Иркутская улица, 25 в городе Волгоград – один из крупнейших объектов государственной службы в сфере
недвижимости. На этом адресе располагается Федеральное бюро технической инвентаризации (БТИ), которое
осуществляет регистрацию и учет недвижимости, выдачу справок о правовом состоянии объектов, а также
проведение кадастровых и технических работ.

История и правовой статус

Здание по адресу Иркутская, 25 было построено в 1978 году как административный корпус
промышленного предприятия. В 2005 году в рамках реорганизации государственных структур часть помещения
передана в управление Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр). С 2010 года в этом здании функционирует региональное отделение БТИ, которое работает
в соответствии с Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ключевые вехи развития

• 1978 – завершено строительство административного корпуса;
• 2005 – передача помещения в подчинение Росреестра;
• 2010 – создание Федерального БТИ на базе регионального отделения;
• 2018 – модернизация ИТ‑инфраструктуры, запуск онлайн‑сервиса «Электронный кабинет»;
• 2023 – внедрение системы «Единый реестр недвижимости», интеграция с муниципальными сервисами.

Услуги, предоставляемые в БТИ по адресу Иркутская 25

БТИ в Волгограде оказывает широкий спектр услуг, которые можно условно разделить на четыре группы:

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав
   • Оформление прав собственности на квартиры, дома, земельные участки;
   • Регистрация долевых и совместных владений;
   • Внесение ограничений и обременений (залог, сервитуты, аренда).
2. Кадастровый учёт и инвентаризация
   • Проведение кадастровых работ (замеры, фотограмметрия);
   • Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
   • Подготовка технической документации для строительства и реконструкции.
3. Консультации и справки
   • Справки о правовом статусе объекта;
   • Сведения о наличии/отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
   • Консультации по вопросам наследования, раздела имущества.
4. Электронные сервисы
   • Личный кабинет на портале Госуслуги;
   • Подача заявлений онлайн (без личного присутствия);
   • Отслеживание статуса заявки в реальном времени.

Как обратиться в БТИ (Иркутская 25)

Пошаговая инструкция для физических лиц

1. Подготовьте необходимые документы. Список типовых документов приведён в разделе «Подготовка документов».
2. Запишитесь на приём. Это можно сделать:
   • через онлайн‑сервис Госуслуги;
   • по телефону +7 (8442) -5‑55‑55;
   • лично в регистратуре, указав желаемую дату.
3. Придите в офис. На стойку регистратуры предъявите паспорт и заявление (в бумажном или электронном виде).
4. Ожидайте обработки. В большинстве случаев справка готова в течение 1‑3 рабочих дней.
5. Получите документ. Выдача производится лично, либо отправкой курьерской службой (по согласованию).

Для юридических лиц

Юридические лица могут воспользоваться упрощённым порядком через Электронную подпись (ЭП). Достаточно загрузить скан‑копию устава и доверенности в личный кабинет и подписать заявку ЭП.

Контактные данные и часы работы

Подготовка документов

Ниже перечислены типовые наборы документов для самых популярных запросов.

Электронный кабинет: как пользоваться

Для ускорения процесса рекомендуется оформить Электронный кабинет на портале Госуслуг.

1. Зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru (если ещё не сделали).
2. В разделе «Госуслуги» найдите «Бюро технической инвентаризации – Волгоград».
3. Подтвердите личность с помощью мобильного телефона или банковской карты.
4. Создайте заявку, загрузите сканы документов и подпишите их ЭП.
5. Следите за статусом в личном кабинете – система автоматически уведомит о готовности документа.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуг можно оформить заявку онлайн и получить документ в электронном виде.

Какая стоимость государственной пошлины за регистрацию права собственности?

Пошлина зависит от стоимости объекта и категории заявителя. Для большинства жилых квартир в 2026 году ставка составляет 0,1 % от стоимости, но не менее 2 000 руб.

Что делать, если я потерял старый договор купли‑продажи?

Обратитесь в нотариальную контору, где был заверен договор, – они могут выдать дубликат. Если договор был утерян без возможности восстановления, потребуется судебное решение о признании сделки.

Как быстро получить справку о наличии обременений?

В электронном кабинете справка формируется в течение 30 минут. При обращении в регистратуру время ожидания – 1‑2 рабочих дня.

Как добраться до БТИ по адресу Иркутская, 25

Здание находится в центральной части Волгограда, недалеко от станции метро «Площадь Победы» (если будет открыта в рамках будущей линии метро) и от автобусных остановок № 12, 27.

• На личном авто: от МКАД – 15 км, следуйте по проспекту Ленина, затем поверните на Иркутскую.
• Общественный транспорт:
  • Маршрутка № 5, 12, 27 – остановка «Иркутская 25»;
  • Трамвайные линии № 2 и № 7 – остановка «Иркутская» (5 минут пешком).
• Пешком: от площади Советской – 10‑минутная прогулка по тротуару.

Иркутская улица, 25 в Волгограде – это главное место, где жители и бизнес могут решить любые вопросы,
связанные с правовым статусом недвижимости. Благодаря развитию электронных сервисов процесс
оформления документов стал быстрее и прозрачнее. При необходимости всегда можно воспользоваться
как онлайн‑обслуживанием, так и традиционным личным визитом в офис.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону +7 (8442) -5‑55‑55 или пишите на электронную почту
bti25@volgograd.gov.ru. Мы всегда рады помочь!