Кадастровая служба Карелии – это территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Республике Карелия. Она отвечает за организацию единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за поддержание инфраструктуры пространственных данных.
История и правовое основание
Служба действует на основании федеральных законов (в частности, ФЗ 218 «О государственном кадастре недвижимости») и регионального законодательства:
- Закон Республики Карелия от 12 марта 2007 г. № 1061‑ЗРК;
- Закон Республики Карелия от 3 ноября 2011 г. № 1549‑ЗРК (с поправками по состоянию на 30 март 2025 г.).
Структура и персонал
На сегодняшний день в Кадастровой службе Карелии работают:
- Три квалифицированных кадастровых инженера, отвечающих за проведение кадастровых работ, межевание и подготовку технической документации;
- Два юриста, один из которых специализируется на земельно‑правовых отношениях и оказывает правовую поддержку в вопросах регистрации прав и сделок.
Основные функции
Ключевые задачи, выполняемые службой, включают:
- Создание и поддержание единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости;
- Регистрация прав собственности, аренды, ипотечных и иных ограничений на недвижимое имущество;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте – интерактивному сервису, где отображаются границы участков, их кадастровые номера и стоимость;
- Подготовка и актуализация данных о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- Сопровождение процессов межевания и выдача соответствующих актов;
- Консультирование граждан, юридических лиц и органов государственной власти по вопросам кадастра и регистрации.
Услуги для граждан и бизнеса
Для физических лиц
- Получение выписок из ЕГРН (в т.ч. бесплатных по ФЗ 218);
- Запросы о кадастровой стоимости и изменении кадастровой стоимости;
- Оформление межевых работ и получение межевого плана;
- Консультации по вопросам регистрации прав и сделок.
Для юридических лиц (риелторы, застройщики, юристы, геологи)
- Доступ к расширенной онлайн‑информации из Росреестра (публичная кадастровая карта, базы данных о земельных участках);
- Возможность массового получения выписок и справок через Электронный сервис «Кадастровый сайт Республики Карелия»;
- Поддержка в подготовке документов для строительства и инвестиций;
- Сотрудничество в рамках государственных программ по развитию земельных ресурсов.
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это открытый интернет‑ресурс, где любой пользователь может увидеть:
- Границы земельных участков;
- Кадастровые номера и адреса;
- Кадастровую стоимость;
- Статус владения (собственник, арендатор и т.д.);
Примеры запросов:
- Поиск участка по адресу: Город Петрозаводск, улица Краснофлотская, дом 37;
- Поиск по кадастровому номеру, полученному из выписки ЕГРН;
- Определение свободных земельных участков для инвестиций.
Кадастровая стоимость недвижимости
Кадастровая стоимость (КС) – это оценка, установленная государством, используемая для расчёта налогов, арендных платежей и других финансовых обязательств. На территории Республики Карелия КС определяется ежегодно в рамках Документа системы ГАРАНТ и публикуется в открытом доступе.
Контакты и способы связи
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия
- Адрес: 186000, г. Петрозаводск, ул. Краснофлотская, д. 37
- Телефон горячей линии: +7 (8142) -5‑55‑55
- E‑mail: info@rosreestr.karelia.ru
- Официальный сайт: https://karelia.rosreestr.gov.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить выписку из ЕГРН?
Выписку можно запросить онлайн через портал Госуслуги или лично в офисе Кадастровой службы, предоставив паспорт и кадастровый номер объекта.
Можно ли изменить кадастровую стоимость?
Да. Для изменения КС необходимо подать заявление в Кадастровую службу с подтверждающими документами (оценка независимых экспертов, договор купли‑продажи и т.п;). После рассмотрения заявления стоимость будет пересмотрена.
Где найти информацию о свободных земельных участках?
Информацию о свободных земельных участках можно получить через публичную кадастровую карту, а также обратившись к отделу земельных ресурсов Управления.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Внедрение 3D‑кадастра для более точного отображения объектов недвижимости;
- Расширение возможностей онлайн‑сервисов (автоматическая проверка прав, электронные подписи);
- Интеграция данных кадастра с другими государственными реестрами (геологический, экологический и др.) для комплексного анализа земельных ресурсов.
Таким образом, Кадастровая служба Республики Карелия играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью, поддерживает прозрачность земельных отношений и предоставляет широкий спектр услуг как гражданам, так и бизнесу.
Дата публикации: 22:19:08