Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 15:07:34 (по серверному времени). Информация собрана из открытых публичных источников: rosreestr09.ru, publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com, roscadaster.com, egrpru.com.

Что такое кадастр и зачем он нужен?

Кадастр – это единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях и их правовом статусе. Основные функции кадастра:

• Определение точных границ объектов (посредством межевания).
• Установление кадастровой стоимости, используемой для расчёта налогов.
• Регистрация прав собственности и ограничений (обременений).
• Обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью.

Публичная кадастровая карта (ПКК) – как работает сервис?

Публичная кадастровая карта – онлайн‑инструмент, позволяющий в режиме реального времени просматривать сведения о зарегистрированных в Росреестре объектах. На карте отображаются:

• Кадастровые границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС).
• Кадастровый номер, квартал, площадь, стоимость и назначение земли.
• Дата последнего изменения сведений и (для зданий) год постройки.

Для поиска достаточно ввести адрес или кадастровый номер в строку поиска.

Технические ограничения

На карте отображаются только те участки, для которых выполнено межевание. Возможные причины отсутствия участка:

1. Межевание не проводилось.
2. Межевание выполнено до 2006 г. (данные могут быть не импортированы).
3. Межевание только что завершено (1‑2 мес) – информация ещё не загружена.
4. Технические ошибки при регистрации межевого плана.

Кадастровая карта Устьянского района (Архангельская область)

Устьянский район – один из административных районов Архангельской области (код региона 29). На публичной кадастровой карте отображаются все земельные участки и ОКС, прошедшие межевание на 19 апреля 2026 г.

Структура кадастрового деления

Какие данные доступны при клике на объект?

• Кадастровый/условный номер и номер квартала.
• Кадастровая стоимость (в рублях).
• Площадь (в м²).
• Категория назначения земель (сельскохозяйственное, под лес, под жилищное строительство и пр.).
• Дата изменения сведений в ГКН и год постройки (для зданий).

Как получить официальные выписки и отчёты?

Для юридически значимых целей необходимо оформить выписку из ЕГРН (ЕГРП) либо кадастровый паспорт в электронном виде. Наиболее популярные сервисы:

• Publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com – бесплатный просмотр, но официальные выписки выдаются только через Росреестр.
• EGRPRU.COM – платный сервис с автоматическим формированием расширенной выписки (история переходов прав, обременения, планы БТИ и т.д.). Стоимость – от 470 ₽.
• Официальный портал nspd.gov.ru – возможность заказа выписок напрямую у Росреестра.

Что входит в типичный отчёт сервиса EGRPRU.COM?

1. Подробное описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип объекта).
2. Технические характеристики (площадь, материал стен, год ввода в эксплуатацию).
3. Наличие и тип обременений (залог, арест и пр.).
4. Актуальная кадастровая стоимость.
5. Даты регистрации и прекращения прав собственности.
6. Сведения о собственниках (ФИО, ИНН).
7. История переходов прав с 1998 г.
8. Планы и чертежи БТИ (при наличии).

Преимущества использования публичной кадастровой карты Устьянского района

• Бесплатный открытый доступ – любой пользователь может просмотреть данные без регистрации.
• Простое использование – поиск по адресу или номеру, масштабирование, просмотр границ.
• Частое обновление – данные актуальны на 19 апреля 2026 г.
• Высокая детализация – видны даже небольшие участки внутри садовых товариществ.
• Оценка границ – возможность проверить точность границ перед покупкой или арендой.

Пошаговое руководство: как проверить объект в Устьянском районе

1. Определите адрес или кадастровый номер. Если есть только адрес – введите его в строку поиска карты.
2. Найдите объект на карте. При клике откроется окно с базовыми данными.
3. Сохраните кадастровый номер. Он нужен для заказа официальных выписок.
4. Закажите выписку. Используйте один из сервисов (EGRPRU.COM, официальный портал Росреестра).
5. Проверьте наличие обременений; Обратите внимание на строки «Обременения», «Залог», «Арест».
6. Сравните кадастровую стоимость с рыночной – это поможет оценить налоговую нагрузку.
7. При необходимости проведите профессиональную экспертизу. Для сложных сделок рекомендуется привлечь юриста.

Контакты органов, отвечающих за кадастр в Архангельской области

Для вопросов, связанных с проведением межевания, исправлением ошибок в реестре и другими административными процедурами, можно обращаться в филиалы ГБУ АО «АрхОблКадастр»:

• Адрес: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, 4, 12‑й этаж, каб. 1210.
• Телефон/факс: (8182) -1‑44‑61.
• E‑mail: arhbti@yandex.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему мой участок не отображается на карте?

Скорее всего, для него ещё не проведено официальное межевание или данные ещё не загружены в публичную базу. Обратитесь в местный отдел кадастра для уточнения статуса.

Можно ли использовать данные карты в качестве юридически значимого документа?

Нет. Карта служит лишь справочным инструментом. Для официальных целей требуется выписка из ЕГРН, оформленная с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как узнать кадастровую стоимость моего участка?

Кадастровая стоимость отображается в окне информации о выбранном объекте. Для официального подтверждения запросите выписку из ЕГРН.

Какие категории земель встречаются в Устьянском районе?

Основные категории: сельскохозяйственные (под посевные культуры), под лес (заповедные и охотничьи территории), под жилую застройку, под промышленную/коммерческую деятельность, а также земли под общественное использование (дороги, коммуникации).

Публичная кадастровая карта Устьянского района – незаменимый инструмент для всех, кто интересуется недвижимостью в Архангельской области. Она позволяет быстро получить базовую информацию о границах, площади, стоимости и назначении земельных участков. Однако для окончательной юридической проверки необходимо оформить официальные выписки из ЕГРН через Росреестр или лицензированные сервисы.

Своевременный доступ к кадастровым данным помогает минимизировать риски при покупке, продаже или аренде недвижимости, а также упрощает процесс получения разрешений и планирования инвестиций.

© 2019‑2026 Онлайн‑сервисы публичных кадастровых карт. Информация предоставлена в справочных целях и не является официальным документом Росреестра.