Актуально на

Если срок принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя) пропущен или возникли споры с другими претендентами, единственный надёжный способ — подать иск в суд․ Ниже мы разобрали, как именно составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, какие документы приложить и на что обратить внимание, чтобы суд встал на вашу сторону․

Когда требуется именно иск в суд?

• Пропущен 6-месячный срок принятия наследства․
• У нотариуса отказали в выдаче свидетельства из-за споров․
• Имеются «сомнительные» документы (ошибки в Ф․И․О․, отсутствие кадастрового паспорта, самовольная постройка и т․д․)․
• Земля была приобретена до 1997 года и никогда не регистрировалась в Росреестре․

Структура иска: чётко по ГПК РФ

«Шапка» документа

Федеральный суд (или мировой судья) _________ района г․ _________
Адрес суда: _____________________________

Сведения об истце

• Ф․И․О․ полностью;
• адрес регистрации и фактическое место жительства;
• дата рождения, телефон, e-mail;
• СНИЛС/ИНН (по желанию)․

Ответчик

Если споров нет, в качестве ответчика указывают Росреестр или территориальный орган Минимущества․ При наличии конкурирующих наследников — их Ф․И․О․ и адреса․

Цена иска и госпошлина

Цена иска = кадастровая стоимость земельного участка․ Госпошлина рассчитывается по ст․ 333․19 НК РФ․

Основной текст: формулируем обстоятельства

Схема, проверенная практикой адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»:

1. Когда и где умер наследодатель․
2. Ваша очередь наследования (ст․ 1141–1145 ГК РФ)․
3. Описание земельного участка: кадастровый номер, площадь, адрес․
4. Как вы принимали наследство фактически: проживали, оплачивали налоги, вели хозяйство․
5. Причины, по которым право не оформлено (отсутствие документов, ошибки, отказ нотариуса)․
6. Ссылка на нормы права (ст․ 1153, 1154, 352 ГК РФ; ЗК РФ; ФЗ-122 от )․

Просительная часть

Прошу:

• Признать зао мной право собственности на земельный участок № ___ площадью ___ кв․ м, расположенный по адресу: ___ в порядке наследования․
• Обязать Управление Росреестра по ___ области зарегистрировать право собственности․

Приложения

1. Копия свидетельства о смерти наследодателя․
2. Копии документов, подтверждающих родство (свидетельство о рождении, браке)․
3. Выписка ЕГРН (если есть) или кадастровый паспорт․
4. Доказательства фактического принятия наследства: квитанции ЖКХ, показания соседей, фотографии․
5. Квитанция об оплате госпошлины․

Готовый образец (земельный участок + дом)

Федеральный суд Октябрьского района г․ Екатеринбурга
ул․ Ленина, 24а, 620075

Истец: Иванова Мария Сергеевна,
прожив․ по адресу: г․ Екатеринбург, ул․ Механизаторов, 15
Тел․: +7 (343) -23-45-67

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
Адрес: 620026, г․ Екатеринбург, ул․ Бориса Ельцина, 12

Цена иска: 1 487 230 руб․ (кадастровая стоимость)

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

25 марта 2020 года умерла моя мать — Иванова Светлана Петровна, являвшаяся собственницей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г․ Екатеринбург, ул․ Механизаторов, 15․ С момента смерти я фактически приняла наследство: проживаю в доме, оплачиваю коммунальные услусы, несу расходы по содержанию земельного участка․ Однако государственная регистрация права на землю не была проведена, поскольку документы, выданные в 1980-х годах, содержат расхождения в написании Ф․И․О․ матери․

На основании ст․ 1153, 1154, 352 ГК РФ, ст․ 36 ЗК РФ и п․ 4 ст․ 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право собственности на земельный участок возникает у наследника в силу закона с момента открытия наследства, независимо от регистрации․

Прошу суд:

1. Признать за мной право собственности на земельный участок кадастровый № 66:40:030301:123 площадью 1 487 кв․ м, расположенный по адресу: г․ Екатеринбург, ул․ Механизаторов, 15, в порядке наследования․
2. Обязать Управление Росреестра по Свердловской области внести сведения о праве собственности в ЕГРН․

Приложения: …

Подпись: __________________ /Иванова М․С․/

Сроки и процедура подачи

• Где подавать: в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст․ 28 ГПК РФ)․
• Сроки рассмотрения: 2 месяца со дня принятия иска к производству (ст․ 154 ГПК РФ)․
• Электронная подача: через ГАС «Правосудие» (необходима усиленная квалифицированная подпись)․

Когда дело выиграно, что дальше?

1. Cудебное решение вступает в силу через 1 месяц, если апелляции не подано․
2. Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство на основании решения суда․
3. Запись в ЕГРН производится по заявлению любого заинтересованного лица․

Наиболее частые ошибки

Советы от адвоката

• Если документы оформлены до 1997 года, обязательно ссылайтесь на ФЗ-122: регистрация была факультативной․
• Используйте показания свидетелей-соседей в качестве доказательства фактического владения․
• Одновременно подайте заявление о восстановлении срока принятия наследства (если срок пропущен)․
• Кадастровый инженер поможет подготовить межевой план, если границы спорные․

Контакты специалистов

Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры»
г․ Екатеринбург, ул․ Коминтерна, 16, оф․ 103
Тел․: +7 (343) -43-94-34
Эл․ почта: info@katsaylidi․ru

Звоните уже сегодня — иск готов за 24 часа и подаётся дистанционно по всей России!