формат: «Планировка + экспликация»․
  4. Оплатите онлайн․
  5. PDF-документ придёт в личный кабинет и на e-mail․

Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)

• Цена: региональный тариф (например, Москва – 670 ₽, Санкт-Петербург – 580 ₽)․
• Документы: паспорт, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт (если есть)․

Личный визит в филиал БТИ

• Актуально для объектов старого жилфонда или при необходимости срочного выезда техника․
• Возможна экспресс-услуга «день-в-день» за двойной тариф․

Сколько стоит в 2026 году (тарифы Росреестра и регионов)

Пошаговая инструкция: получаем планировку за 5 минут онлайн

1. Авторизация
   Перейдите на gosuslugi․ru и войдите через Госуслуги ID․
2. Поиск услуги
   В строке поиска наберите «Электронная выписка из технического паспорта»․
3. Выбор формата
   Отметьте галочку «Поэтажный план + экспликация»․
4. Заполнение данных
   Укажите кадастровый номер или адрес объекта, ФИО, e-mail․
5. Оплата
   Оплатите картой Мир, Visa, Mastercard или СБП․
6. Получение
   Скачайте готовые документы в личном кабинете или через письмо на почту․

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: запросил план, а прислали устаревший 2022 года․
  Решение: при заказе онлайн обязательно выберите «актуальные данные на дату запроса»․
• Ошибка: отказ в выдаче из-за не совпадающих ФИО․
  Решение: предоставьте выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности․
• Ошибка: файл PDF не открывается․
  Решение: используйте Adobe Acrobat Reader последней версии или откройте через браузер Chrome․

Сроки хранения и переоформление

Важно: планировка БТИ действительна бессрочно, но при капитальном ремонте или перепланировке её нужно обновить․
При продаже квартиры покупатели часто просят документ не старше 3 лет – это требование банков и риелторов, а не закона․

Полезные телефоны и контакты

• ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
  8 (800) -00-30-30 – единая справочная по РФ․
• МФЦ Москвы
  8 (495) -77-77-77 – запись на приём онлайн․
• Госуслуги
  Чат-поддержка прямо в личном кабинете или 8 (800) -00-70-10․

В 2026 году запросить планировку БТИ стало проще: онлайн через Госуслуги – самый быстрый и дешёвый способ, а офлайн в МФЦ остаётся актуальным для тех, кто не доверяет интернету․
Соберите паспорт + правоустанавливающий документ, выберите удобный способ и получите готовые документы уже сегодня!