Кто такой Росреестр и почему он важен для каждого собственника
Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) — это ключевое ведомство России‚ отвечающее за:
- учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- предоставление сведений о недвижимости физическим и юридическим лицам․
Какие услуги предоставляет Росреестр в 2026 году
Основные виды услуг
- Онлайн-регистрация сделок с недвижимостью через портал Госуслуг․
- Выдача электронных выпискок из ЕГРН за минуты․
- Кадастровый учёт земельных участков‚ квартир‚ домов и других объектов․
- Онлайн-оформление ипотеки и залога․
- Постановка на кадастровый учёт новых объектов (например‚ построенного дома)․
Статистика Москвы за январь 2026 года
Столичное управление Росреестра приняло почти 100 000 онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости всего за один месяц․ Это на 35 % больше‚ чем в январе 2025 года‚ и подтверждает стремительный рост цифровизации процессов․
Как получить услугу Росреестра онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Авторизация на Едином портале Госуслуг
Перейдите на gosuslugi․ru и войдите в личный кабинет․ С 1 января 2026 года все услуги Росреестра доступны только через Госуслуги‚ поэтому старый личный кабинет на сайте ведомства закрыт․
Шаг 2․ Выбор нужной услуги
В поиске введите фразу «Регистрация прав на недвижимость» или «Кадастровый учёт»․ Система предложит:
- оформление сделки купли-продажи;
- внесение изменений в ЕГРН;
- получение выписки ЕГРН;
- постановку на кадастровый учёт․
Шаг 3․ Заполнение заявления и загрузка документов
Необходимо:
- указать кадастровый номер объекта;
- загрузить сканы:
- правоустанавливающих документов (ДДУ‚ договор купли-продажи‚ свидетельство о праве собственности и др․);
- паспортов сторон;
- документов‚ подтверждающих уплату госпошлины․
Шаг 4․ Оплата госпошлины
Размер госпошлины в 2026 году:
| Вид услуги | Физлицо‚ руб․ | Юрлицо‚ руб․ |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 2 000 | 22 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | 1 000 |
| Выписка ЕГРН (электронная) | 300 | 750 |
Шаг 5․ Получение результата
После проверки документов Росреестр направит электронную подписанную выписку из ЕГРН в личный кабинет на Госуслугах․ В среднем это занимает от 1 до 3 рабочих дней․
Что изменилось в 2026 году
Экстерриториальность
С 2 февраля 2026 г․ экстерриториальная регистрация распространяется на все воссоединённые регионы․ Теперь можно оформить квартиру в Луганске‚ находясь в Москве‚ и наоборот․
Онлайн-подпись через Microsoft Authenticator
Для повышения безопасности ведомство рекомендует использовать двухфакторную аутентификацию Microsoft Authenticator при входе в личный кабинет Госуслуг․ Это защитит ваши данные от взлома․
Быстрый кадастровый учёт новостроек
Росреестр запустил пилотный проект «Новостройка за час»: застройщик загружает данные о доме в систему‚ а кадастровый инженер в режиме online проводит приёмку объекта и формирует кадастровый паспорт․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1․ Можно ли получить выписку ЕГРН без Госуслуг?
Нет․ С 1 января 2026 г․ все электронные выписки выдаются исключительно через Госуслуги․ Бумажные версии оформляются в отделениях МФЦ при личном визите․
Вопрос 2․ Как узнать кадастровую стоимость?
В личном кабинете Росреестра на Госуслугах в разделе «Сведения из ЕГРН» выберите «Кадастровая оценка»․ Стоимость обновляется ежегодно и применяется для расчёта налога на имущество․
Вопрос 3․ Что делать‚ если регистрация отклонена?
- Скачайте из личного кабинета мотивированный отказ․
- Исправьте ошибки (например‚ ошибку в кадастровом номере‚ неполный пакет документов)․
- Подайте заявление повторно — госпошлина не взимается в течение 3 месяцев со дня отказа․
Контакты и справочная информация
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Единая справочная служба: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по России)
Используйте цифровые сервисы Росреестра — экономьте время и оформляйте сделки с недвижимостью без очередей!