В 2026 году кадастровый учёт недвижимости в России стал ещё более цифровым: почти все действия можно выполнить онлайн через Госуслуги или Росреестр․ Однако любое взаимодействие с кадастровым инженером начинается с правильно составленного заявления․ Ниже — подробный образец, разъяснение заполняемых полей и пошаговый алгоритм подачи документов․

Кто и зачем подаёт заявление кадастровому инженеру

• Собственник (или его законный представитель) хочет поставить объект на кадастровый учёт, изменить границы, скорректировать площадь или вид разрешённого использования․
• Застройщик/арендатор требует подготовить межевой план для регистрации права собственности по ФЗ-214․
• Наследник до оформления права собственности заказывает межевание, чтобы внести сведения в ЕГРН․

Где найти кадастрового инженера

С 2021 года Росреестр запустил бесплатный сервис «Поиск кадастрового инженера» на Госуслугах:

1. Откройте раздел «Недвижимость → Кадастровый инженер»․
2. Выберите регион, населённый пункт, специализацию (межевание, техническая инвентаризация, ТПО)․
3. Оставьте заявку; система автоматически направит её всем инженерам, подключённым к сервису․
4. Получите коммерческие предложения, сравните цены и рейтинги, заключите договор․

Структура заявления

Все образцы утверждены приказом Минэкономразвития № 953 от ․ Оптимальный формат — PDF/A, но допускается и обычный печатный бланк․

Шапка

Кадастровому инженеру
________________________ (Ф․И․О․ инженера / наименование организации)
от ______________________ (Ф․И․О․ заявителя / наименование организации)

Основные реквизиты

• Вид работ: межевание земельного участка, подготовка технического плана здания, изменение сведений ЕГРН и т․д․
• Адрес объекта: полный почтовый адрес + кадастровый номер (если есть)․
• Цель работ: постановка на учёт, уточнение границ, подготовка документов для регистрации права․
• Дополнительные сведения: наличие смежных споров, ограничений (аренда, сервитуты), особые условия доступа․

Прилагаемые документы

1. Копия правоустанавливающего документа (ЕГРН/выписка, договор купли-продажи, наследственное свидетельство)․
2. Кадастровый паспорт земельного участка (если объект уже учтён)․
3. Ситуационный план из БТИ (для зданий/сооружений)․
4. Согласие всех собственников (в случае долевой собственности)․
5. Нотариально заверенная доверенность (если заявитель действует по доверенности)․

Подпись и дата

Формат: «___» __________ 2026 г․ __________________ /Ф․И․О․/

Готовый образец заявления (скачать)

Скачать PDF-образец заявления

Алгоритм подачи заявления

1. Подготовьте пакет документов — сверьте перечень выше․
2. Выберите кадастрового инженера через Госуслуги или реестр СРО саморегулируемой организации․
3. Отправьте заявление одним из способов:
   • Электронно с квалифицированной подписью через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»;
   • По e-mail, заверенное ЭЦП;
   • Лично в офисе инженера (заблаговременно запишитесь)․
4. Ожидайте договор и счёт — обычно в течение 1-2 раб․ дней․
5. Оплатите услуги и сдайте исходные материалы (копии, чертежи)․
6. Контролируйте сроки, межевание участка не более 20 раб․ дней, технический план здания — 10 раб․ дней․

Частые ошибки и как их избежать

Сроки и стоимость (усреднённые по России на апрель 2026 г․)

• Межевание земельного участка до 10 соток: от 8 000 ₽, 10–15 дней․
• Технический план жилого дома до 300 м²: от 12 000 ₽, 7–10 дней;
• Маркирование границ на местности: +30 % к стоимости․
• Оплата госпошлины 350 ₽ за внесение изменений в ЕГРН оплачивается отдельно․

Полезные ссылки

1. Госуслуги, поиск кадастрового инженера
2. Реестр СРО кадастровых инженеров
3. Публичная кадастровая карта
4. Формы заявлений Росреестра

Правильно составленное заявление кадастровому инженеру — это 50 % успеха всей процедуры кадастрового учёта․ Соблюдайте форму, проверяйте реквизиты, готовьте полный пакет документов и пользуйтесь официальными сервисами — тогда ваш участок или объект будет внесён в ЕГРН без задержек и корректировок․

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 14:58 по московскому времени․