Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 20 апреля 2026 г.

Что такое кадастровая область Немчиновка?

Кадастровая область Немчиновка — это совокупность всех земельных участков, объектов недвижимости и имущественных комплексов, расположенных в границах населённого пункта Немчиновка (Одинцовский городской округ, Московская область), которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Каждый объект получает уникальный кадастровый номер, структура которого для Немчиновки выглядит так:

74: код субъекта (Московская область);
25: код района (Одинцовский);
03 …: код кадастрового квартала;
:89 и далее — номер самого участка или помещения.

Как открыть публичную кадастровую карту Немчиновка онлайн

Официальный сервис Росреестра

Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
В строку поиска введите любой из вариантов:
- кадастровый номер — например, 74:25:0301905:89;
- адрес — «село Немчиновка, СНТ Выбор, ул. Космическая, д. 27»;
- координаты — 55.71379, 37.33446.
Кликните по участку на карте и изучите карточку: площадь, кадастровую стоимость, правообладателя, обременения и схему границ.

Альтернативные онлайн-карты

2ГИС-Немчиновка — улицы, дома, организации, фото фасадов.
ЦИАН-генпланы — коттеджные посёлки (КП «Немчиновка», цены от 99 до 200 млн руб.).
Геомер Групп, заказ электронной выписки ЕГРН за 15 минут, тел. +7 -95 481-49-21.

Почему участка может не быть на кадастровой карте?

Причина	Как исправить
Участок не поставлен на кадастровый учёт	Обратиться к кадастровому инженеру для межевания и подачи заявления в Росреестр
Неверно указан кадастровый номер	Проверить номер в ЕГРН через сервис Росреестра «Запрос выписки»
Данные ещё не обновились	Дождаться обновления карт (обычно 3–5 рабочих дней)

Пошаговая инструкция: как узнать длины сторон участка в Немчиновке

Откройте карту по кадастровому номеру.
Включите слой «Границы ЗУ» (земельных участков).
Кликните по участку → вкладка «Характеристики».
Скачайте XML-паспорт — в нём будут координаты всех точек поворота.
Используйте онлайн-калькулятор расстояний по координатам или загрузите файл в AutoCAD/GeoMixer.

Типичные ошибки границ и способы их исправления

Ошибка «пересечение границ»

Два соседних СНТ (например, «Выбор» и «Запрудье») заявили одну и ту же линию забора. Решение: заказать совместное межевание и согласовать акт сопряжения границ.

Смещение относительно фактического забора

Если отклонение ≤ 20 см, можно оформить технический план с уточнёнными координатами. При отклонении > 20 см потребуется межевание и судебное решение.

Покупка земельного участка в Немчиновке: чек-лист 2026

✅ Проверьте участок на публичной кадастровой карте по адресу или номеру.
✅ Закажите электронную выписку ЕГРН (содержит сведения о праве, обременениях, сделках).
✅ Уточните вид разрешённого использования (ИЖС, ЛПХ, СНТ).
✅ Проверьте инженерные сети (газ, электричество, водопровод) через план застройщика.
✅ Убедитесь, что участок не в зоне охраны Минского шоссе или линий ЛЭП.

Адреса и контакты для личного визита

Отделение Росреестра МФЦ «Одинцовский»
Адрес: Московская обл., г. Одинцово, ул. Можайское шоссе, д. 45.
Телефон: +7 -98 547-63-12
Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–13:00.

Полезные ссылки

Публичная кадастровая карта Росреестра
Заказ выписки ЕГРН онлайн
ЦИАН: Коттеджный посёлок Немчиновка