Индивидуальный предприниматель (ИП) — это самая простая форма ведения бизнеса в России.
Если вы планируете заниматься ремонтом квартир‚ строительством частных домов или отделкой помещений‚ ИП — оптимальный выбор.
В 2026 году доступно множество упрощённых налоговых режимов‚ а список разрешённых видов деятельности расширился.
В этой статье разберёмся‚ какие именно виды работ можно выполнять на ИП‚ какие коды ОКВЭД выбрать‚ и какую систему налогообложения применять.
Виды деятельности‚ доступные ИП в строительстве и ремонте
В 2026 году ИП может вести деятельность в следующих сферах:
- Ремонт и отделка жилых и нежилых помещений (квартиры‚ офисы‚ коттеджи)
- Реконструкция зданий и сооружений
- Монтажные работы (сантехника‚ электрика‚ отопление)
- Малярные‚ штукатурные‚ плиточные работы
- Строительство малоэтажных домов и бань
- Кровельные и фасадные работы
Важно: не все виды строительства разрешены на патентной системе. Например‚ крупные объекты (многоэтажки‚ дороги‚ мосты) требуют участия ООО.
Поэтому ИП подходит для 90% частных заказов — от косметического ремонта до возведения коттеджей.
Коды ОКВЭД для ИП в строительстве и ремонте
При регистрации ИП необходимо указать основной код ОКВЭД. Для строительства и ремонта подходят следующие:
- 43.3 — Отделочные работы (штукатурка‚ малярные‚ облицовочные работы)
- 43.2 — Производство электромонтажных работ
- 43.3, Санитарно-технические работы (сантехника‚ отопление‚ вентиляция)
- 43.1 — Снос и подготовка площадки
- 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий
Можно указать сразу несколько кодов‚ чтобы расширить спектр услуг.
Система налогообложения для ИП в 2026 году
Упрощённая система налогообложения (УСН)
Плюсы: простая отчётность‚ низкий налог 6% от доходов или 15% от прибыли.
Минусы: необходимо вести КУДиР (книгу доходов и расходов).
Патентная система (ПСН)
Плюсы: нет отчётности‚ налог фиксированный и оплачивается авансом.
Минусы: ограничение по выручке — до 60 млн рублей в год‚ количество сотрудников — не более 15 человек.
В 2026 году патент доступен для:
- Ремонта и реконструкции жилых и нежилых зданий
- Монтажа окон‚ дверей‚ перегородок
- Установки сантехники и электрики
Самозанятость (профдоход налог)
Плюсы: налог только 4-6%‚ нулевая отчётность.
Минусы: нельзя нанимать сотрудников‚ выручка до 2‚4 млн рублей в год.
Подходит: для мастеров-одиночек‚ выполняющих мелкий ремонт.
Пошаговая инструкция: как открыть ИП для ремонта и строительства
-
Выберите коды ОКВЭД
Основной: 43.3 (Отделочные работы)‚ дополнительные: 43.2‚ 43.1‚ 41.20.
-
Выберите систему налогообложения
Для небольших объёмов — патент или УСН 6%‚ для наёмных бригад — УСН 15%.
-
Подготовьте документы
- Паспорт
- ИНН (если нет — получите в ФНС)
- Заявление о регистрации ИП (форма Р21001)
- Квитанция об оплате госпошлины (800 рублей)
-
Подайте заявление
Через сайт gosuslugi.ru‚ в МФЦ или лично в ФНС.
Срок регистрации: 3 рабочих дня. -
Откройте расчётный счёт
Нужен для работы с юрлицами и безналичной оплаты от клиентов.
Пример расчёта налогов в 2026 году
| Режим | Доход в год | Налог | |
|---|---|---|---|
| Патент | 1 500 000 ₽ | 25 000 ₽ | 25 000 ₽ |
| УСН 6% | 1 500 000 ₽ | 90 000 ₽ (но можно уменьшить на взносы) | от 0 до 90 000 ₽ |
Что важно помнить
- Безопасность: оформляйте договоры подряда с клиентами и акты выполненных работ.
- Охрана труда: при наличии сотрудников — оформите СИЗ и инструктажи.
- Статус самозанятого: если работаете один и выручка до 2‚4 млн ₽, можно сэкономить на налогах.
ИП — идеальный формат для ремонтных и строительных бригад.
В 2026 году доступны все виды ремонтных работ‚ есть выгодные налоговые режимы‚ а регистрация занимает всего 3 дня.
Главное: правильно выбрать ОКВЭД и систему налогообложения, и вы сможете законно и выгодно вести свой строительный бизнес.