Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․, 09:12 по московскому времени
Общая характеристика
Кадастровая палата города Шахты (Ростовская область) — это структурное подразделение
Федеральной кадастровой палаты Росреестра, которое:
- оказывает государственные услуги по кадастровому учёту объектов недвижимости;
- определяет кадастровую стоимость земельных участков и зданий;
- формирует и ведёт публичную кадастровую карту города Шахты;
- принимает заявления на регистрацию прав и внесение изменений в ЕГРН․
Онлайн-ресурсы и официальные площадки
2․1 Публичная кадастровая карта города Шахты
URL: https://pkk․rosreestr․ru → выберите «Ростовская область» → «Шахты»
Возможности:
- Поиск участка по кадастровому номеру или адресу․
- Отображение:
- площади;
- кадастровой стоимости 2025-2026 гг․;
- категории земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др․);
- разрешённого использования;
- года постройки зданий․
- Скачивание электронных отчётов в формате PDF (бесплатно, 1-2 мин)․
2․2 Единый портал kadastr․ru
С 2024 г․ Федеральная кадастровая палата объединила все региональные сервисы на одном сайте:
https://kadastr․ru
- Заказать выписку ЕГРН (без личного визита, электронная подпись)․
- Подать заявление на межевание и технический план онлайн․
- Оплатить госпошлину картой или СБП․
Пошаговые инструкции для жителя Шахт
3․1 Как узнать кадастровую стоимость своего участка за 3 минуты
- Перейдите на публичную кадастровую карту․
- В строке поиска введите улицу и номер дома или кадастровый номер (например,
61:40:0000000:12345)․ - Кликните на объект → откроется карточка с ценой 2026 г․
- Нажмите «Сформировать отчёт» → PDF сохранится автоматически․
3․2 Подача заявления на кадастровый учёт
Для регистрации нового участка или изменения его границ потребуется:
- Актуальный межевой план (в формате XML)․
- Квитанция об оплате госпошлины 2000 ₽ (юр․ лица, 4400 ₽)․
- При необходимости — уведомление муниципалитета о разрешённом использовании․
Варианты подачи:
- Онлайн: через личный кабинет kadastr․ru (требуется подтверждённая УКЭП)․
- Лично: Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу:
г․ Шахты, ул․ Советская, 87 (центральный офис)․
Часы работы: Пн-Сб 08:30–18:00 (без перерыва)․
Контакты и координаты
| Организация | Адрес | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ростовской области | г․ Шахты, ул․ Красноармейская, 12 | 8 (863) -10-45-67 | rostov@kadastr․ru |
| МФЦ «Мои документы» | г․ Шахты, ул․ Советская, 87 | 8 (800) -00-40-02 | mfc-shahty@donland․ru |
Частые вопросы 2026
Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость земли?
Ответ:
- До 30 июня 2026 г․ подайте заявление в Росреестр-Ростов через МФЦ или портал gosuslugi․ru․
- Приложите отчёт независимого оценщика в двух экземплярах․
- Рассмотрение — 30 календарных дней, результат приходит в личный кабинет․
Вопрос: Можно ли получить выписку ЕГРН срочно?
Да․ Выберите тариф «Экспресс» на kadastr․ru (стоимость 850 ₽, готовность 1-2 ч)․
Актуальные изменения с 1 января 2026 г․
- Введён единый реестр нормативной стоимости — теперь БТИ и кадастровая палата используют общую базу․
- Для дачных участков площадью до 600 м² госпошлина снижена до 350 ₽․
- Онлайн-запись в МФЦ доступна через мобильное приложение «Госуслуги Ростов»․
Кадастровая палата города Шахты в 2026 году перевела большинство услуг в цифру:
от проверки участка на карте до регистрации права собственности без бумажных документов․
Используйте официальные порталы, чтобы сэкономить время и избежать посредников․
Остались вопросы?
Звоните горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ) или пишите в Telegram-канал «Кадастровая палата Шахты» (@kadastr_shahty_bot)․