Смоленская область в последние годы стремительно обновляет свою градостроительную политику. Одним из ключевых фигур, отвечающих за реализацию этих преобразований, стала И.о. Жилкина — заместитель министра министерства архитектуры и строительства региона. В этой статье мы подробно расскажем о её биографии, функциях, проектах и роли в масштабных инициативах, в т.ч. в рамках соглашений с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).
Биография и карьерный путь
Ирина Олеговна Жилкина родилась в Смоленске. После окончания Смоленского государственного университета по специальности «Градостроительство и архитектура» начала трудовую деятельность в 2004 году в муниципальном отделе архитектуры и градостроительства. За два десятилетия она прошла путь:
- от ведущего архитектора до начальника управления в администрации города Смоленска;
- в 2019 году была назначена заместителем министра министерства архитектуры и строительства Смоленской области;
- в 2022 году временно исполняла обязанности министра (и.о. министра), что закрепило за ней статус ключевого эксперта региона.
Дополнительное образование: магистратура РЭУ им. Г.В. Плеханова, специализация «Управление инвестиционно-строительными проектами».
Ключевые функции и обязанности
В должности заместителя министра И.О. Жилкина курирует:
- Градостроительное регулирование
- разработка и актуализация правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
- согласование проектов планировки территорий (ППТ);
- Жилищное строительство и реновация
- координация региональной программы «Жильё и городская среда»;
- отбор застройщиков для комплексного развития территорий.
- Экспертиза и лицензирование объектов
- проверка проектной документации на соответствие 87-ФЗ;
- взаимодействие с НОСТРОЙ и НОПРИЗ по вопросам сертификации специалистов.
Крупнейшие проекты под руководством И.о. Жилкиной
Создание «Смарт-квартала» в историческом центре Смоленска
Инициатива И.О. Жилкиной в 2023 году превратила заброшенный квартал на ул. Красных Партизан в многофункциональную зону с жильём, IT-кластером и социальной инфраструктурой. Проект реализован в рамках партнёрства с НОСТРОЙ, обеспечившим привлечение 5 млрд руб. инвестиций.
Реализация программы «Энергоэффективный дом»
- в 2024 году построено 36 тыс. м² жилья класса А++;
- снижение энергопотребления на 40% по сравнению со стандартом 2017 г.;
- внедрение BIM-моделирования совместно с вузами региона.
Экосистема «Открытая стройка» для студентов
Совместно с Министерством образования и науки Смоленской области и НОСТРОЙ запущена практика «открытых строек», где обучающиеся вузов проходят производственную практику на действующих объектах. За 2 года охвачено 1 200 студентов, из них 180 получили офферы от крупных застройщиков.
Достижения и награды
| Год | Награда | Организатор |
|---|---|---|
| 2021 | «Лучший градостроитель года» | Ассоциация градостроителей России |
| 2023 | Почётный знак «За заслуги в строительстве» | Минстрой России |
| 2025 | Диплом НОСТРОЙ «Эффективное взаимодействие с профсообществом» | Национальное объединение строителей |
Взаимодействие с НОСТРОЙ
Ключевые направления сотрудничества:
- Стандартизация: совместное обновление региональных СТО (стандартов организаций) в соответствии с национальными СП;
- Кадры: участие в форумах «НОСТРОЙ-Кадры» и программе «СтройКарьера»;
- Контроль: пилотное подключение региона к цифровой системе НОСТРОЙ «Инспекция Онлайн» для дистанционной проверки качества строительства.
Интервью: «Смоленск – город будущего»
Фрагмент интервью И.О. Жилкиной газете «Смоленские вести» (март 2026 г.):
«Мы строим не просто дома, а экосистемы, где технологичность дружит с историей. Наши проекты – это ответ на вызовы климата, урбанизации и новых форматов жизни. Главное – сохранить лицо Смоленска и одновременно дать пространство для роста следующих поколений».
Что дальше: планы до 2030 года
- Цифровая модель Смоленской агломерации на базе GIS и BIM;
- Генеральный план до 2040 года с участием жителей через онлайн-платформу «Глас народа»;
- Квартал нулевого углеродного следа – первый в ЦФО пилот по стандарту NetZero.