Что это такое и зачем она нужна
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-сервис Росреестра, на котором в открытом доступе размещена вся кадастровая информация об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях и т. д.
С 19 апреля 2026 года сервис полностью перешёл на новый интерфейс «ФГИС ЕГРН (Публичная часть)», но привычное название «ПКК» сохраняется.
Как открыть карту по Ивановской области
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В поисковой строке введите любой из параметров:
- кадастровый номер (например, 37:01:0004010:123);
- адрес (например, Ивановская область, г. Иваново, ул. Лежнёвская, д. 10);
- координаты (например, 57.0027, 40.9739).
- Система автоматически масштабирует карту до Ивановской области и выделит объект.
- Для переключения между видами «Схема», «Спутник», «Гибрид» используйте иконку в правом верхнем углу.
Что можно узнать о земельном участке в Ивановской области
Нажав на объект на карте, вы получите мини-карточку со следующими данными:
- Кадастровый номер и кадастровый квартал;
- Тип объекта (земельный участок, здание, помещение и т. д.);
- Площадь в квадратных метрах;
- Категория земель (например, «Земли населённых пунктов», «Земли сельхозназначения»);
- Разрешённое использование (вид разрешенного использования по документам);
- Кадастровую стоимость — актуальную на ;
- Дату постановки на кадастровый учёт;
- Форму собственности (частная, муниципальная, федеральная).
Если нужна выписка ЕГРН (в т.ч. с правоустанавливающими документами), нажмите кнопку «Заказать выписку» и выберите один из вариантов:
- электронная выписка (PDF, 250 ₽, выдаётся за 30 минут);
- бумажная заверенная выписка (доставка Почтой России + курьером по Ивановской области).
Как проверить, свободен ли участок в Ивановской области
Алгоритм для покупателей и застройщиков:
- Откройте ПКК, введите адрес или кадастровый квартал (например, 37:01:0004010).
- Включите слой «Границы участков» и «Обременения (аресты, сервитуты)».
- Если участок подсвечивается красным, значит есть зарегистрированные обременения (ипотека, аренда, судебные запреты).
- Кликните по участку и сверьте ФИО собственника с продавцом в договоре.
- Если участок «чистый», но вокруг нет данных — возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт. Проверьте через раздел «Земельные участки без кадастрового номера» на портале https://ivanovo.rosreestr.ru.
Как узнать кадастровую стоимость земли в 2026 году
С в Ивановской области действует новая массовая оценка. Примеры:
- Иваново, центр, участок под жилую застройку — ≈ 3 950 ₽/м²;
- Иваново, посёлок Палех, ИЖС — ≈ 1 400 ₽/м²;
- Шуйский район, сельхозземли — ≈ 180 ₽/м².
Если считаете, что оценка завышена, подайте заявление в Управление Росреестра по Ивановской области (ул. Постниковский проезд, д. 4) или через МФЦ. Срок рассмотрения — 30 дней.
Частые вопросы и ответы
Можно ли посмотреть границы участка на местности?
Да. В мобильном приложении «Госуслуги.Недвижимость» включите режим AR-камеры и, находясь на участке, наведите смартфон на точку, чтобы увидеть красные/синие линии границ.
Как проверить, есть ли под участком лес или водный объект?
Включите слои «Особо охраняемые территории», «Лесничества Ивановской области» и «Водные объекты». Если участок пересекается с зоной водного фонда, строить без разрешения Росприроднадзора нельзя.
Нужно ли платить за просмотр в ПКК?
Нет, просмотр и поиск бесплатны. Оплата взимается только за кадастровые выписки и схемы.
Контакты Росреестра по Ивановской области
- Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Постниковский проезд, д. 4;
- Телефон справочной: 8 (4932) -7-37-00;
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный);
- Часы работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Публичная кадастровая карта Ивановской области — это бесплатный и быстрый способ проверить любой объект недвижимости, узнать его стоимость, собственника, обременения и разрешённое использование. Используйте официальный сайт Росреестра или мобильные приложения, чтобы избежать мошенников и ошибок при покупке земли или квартиры.