Дата актуализации: 20 апреля 2026 г., 03:48 по московскому времени
Что такое Кадастровая палата Росреестра в Ростовской области?
Кадастровая палата ФГБУ ФКП Росреестра — это федеральное учреждение,
обеспечивающее кадастровый учёт, государственную регистрацию прав на недвижимость,
а также предоставляющее широкий спектр выездных и онлайн-услуг жителям и организациям
Ростовской области.
С 2025 года все взаимодействия с учреждением можно проводить онлайн через единый сервис «Запись на выездное обслуживание».
Основные функции и услуги
Кадастровые работы
- Формирование и корректировка кадастровых паспортов.
- Межевание и постановка на кадастровый учёт земельных участков.
- Технический учёт зданий, сооружений и помещений.
Государственная регистрация прав
- Регистрация договоров купли-продажи, дарения, наследования.
- Обременения (ипотека, аренда, сервитут).
- Внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Выездное обслуживание
С марта 2025 года доступен онлайн-сервис для записи на выездное обслуживание.
Специалисты приедут:
- К вам домой или в офис.
- На объект недвижимости (садовый дом, участок ИЖС).
- В любое удобное время с 08:00 до 20:00 без выходных.
Онлайн-услуги
- Подача заявлений через Госуслуги и личный кабинет Росреестра.
- Получение выписки из ЕГРН в электронном виде за 5 минут.
- Онлайн-консультация со специалистом (видеозвонок, чат).
Как оформить садовый дом в 2026 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство.
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Кадастровый паспорт земельного участка (если дом расположен на земле).
- Разрешение на строительство (для ИЖС/дачного строительства).
- Паспорт владельца и СНИЛС.
Шаг 2. Составление договора купли-продажи
Договор должен содержать:
- Полные паспортные данные сторон.
- Кадастровый номер объекта и адрес.
- Цена и порядок оплаты (рассрочка, ипотека, материнский капитал).
- Условия передачи (дата актовки, наличие обременений).
- Ответственность сторон за нарушение сроков.
Шаг 3. Подача заявления
Заявление можно подать:
- Онлайн через личный кабинет Росреестра.
- В офисе Кадастровой палаты Ростовской области.
- Через МФЦ.
- Выездной специалист приедет к вам домой.
Контакты и адреса
| Офис | Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|---|
| Центральный офис | г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 | +7 (863) -63-03-33 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| МФЦ «Моё дело» | г. Ростов-на-Дону, пр-т Будённовский, 25 | +7 (863) -00-00-00 | Пн–Сб 09:00–20:00 |
| Выездной сервис | Любой город/район региона | +7 (863) -63-03-33 | Ежедневно 08:00–20:00 |
Как записаться на выездное обслуживание онлайн
- Войдите на сайт rosreestr.gov.ru или в приложение «Госуслуги».
- Выберите раздел «Запись на выездное обслуживание».
- Укажите:
- Тип услуги (кадастровый учёт, регистрация прав, выписка).
- Адрес объекта недвижимости.
- Удобное время и дату.
- Контактные данные.
- Подтвердите заявку и дождитесь СМС с подтверждением.
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит постановка садового дома на кадастровый учёт?
Государственная пошлина — 350 руб. Услуги кадастрового инженера, от 5 000 до 12 000 руб. в зависимости от сложности.
Можно ли оформить дом без разрешения на строительство?
Да, если дом относится к категории «садовый» и построен до . В остальных случаях потребуется разрешение или ввод в эксплуатацию.
Как быстро приезжает выездной специалист?
Обычно в течение 1–3 рабочих дней после подачи заявки. В пиковые периоды (май-август) срок может достигать 5 дней.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги
- Региональный портал Ростовской области
Помните: точные данные, графики и тарифы могут меняться.
Всегда проверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах или по телефону +7 (863) -63-03-33.