04 апреля 2026 г., 08:19 (мск) — В 2026 году в Алтайском крае стартует очередной цикл массовой кадастровой оценки земельных участков. Процесс затронет все категории земель, включая участки в составе земель населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности, транспорта и иных категорий. Результаты станут основой для расчёта налога на землю в 2027–2030 годах. Ниже — подробный разбор сроков, методики и правил обжалования.
Что изменится с 1 января 2026 года
Новая периодичность. В соответствии с законопроектом Росреестра, кадастровую оценку будут проводить раз в два года вместо прежних четырёх. Это означает, что после 2026 года следующая массовая оценка состоится уже в 2028 году.
Расширенные полномочия Росреестра. Федеральная служба получит право в одностороннем порядке корректировать результаты, если обнаружит технические ошибки или существенное отклонение от рыночной цены (±30 %).
Актуализация коэффициентов. На территории Алтайского края будут применены:
- зональные коэффициенты для г. Барнаул и г. Бийск (увеличение на 7–11 %);
- понижающий коэффициент 0,85 для участков в зонах подсадного огородничества;
- новые ставки для аренды сельхозземель на 2027 год.
Календарный план работ на 2026 год
| Дата | Событие |
|---|---|
| Утверждение перечня земельных участков, подлежащих оценке (Приказ Минимущества Алтайского края № 28). | |
| 15.05– | Публичные слушания и сбор замечаний от правообладателей (по адресу: г. Барнаул, пр-т Ленина, 44, каб. 115). |
| Утверждение временных кадастровых стоимостей (Приказ № 45-м). | |
| 01.10– | Период обжалования результатов в комиссии при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. |
| Внесение окончательных значений в ЕГРН. |
Пошаговая инструкция для землевладельца
- Проверьте предварительную стоимость.
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите кадастровый номер участка и скачайте выписку ЕГРН. - Сравните с рыночной ценой.
Если кадастровая стоимость выше рыночной более чем на 30 %, подготовьте отчёт об оценке, подписанный членом СРО. - Подайте возражения.
Форма заявления доступна на сайте kadastr22.ru (раздел «Государственная кадастровая оценка»). Срок подачи — не позднее 30 ноября 2026 года. - Ожидайте решение комиссии.
Срок — 30 календарных дней. В случае отказа можно обжаловать решение в суде в течение трёх месяцев.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: С какого года применяется новая стоимость?
Ответ: Для расчёта земельного налога, с 1 января 2027 года. Для арендной платы — с 1 января 2027 года (если договор заключён до ).
Вопрос: Нужно ли платить за внесение изменений в ЕГРН?
Ответ: Нет, если изменения вносятся в рамках очередной кадастровой оценки. Госпошлина не взимается.
Контакты для консультаций
- Управление Росреестра по Алтайскому краю
г. Барнаул, ул. Красноармейская, 77
тел.: +7 (3852) -3-10-30, доб. 1120 - Министерство имущественных отношений Алтайского края
г. Барнаул, пр-т Ленина, 44
e-mail: mkio@mkio22.ru - Многофункциональный центр (МФЦ)
любой филиал в регионе — приём заявлений на обжалование без предварительной записи.
Кадастровая оценка 2026 года в Алтайском крае пройдёт по новым правилам: сокращённый цикл, расширенные полномочия Росреестра и более точное соответствие рыночной стоимости. Землевладельцам важно вовремя проверить данные и, при необходимости, воспользоваться правом на обжалование, чтобы избежать роста налоговой нагрузки с 2027 года.