Строительная отрасль в Российской Федерации подвержена постоянному нормативному обновлению.
В период 2024-2026 годов вступили в силу десятки новых ГОСТов, СП, постановлений и законов,
которые напрямую влияют на всех участников строительного процесса — от застройщиков и проектировщиков до субподрядчиков и поставщиков материалов.
В данной статье систематизированы ключевые изменения и обязательные требования, с которыми необходимо ознакомиться уже сегодня.
Оглавление
- Нормативная база 2024-2026: главные документы
- Саморегулируемые организации: новые минимальные требования
- Новые ГОСТы и СП: что изменилось с 1 ноября 2024 и позже
- Информационное моделирование (BIM) — обязательно с сентября 2024
- Строительный контроль: СП 543.1325800.2024
- Требования к строительным материалам и изделиям
- Беспилотники и геодезия: ГОСТ Р 71886-2024
- Экспертиза проектной документации: новые правила подачи
- Что делать прямо сейчас: практический чек-лист
Нормативная база 2024-2026: главные документы
- Постановление Правительства РФ от № 338 — утверждены минимальные требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания и проектирование.
- СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль», вступил в силу осенью 2024 года.
- ГОСТ Р 71660-2024 «Изделия из ячеистого бетона жаростойкого», действует с .
- ГОСТ Р 71886-2024 «Беспилотные авиационные системы в строительстве» — обязателен с .
- ГОСТ 30777-2023 — требования к оконным конструкциям, вступил .
Саморегулируемые организации: новые минимальные требования
Согласно письму Минстроя России № 41953-ТБ/02 от , вводится сокращённый перечень специалистов технических служб.
Теперь СРО обязаны проверять:
- наличие хотя бы одного специалиста технической службы с высшим образованием;
- отсутствие дисквалификаций за нарушения в области строительного контроля;
- соответствие страховых сумм новым риск-ориентированным тарифам.
Новые ГОСТы и СП: что изменилось с 1 ноября 2024 и позже
| № | Наименование | Дата вступления | Ключевые требования |
|---|---|---|---|
| 1 | ГОСТ Р 71660-2024 | Жаростойкий ячеистый бетон: состав, марки, методы испытаний | |
| 2 | ГОСТ Р 70829-2023 | Кондиционеры и тепловые насосы: энергоэффективность и безопасность | |
| 3 | ГОСТ Р 55969-2023 | Ввод лифтов в эксплуатацию: процедуры и контроль | |
| 4 | ГОСТ Р 71151-2023 | Железобетонные фундаменты под колонны: расчёты и монтаж | |
| 5 | СП 543.1325800.2024 | Обязательные перечни актов строительного контроля |
Информационное моделирование (BIM) — обязательно с сентября 2024
С при подаче документов на государственную экспертизу застройщики обязаны:
- использовать классификатор строительной информации;
- размещать 3D-модель в ЕГИС Градостроительной деятельности региона;
- обеспечивать синхронизацию модели с реальным ходом строительства каждые 30 календарных дней.
Строительный контроль: СП 543.1325800.2024
Кто обязан обеспечивать контроль
- застройщик (технический заказчик);
- генподрядчик;
- входящие субподрядные организации при выполнении работ, влияющих на безопасность.
Обязательные документы контроля
- Акт освидетельствования скрытых работ.
- Акт промежуточной приёмки конструкций.
- Журнал производства работ (форма КС-6).
- Инспекционный контроль качества материалов (лабораторные протоколы).
Требования к строительным материалам и изделиям
Статья 34 нового свода правил гласит:
«Строительство здания или сооружения должно осуществляться с применением материалов,
прошедших декларацию соответствия или сертификацию в системе Росстандарта».
Контрольные показатели:
- огнестойкость;
- энергоэффективность (интегральная оценка ≥ 70 % с );
- экологический класс эмиссии формальдегида и летучих органических соединений.
Беспилотники и геодезия: ГОСТ Р 71886-2024
С БПЛА допускаются к геодезическим работам при соблюдении:
- класса точности не ниже RTK 1 cm + 1 ppm;
- обязательного страхования гражданской ответственности на ≥ 5 млн руб.;
- автоматического логирования координат и времени (UTC) каждые 0,2 с.
Экспертиза проектной документации: новые правила подачи
| Этап | Формат подачи | Срок рассмотрения | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Предварительная экспертиза | Электронно (XML + PDF) | 10 раб. дней | возможна до 3-х корректировок |
| Основная экспертиза | Электронно + BIM-модель | 45 кал. дней | обязательное аудио-консультирование |
Практический чек-лист: что делать прямо сейчас
- Проверьте членство в СРО по новым минимальным требованиям (ПП № 338).
- Обновите библиотеку ГОСТов и внедрите новые стандарты в договоры поставки и подряда.
- Настройте экспорт моделей в формате IFC 4.0 для передачи в ЕГИС.
- Организуйте обучение персонала по СП 543.1325800.2024 и ГОСТ Р 71886-2024 (БПЛА).
- Подготовьте страховые полисы на новые лимиты ответственности.
- Проведите внутренний аудит процессов строительного контроля и материального учёта.
- Заключите договоры с аккредитованными лабораториями для испытаний жаростойкого ячеистого бетона и других новых материалов.