Кадастровая деятельность – это совокупность работ, направленных на создание, обновление и ведение Государственного кадастра недвижимости. В Бурятии этот процесс регулируется как федеральными, так и региональными нормативными актами, а также поддерживается специальными программами государственной поддержки.

Кто такие кадастровые инженеры?

Кадастровый инженер – это специалист, который выполняет следующие ключевые задачи:

• Межевание земельных участков и определение координат их границ;
• Подготовка межевых и технических планов;
• Сбор и оформление всех документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт;
• Контроль за корректностью измерений и соблюдением требований законодательства.

В отличие от традиционных землеустроителей и сотрудников БТИ, кадастровый инженер несёт персональную ответственность за допущенные ошибки. Это повышает качество и достоверность результатов.

Обязанности кадастрового инженера

1. Проведение точных измерений границ участка.
2. Составление межевых планов и их согласование в соответствующих органах.
3. Подготовка технических планов (технические паспорта, планы зданий и сооружений).
4. Оформление документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
5. Участие в экспертизе и устранении выявленных кадастровых ошибок.

Как получить аттестат кадастрового инженера?

Для получения квалификационного аттестата необходимо:

• Соответствовать образовательным требованиям (высшее или среднее профессиональное образование в сфере землеустройства, геодезии, архитектуры и пр.).
• Подать заявление и пакет документов в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. Перечень документов указан в приказе Минэкономразвития России от № 23.
• Пройти два этапа аттестации:
  1. Рассмотрение заявления аттестационной комиссией.
  2. Сдача квалификационного экзамена в онлайн‑режиме через портал государственных услуг Росреестра.

Экзамен состоит из 80 вопросов, при этом необходимо правильно ответить минимум на 64 (80 %). Результаты выдаются сразу после завершения теста.

Ответственность кадастрового инженера

Персональная ответственность выражается в следующих мерах:

• Аннулирование аттестата, если в течение календарного года количество ошибок в документах превышает 25 % от общего числа поданных документов.
• Лишение квалификации, если за последние три года орган кадастрового учёта вынес более 10 решений о необходимости устранения ошибок, допущенных данным инженером.
• Возможные административные штрафы и гражданско‑правовая ответственность за причинённый ущерб.

Текущее состояние кадастровой практики в Бурятии

По состоянию на 2026 год в Республике работает 200 квалифицированных кадастровых инженеров. Основные проблемы:

• Недостаток специалистов в сельских районах;
• Неравномерное распределение нагрузки между коммерческими и некоммерческими организациями.

Для решения этих вопросов региональное правительство реализует уникальную программу поддержки кадастровых инженеров в сельской местности. Инженеры, работающие в отдалённых районах, могут получать субсидии в рамках государственной программы поддержки малого предпринимательства.

Готовятся новые специалисты

Отдел дистанционно‑консультационного и профессионального образования Института землеустройства, кадастров и мелиорации проводит подготовку к сдаче квалификационного экзамена. Адрес приёмной комиссии: г. Улан‑Удэ, ул. Пушкина, 8, каб. 526‑а. Тел.: 44‑02‑73, 8 (3012) -60‑437.

Где искать информацию о кадастровых инженерах?

Полный реестр кадастровых инженеров доступен:

• На официальном сайте Росреестра – rosreestr.ru/cadastre/activity/grki (общедоступный).
• На сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия – в разделе «Аттестация кадастровых инженеров» (публикуются сведения об образовании, контактных данных, статусе аттестата).

Ценообразование кадастровых работ в Бурятии

Стоимость определяется в рамках договоров подряда и фиксируеться в смете, согласованной с заказчиком. Региональные нормативные акты, регулирующие предельные цены:

• Закон Республики Бурятия от 7 октября 2009 г. № 1039‑IV «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ»;
• Закон от 25 декабря 2006 г. № 2037‑III «О предельных максимальных ценах работ по проведению территориального землеустройства».

Примеры предельных цен (по состоянию на 2026 год):

При заключении договора рекомендуем тщательно проверять смету: если цены превышают установленные лимиты, об этом следует сообщать в Республиканскую службу по тарифам.

Ключевые организации, оказывающие кадастровые услуги

• Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия – регулятор, аттестация инженеров, контроль за соблюдением ценовых лимитов. Адрес: 670001, г. Улан‑Удэ, ул. Ленина, 54. Тел.: (уточнить на сайте).
• Государственное бюджетное учреждение «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности» (ГБУ РБ «Жилстройкомэнерго») – выполняет все виды кадастровых работ, в т.ч. техническую инвентаризацию. Адрес: 670000, г. Улан‑Удэ, ул. Кирова, 35. Тел.: 21‑00‑85, 21‑00‑64, 21‑00‑84.
• Центр государственной кадастровой оценки – предоставляет услуги по оценке рыночной и кадастровой стоимости недвижимости, а также консультирует по вопросам уточнения сведений в кадастре. Тел.: 23‑50‑06.

Как оформить кадастровые работы?

1. Определите потребность (межевание, технический план, подготовка к кадастровому учёту и пр.).
2. Выберите квалифицированного кадастрового инженера, проверив его аттестат в реестре.
3. Согласуйте объём работ и составьте твёрдую смету.
4. Заключите договор подряда, где указаны объём, сроки и стоимость.
5. Инженер выполняет работы, готовит и передаёт готовый пакет документов.
6. Заказчик проверяет комплект, подписывает акт приёма‑сдачи и вносит оплату.
7. Документы подаются в органы кадастрового учёта (Росреестр, региональные отделения).

Контактные данные для обращения

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.