Развод, это всегда стресс. Но когда после официального расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире, принадлежащей одному из них, ситуация требует юридического вмешательства. В данной статье разберёмся, как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего супруга, какие документы нужны, куда подавать и чего ожидать в суде.

Правовое основание: почему бывшего супруга можно выселить

Основной нормативный акт, регулирующий подобные споры, — Жилищный кодекс РФ.

• П. 4 ст. 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется».
• Если бывший супруг добровольно не освобождает квартиру в установленный собственником разумный срок, он подлежит выселению по суду без предоставления альтернативного жилья.

В какой суд подавать

Исковое заявление подаётся:

• в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры;
• если цена иска ≤ 50 000 ₽ — в мировой суд, но по выселению из жилого помещения, как правило, подсудность — районный суд.

Подготовительный этап: что сделать до обращения в суд

1. Письменно уведомить бывшего супруга о необходимости освободить жилое помещение. Срок разумный — 30 дней. Уведомление вручается лично под подпись или отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. Собрать доказательства:
   • копия свидетельства о праве собственности;
   • копия свидетельства о расторжении брака или вступившее в силу решение суда о разводе;
   • выписка из ЕГРН (бывш. ЕГРП) не старше 30 дней;
   • копии паспортов сторон;
   • письменное требование/претензия бывшему супругу с отметкой о вручении или почтовым идентификатором;
   • выписка из домовой книги/штрих-код о регистрации (если бывший супруг прописан).
3. Оплатить госпошлину: 300 ₽ при цене иска ≤ 20 000 ₽, 2 % от суммы свыше (но не менее 400 ₽ и не более 60 000 ₽). Для выселения цена иска определяется исходя из стоимости пользования жильём (обычно приравнивают к рыночной арендной плате за год).

Пошаговый образец искового заявления

Форма заголовка

<h3>В __________________ районный суд г. _________</h3>
<p>Истец: Иванов Иван Иванович<br>
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5<br>
Тел.: +7 -99 000-00-00</p>

<p>Ответчик: Иванова Мария Сергеевна<br>
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5<br>
Тел.: +7 -99 111-11-11</p>

<p>Цена иска: 240 000 ₽ (расчёт: 20 000 ₽/мес. × 12 мес.)<br>
Госпошлина: 4 800 ₽</p>

Текст иска

<p><strong>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</strong><br>
о выселении бывшего супруга из жилого помещения в связи с расторжением брака</p>

<p>Я, Иванов И.И., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АВ № 123456 от г.</p>

<p>Ответчик, Иванова М.С., являлась моей супругой. Брак между нами расторгнут решением ЗАГС г. Москвы, актовая запись № 12345 от г.</p>

<p>С момента расторжения брака наша семейная совместная жизнь прекращена. Однако ответчик продолжает проживать в вышеуказанной квартире, несмотря на письменное требование добровольно освободить жилое помещение, направленное г. (копия прилагается).</p>

<p>Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.</p>
<p><strong>Прошу суд:</strong></p>
<ol>
 <li>Выселить Иванову Марию Сергеевну из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, кв. 5.</li>
 <li>Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4 800 ₽.</li>
</ol>

<p>Приложения:</p>
<ol>
 <li>Копия искового заявления.</li>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины.</li>
 <li>Копия свидетельства о праве собственности.</li>
 <li>Копия свидетельства о расторжении брака.</li>
 <li>Копия письменного требования/претензии от г.</li>
 <li>Выписка из ЕГРН.</li>
 <li>Копии паспортов сторон.</li>
 <li>Доверенность представителя (при наличии).</li>
 <li>Иные доказательства по делу.</li>
</ol>

<p><i>«__» __________ 2026 г.</i><br>
<i>Подпись __________________ /Иванов И.И./</i></p>

Особенности подачи и хода дела

• Сроки: суд рассматривает гражданское дело о выселении в срок до 2 месяцев со дня принятия заявления к производству (ст. 154 ГПК РФ).
• Ответчик может заявить возражения: например, наличие совместных несовершеннолетних детей, отсутствие иного жилья, тяжёлое материальное положение. Однако при наличии у собственника исключительного права и отсутствии обременений суд обычно удовлетворяет требование.
• Исполнение решения: если ответчик добровольно не выезжает, истец обращается к приставам-исполнителям. Приставы составляют акт выселения и при необходимости применяют физическое выселение.

Пошаговая памятка

1. Отправьте официальное письменное требование бывшему супругу с уведомлением.
2. Соберите пакет документов и рассчитайте госпошлину.
3. Сформируйте исковое заявление по образцу выше.
4. Подайте документы в канцелярию суда (лично, через представителя или онлайн через ГАС «Правосудие»).
5. Готовьтесь к судебному заседанию: возьмите оригиналы документов, свидетелей, фотографии, переписку.
6. Получите решение, дождитесь вступления в законную силу (10 дней на апелляцию) и обратитесь к приставам.

Важные советы и типичные ошибки

Выселение бывшего супруга-не собственника после развода, вполне реализуемая процедура, если у вас есть зарегистрированное право собственности и соблюдены процессуальные требования. Главное, действовать последовательно: предупредить, собрать доказательства, правильно составить иск и довести дело до исполнения приставами.

Напоминаем: предоставленный образец искового заявления, типовой и требует адаптации под конкретные обстоятельства. При сложных случаях (алименты, долевое участие, несовершеннолетние) рекомендуем консультацию квалифицированного юриста.