Актуально на 20 апреля 2026 года. В данной статье собрана самая свежая и официальная информация о том, как формируется, где проверяется и как применяется кадастровая стоимость земельных участков на территории Ставропольского края.

Что такое кадастровая оценка и зачем она нужна

Кадастровая оценка — это государственная процедура установления рыночной стоимости земельных участков, исходя из их местоположения, площади, целевого назначения и других характеристик. Результаты применяются для:

• исчисления земельного налога (ст. 391 НК РФ);
• определения арендной платы за землю государственной и муниципальной собственности;
• рассчёта госпошлины при оформлении наследства, сделок купли-продажи и залога;
• обоснования начальной цены на торгах и аукционах.

Кто проводит кадастровую оценку в Ставропольском крае

Организатором выступает Министерство имущественных отношений Ставропольского края (МИО СК) через подведомственное ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки». Последний перерасчёт был утвержден:

• Приказом МИО СК от № 1175 — «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края».
• Приказ вступил в силу 22 декабря 2015 года после официального опубликования (п. 2 приказа № 1515).

Документ и приложения можно скачать на официальном сайте министерства: http://mio26.ru → раздел «Кадастровая оценка».

Где быстро узнать кадастровую стоимость участка

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Онлайн-сервис Росреестра позволяет бесплатно получить сведения по адресу или кадастровому номеру:

• кадастровый номер;
• площадь;
• кадастровую стоимость на дату последнего обновления;
• дату постановки на учёт;
• публичную кадастровую карту Ставропольского края со схемой границ участка.

Ссылка: pkk.rosreestr.ru → выберите «Ставропольский край».

Сервис Фонда данных ГКО

На сайте МИО СК размещён Фонд данных государственной кадастровой оценки. Позволяет:

• скачать реестр объектов в формате Excel;
• заказать онлайн справку о кадастровой стоимости;
• получить детальную аналитику по торгам в радиусе 0,5–10 км от вашего участка.

Личный кабинет Росреестра

Для официальной выписки ЕГРН на земельный участок используйте сервис rosreestr.gov.ru. Услуга платная (от 150 ₽), срок изготовления до 3 рабочих дней.

Пошаговая инструкция: как проверить кадастровую стоимость онлайн

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту.
2. В строку поиска введите либо кадастровый номер (например, 26:14:0104001:123), либо адрес в формате «Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 1».
3. Кликните по найденному участку и откройте карточку объекта.
4. В блоке «Сведения» найдите строку «Кадастровая стоимость» и дату последнего обновления.
5. Для официального документа нажмите «Заказать выписку ЕГРН» и оплатите услугу.

Как обжаловать кадастровую стоимость

Если считаете, что стоимость завышена, вы можете:

1. Самостоятельно заказать независимую рыночную оценку у аккредитованного СРО оценщика.
2. Подать заявление в Комиссию при МИО СК по спорам о кадастровой стоимости (форма предоставляется на сайте министерства).
3. В случае отказа Комиссии, обратиться в суд в течение 3 лет с момента вступления результатов в силу.

Документы для Комиссии:

• нотариально заверенная оценка рыночной стоимости;
• выписка ЕГРН;
• заявление установленного образца.

Частые вопросы и ответы

Полезные ссылки

• Сайт МИО СК — официальные приказы, фонд данных ГКО, формы заявлений
• Публичная кадастровая карта — быстрый поиск по адресу и номеру
• Росреестр — заказ официальных выплатных документов ЕГРН
• ФНС по Ставропольскому краю — калькулятор земельного налога

Отчёты и аналитика, упомянутые в статье, основаны на открытых данных Росреестра и МИО СК, не являются юридически значимыми и предоставляются исключительно в информационных целях.