Впервые за последние 30 лет государство получило достоверные количественные сведения о сельскохозяйственных угодьях шести ключевых регионов России. В 2023–2026 гг. завершается формирование цифровых карт-схем уже в 29 субъектах РФ. Как воспользоваться новыми данными, где найти актуальную кадастровую карту и какие выгоды получат фермеры, землевладельцы и инвесторы — разбираемся в этой статье.

Что такое кадастровая карта земель сельхозназначения?

Кадастровая карта — это онлайн-сервис Росреестра, на котором отображаются:

• точные границы каждого земельного участка;
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость (используется для расчёта налогов);
• категория земель (пашни, сенокосы, пастбища и др.);
• статус объекта (зарегистрирован, поставлен на учёт, обременён или свободен);
• уровень деградации почв и мелиоративные работы.

Для сельскохозяйственных земель карта также показывает виды угодий, типы культур и данные космической съёмки, что позволяет оперативно отслеживать изменения посевных площадей.

Какие регионы уже охвачены цифровизацией?

По состоянию на 20 апреля 2026 г. обновлённые цифровые карты-схемы полностью готовы по:

1. Калининградской области
2. Московской области
3. Белгородской области
4. Республике Татарстан
5. Республике Мордовия
6. Республике Удмуртия

В 2026 году работы продолжаются ещё в 23 регионах, включая Краснодарский край, Ростовскую и Волгоградскую области.

Пошаговая инструкция: как найти свой участок на публичной кадастровой карте

Шаг 1. Откройте официальный ресурс

Переходите на rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Публичная кадастровая карта».

Шаг 2. Воспользуйтесь поиском

• Введите кадастровый номер (например, 39:06:000402:1234).
• Или укажите адрес объекта: «посёлок Бугрино, Земли сельхозназначения, участок 15».

Шаг 3. Изучите выписку

Система отобразит:

• площадь и точные границы на интерактивной карте;
• расположение относительно соседних участков;
• кадастровую стоимость по данным 2026 года;
• разрешённые виды использования.

Шаг 4. Закажите официальные документы

Если нужна бумажная или электронная выписка из ЕГРН, нажмите кнопку «Заказать отчёт». Срок изготовления — до 3 рабочих дней, стоимость от 250 руб.

Дополнительные возможности для аграриев

Какие налоги и льготы применяются к сельхозземлям в 2026 году

Кадастровая стоимость, указанная на публичной карте, напрямую влияет на:

• земельный налог — базовая ставка 0,3 %, но регионы могут снижать до 0,1 %;
• льготы — сельхозпроизводители, внесённые в реестр АПК, освобождаются от налога на 5 лет при вводе новых пашен;
• субсидии, программа «Господдержка начинающих фермеров» учитывает кадастровую стоимость при расчёте гранта до 3 млн руб.

Частые вопросы и ответы

❓ Могу ли я посмотреть карты с телефона?

Да. Скачайте мобильное приложение «ПКК Росреестр» в Google Play или App Store. Авторизация через Госуслуги не требуется.

❓ Нужно ли платить за просмотр карты онлайн?

Нет, просмотр бесплатен. Плата взимается только за официальные выписки и кадастровые планы.

❓ Как обновить границы участка?

1. Закажите межевой план у кадастрового инженера.
2. Подайте заявление в МФЦ или через Госуслуги.
3. После регистрации изменения мгновенно отразятся на публичной карте.

С 2023 по 2026 годы Россия впервые за три десятилетия получила точные цифровые карты сельхозугодий. Публичная кадастровая карта стала незаменимым инструментом для фермеров, инвесторов и чиновников: она позволяет за минуты проверить стоимость, статус и границы любого участка, а также получить официальные документы онлайн. Используйте сервис Росреестра уже сегодня и экономьте время, деньги и нервы при работе с землёй сельскохозяйственного назначения.

Внимание! Данные обновляются ежедневно. Последнее обновление: 02:53:35 по московскому времени.