Купили новую квартиру и столкнулись с необходимостью оформления документов? ГБУ БТИ Московской области остаётся главным помощником собственников на пути к чистой правовой истории жилья. Ниже, подробная инструкция‚ как быстро‚ безопасно и легально получить технический план‚ технический паспорт и другие обязательные бумаги для новостройки или вторичного рынка.
Зачем вообще нужно БТИ для новой квартиры?
- Кадастровый учёт. Без технического плана квартира не появится в ЕГРН‚ а значит — вы не сможете официально продать‚ подарить или заложить её.
- Государственный расчёт налогов. Именно БТИ (а точнее‚ кадастровые инженеры‚ аккредитованные при БТИ) определяют точную кадастровую стоимость.
- Страховые выплаты и ипотечный договор. Банки и страховые компании требуют актуальный технический паспорт.
- Ремонт и перепланировка. Любое изменение несущих конструкций фиксируется только после согласования с БТИ.
Какие документы понадобятся в 2026 году
Ниже перечень базовых услуг и актуальные цены по состоянию на апрель 2026 г.:
| Услуга | Стоимость‚ руб. | Стандартный срок |
|---|---|---|
| Технический план объекта недвижимости | от 10 900 | 7–10 рабочих дней |
| Технический паспорт жилого помещения | от 7 600 | 5–7 рабочих дней |
| Технический паспорт нежилого помещения | от 12 400 | 7–10 рабочих дней |
| Межевой план земельного участка (при покупке квартиры с землёй) | от 14 000 | 10–12 рабочих дней |
Где подать заявление?
У вас есть три равнозначных варианта:
- Личное обращение в отделение БТИ. В Подольске 27 июня 2025 г. открылся новый офис Южного филиала — удобное расположение и транспортная доступность.
- МФЦ «Мои документы»; С 30 августа 2024 г. работает 23 специализированных «окна БТИ» в разных округах Московской области.
- Онлайн на портале госуслуг. Раздел «Кадастровые работы». Заявление принимают круглосуточно.
Пошаговая инструкция получения технического паспорта на новую квартиру
Шаг 1. Сбор исходных данных
Подготовьте:
- правоустанавливающий документ (ДДУ‚ Акт приёма-передачи‚ выписка из ЕГРН);
- паспорт собственника;
- план этажа из Росреестра (если есть).
Шаг 2. Запись на обмер
Оформите заявку на сайте БТИ Московской области или по телефону. Специалисты приедут в удобное время; выезд включён в стоимость.
Шаг 3. Получение готового паспорта
Через 5–10 дней документ будет ждать вас в отделении или придёт в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде.
Частые вопросы собственников новых квартир
— Можно ли оформить всё без личного присутствия?
Да. Достаточно электронной подписи и доверенности на кадастрового инженера.
— Что делать‚ если квартира в новостройке без окончаний строительства?
БТИ проведёт обмеры по чертежам Застройщика. После сдачи объекта потребуеться контрольный выезд.
— Где посмотреть архивные сведения?
Воспользуйтесь сервисом «Архив БТИ МО»‚ запущенным 8 сентября 2025 г. Доступен по адресу archi-bti.mosreg.ru.
Экономия времени и денег: лайфхаки 2026
- Комплексный пакет. Закажите технический план + паспорт + справку об инвентарной стоимости сразу — скидка до 15 %.
- Онлайн-консультация. С 23 марта 2026 г. на сайте доступны видеовызовы со специалистом в режиме 24/7.
- Мобильное приложение. Следите за статусом заявки и получайте push-уведомления о готовности документов.
Контакты и адреса
ГБУ БТИ Московской области
Официальный сайт: www.bti.mosreg.ru
Горячая линия: ###-###-####
График работы: Пн–Пт 08:30–20:00‚ Сб 09:00–18:00‚ Вс выходной.