Что такое кадастровая схема и зачем она нужна

Кадастровая схема — это цифровая карта‚ на которой отражены границы всех зарегистрированных в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) участков‚ зданий и сооружений.
Она позволяет:

• быстро определить кадастровый номер по адресу;
• проверить границы участка перед сделкой;
• оценить кадастровую стоимость;
• выявить обременения и ограничения.

Состав кадастрового деления Пензенской области (данные на )

Официальные и альтернативные сервисы для работы со схемой

Официальный портал Росреестра (pkk.rosreestr.ru)

• бесплатный доступ;
• ежедневное обновление данных;
• возможность заказа выписки ЕГРН.

Региональный портал Пензенской области (rosreestor-gov.ru)

Здесь же можно записаться на приём в МФЦ или территориальный отдел Росреестра по адресу:

г. Пенза‚ ул. Суворова‚ 39а
Телефон горячей линии: (8412) -5-22-79
E-mail: penza@rosreestr58.ru

Удобные сторонние карты

• publichnaya-kadastrovaya-karta.com, детализированные слои‚ автоматическое масштабирование‚ экспорт картинки в PDF;
• roscadastr.com — поиск по адресу‚ быстрый просмотр кадастровой стоимости.

Пошаговая инструкция по поиску объекта на кадастровой схеме

1. Переходите на любой из указанных выше ресурсов.
2. Вводите адрес или кадастровый номер (пример: 58:25:6945010:1042).
3. Щёлкайте на нужный участок — откроется карточка с ключевыми параметрами:
   • кадастровый номер и квартал;
   • площадь и кадастровая стоимость;
   • вид разрешённого использования;
   • дата последнего изменения.
4. Заказывайте выписку ЕГРН или кадастровый паспорт для юридически значимых целей.

Новинки 2026 года

Обновление границ населённых пунктов

В 2026 году завершён новый аэрофотосъёмочный проект‚ благодаря которому границы 34 районов Пензенской области пересмотрены и уточнены. Это отразилось на кадастровых кварталах: добавилось 5 новых кварталов в Лунинском‚ Неверкинском и Бессоновском районах.

Цифровые двойники земельных участков

Запущен пилотный проект «Цифровой двойник земельного участка» — теперь на карте можно посмотреть 3-D модель здания и прилегающего участка (доступно для 15 % объектов Пензы и Заречного).

Как защититься от ошибок и мошенничества

• Проверяйте кадастровый номер в двух независимых источниках.
• Сверяйте границы на местности с межевым планом (по координатам).
• Заказывайте расширенный отчёт ЕГРН перед сделкой купли-продажи или ипотеки.
• Не пользуйтесь подозрительными сайтами‚ требующими предоплату за «секретные» данные.

Контакты и полезные ссылки

Росреестр по Пензенской области

• Официальная публичная кадастровая карта Росреестра
• Сайт Федеральной службы Росреестр
• Альтернативный сервис с удобным интерфейсом

Вся информация предоставлена на 19 апреля 2026 года. Для юридически значимых действий обращайтесь только к официальным сервисам Росреестра.