Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости: земельного участка, дома, квартиры или сооружения. Без него невозможно оформить сделку, поставить объект на кадастровый учёт, получить выписку из ЕГРН или узнать кадастровую стоимость. Ниже — подробная инструкция, как быстро и бесплатно найти кадастровый номер по адресу участка онлайн.
Зачем нужен кадастровый номер
- Оформление купли-продажи, дарения, наследства.
- Постановка на кадастровый учёт при строительстве или перепланировке.
- Получение выписки из ЕГРН (правоустанавливающие документы, план, границы).
- Уточнение кадастровой стоимости для расчёта налогов и ипотеки.
- Проверка «чистоты» участка на предмет обременений и судебных споров.
Где искать: 3 проверенных способа
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый и бесплатный способ.
- Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес в формате: город, улица, номер дома/участка. Пример: Москва, ул. Ленина, д. 10, участок 5.
- Кликните «Найти». Система отобразит список объектов. Выберите нужный и нажмите на него.
- В открывшейся карточке вы увидите:
- Кадастровый номер (формат: 77:01:0004010:123).
- Тип: ЗУ (земельный участок), ОКС (здание) и т. д.
- Площадь, статус, кадастровую стоимость, дату её определения.
Если границы участка отображаются на карте, значит он прошёл межевание. При отсутствии границ будет пометка «без координат».
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
Для тех, кто хочет получить официальную выписку или проверить историю перехода прав.
- Переходите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация…».
- Выберите «Поиск по адресу».
- Заполните форму: регион, город, улица, номер. Нажмите «Найти».
- Система покажет объект и предложит заказать выписку из ЕГРН (платно, от 150 ₽, PDF за 30 минут).
Госуслуги или мобильные приложения
Для смартфонов доступны приложения «Росреестр» и «Кадастровая карта». Они работают через Госуслуги.
- Войдите через подтверждённый аккаунт на gosuslugi.ru.
- В поиске пишите «Кадастровый номер по адресу».
- Следуйте подсказкам и получите результат за 1–2 минуты.
Пошаговый пример: находим участок в Подмосковье
Допустим, вы знаете адрес: Московская область, г. Красногорск, ул. Садовая, участок 25.
- Открываем pkk.rosreestr.ru.
- Вводим адрес и нажимаем Enter.
- В выпадающем списке выбираем нужный объект. Видим кадастровый номер: 50:20:0123456:789.
- Кликнув по номеру, смотрим:
- Площадь: 12 345 м²
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование: ИЖС
- Кадастровая стоимость: 7 890 000 ₽ (дата определения: )
- Если нужна полная выписка — жмём «Заказать в ЕГРН» и оплачиваем 250 ₽.
Что делать, если адрес не находится
- Проверьте точность: опечатка в улице или номере может всё испортить.
- Используйте поиск по кадастровому округу: на карте вручную выберите район и найдите участок визуально.
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр лично с документами (правоустанавливающие + паспорт).
Советы и лайфхаки
- Снимок экрана: сразу сохраняйте скриншот карточки объекта — пригодится для налоговой и банка.
- Архивные данные: если участок недавно сформирован, номер может появиться в ЕГРН через 3–5 рабочих дней после регистрации.
- ОСАГО и ипотека: страховые и банки часто требуют свежую выписку не старше 30 дней.
Краткий чек-лист
| Шаг | Что делаем | Где |
|---|---|---|
| 1 | Вводим адрес | pkk.rosreestr.ru |
| 2 | Копируем кадастровый номер | Карточка объекта |
| 3 | Заказываем выписку (при необходимости) | rosreestr.gov.ru → ЕГРН |