Цель статьи – дать практические рекомендации по подготовке и подаче ходатайства об исключении из конкурсной массы (КМ) денежных средств, предназначенных для оплаты аренды жилья должника‑физического лица, а также рассмотреть судебную практику и типичные ошибки.

Что такое конкурсная масса?

Конкурсная масса – совокупность имущества и прав должника, включаемых в процесс банкротства в порядке, установленном Федеральным законом от № 127‑ФЗ (в ред. от ) «О несостоятельности (банкротстве)». В КМ находятся все активы, которые могут быть реализованы для удовлетворения требований кредиторов.

Правовая основа исключения средств из КМ

• Статья 131 ФЗ‑127 – регулирует порядок исключения из конкурсной массы имущества, которое не подлежит реализации (например, единственное жильё, предметы, необходимые для личных нужд).
• Статья 213.25 ФЗ‑127 – предоставляет арбитражному суду право по ходатайству должника исключить из КМ имущество, стоимость которого не превышает установленный законом предел (обычно 10 000 рублей) либо денежные средства, необходимые для обеспечения минимального уровня жизни.
• Постановления Пленума Верховного Суда РФ и разъяснительные решения арбитражных судов (дела А33‑18794/2021, А04‑9857/2020, А04‑9857/2020) уточняют порядок и критерии исключения.

Кто имеет право подать ходатайство?

1. Сам должник (физическое лицо) – в случае, если он является единственным арендатором жилья.
2. Финансовый управляющий – по инициативе должника или в интересах всех кредиторов.
3. Законный представитель должника (адвокат, нотариус) – если должник ограничен в дееспособности.

Когда целесообразно подавать ходатайство?

Ходатайство может быть подано:

• На ранних стадиях банкротства (до утверждения плана реструктуризации), когда еще не началась массовая реализация имущества.
• После включения арестованного жилья в КМ, если арендатор (должник) доказывает необходимость сохранения арендных платежей для обеспечения собственного жилищного права.
• В случае, если арендная плата не превышает прожиточный минимум и не ставит под угрозу удовлетворение требований остальных кредиторов.

Критерии, учитываемые судом

Суд оценивает ходатайство по следующим критериям:

1. Необходимость проживания – наличие единственного жилья, которое не может быть продано без нарушения права на жилище.
2. Размер арендных платежей – не должен превышать 10 000 рублей (по ст. 213.25) или иной лимит, установленный судебной практикой.
3. Соразмерность – средства, которые направляются на аренду, должны покрывать только расходы на жильё, а не служить способом вывода активов.
4. Отсутствие альтернатив – если у должника нет собственного жилья, а аренда обеспечивает минимальный уровень жизни.

Пошаговая инструкция по подготовке ходатайства

Шаг 1. Сбор документов

Шаг 2. Составление ходатайства

Ходатайство оформляется в свободной форме, но должно включать обязательные реквизиты (см. образец ниже). Важно указать:

• Наименование арбитражного суда.
• Номер дела о банкротстве.
• Точные данные о должнике (ФИО, ИНН, паспортные данные).
• Суть ходатайства – исключить из КМ денежные средства в размере ___ рублей в месяц для оплаты арендной платы.
• Обоснование (прожиточный минимум, отсутствие собственного жилья, соразмерность расходов).
• Перечень прилагаемых документов.
• Подпись и дата.

Шаг 3. Подача в суд

Документы подаются в канцелярию арбитражного суда, где рассматривается дело о банкротстве. Подача происходит в порядке Гражданского процессуального кодекса РФ (ст. 446). После подачи суд назначает судебное заседание для рассмотрения ходатайства.

Шаг 4. Рассмотрение судом

Суд выслушивает стороны, проверяет приложенные документы и принимает решение. Возможные исходы:

• Полное удовлетворение – арендные средства полностью исключаются из КМ.
• Частичное удовлетворение – суд может ограничить сумму (например, 20 000 рублей в месяц, как в деле А04‑9857/2020).
• Отказ – если суд сочтет, что средства не нужны для обеспечения минимального уровня жизни.

Пример ходатайства

<!-- Образец ходатайства об исключении из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья -->
<h3>В Арбитражный суд ______ г.</h3>
<p>От: Иванова Ивана Ивановича<br>
 ИНН: 123456789012<br>
 Паспорт: 45 01 123456<br>
 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5</p>
<h3>Ходатайство</h3>
<p>В рамках дела № А33‑18794/2021 о признании должника банкротом прошу суд<br>
 1) Исключить из конкурсной массы денежные средства в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей
 ежемесячно, начиная с г., для оплаты арендной платы за жилое помещение,
 расположенное по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 15, кв. 12.<br>
 2) Обосновать данное исключение тем, что арендная плата не превышает прожиточного
 минимума в регионе (по данным Росстата – 12 500 руб./мес.) и обеспечивает
 должнику минимальный уровень жизни, необходимый для сохранения здоровья и
 способности к трудовой деятельности;<br>
 3) Приложить к ходатайству следующие документы:<br>
 ⏤ Копия договора аренды от г.;<br>
 ― Квитанции об оплате аренды за 2023‑2024 гг.;<br>
 ⏤ Справка о прожиточном минимуме в Московской области за 2024 г.;<br>
 ⏤ Выписка из банковского счета за последние 3 месяца;<br>
 ― Справка финансового управляющего о необходимости сохранения арендных платежей.</p>

<p>Дата: г.<br>
 Подпись: _______________________/Иванов И. И.</p>

Судебная практика

Практические рекомендации

• Уточните размер прожиточного минимума в вашем регионе – это основной критерий судов.
• Своевременно подайте ходатайство – лучше до начала массовой реализации имущества.
• Подготовьте финансовый план – покажите, как арендные платежи вписываются в общий бюджет должника.
• Приложите подтверждения платежей – банковские выписки, квитанции, договор аренды.
• Не превышайте лимит в 10 000 руб; – если арендная плата выше, предусмотрите обоснование (например, отсутствие альтернативного жилья).
• Учитывайте интересы кредиторов – в ходатайстве укажите, что исключение не уменьшит их шансы на удовлетворение требований.

Типичные ошибки и как их избежать

1. Отсутствие доказательств наличия единственного жилья. – Прикрепляйте копию договора аренды и справку о том, что у должника нет собственного жилья.
2. Неуказание прожиточного минимума. – Приложите официальную справку из Росстата.
3. Подача ходатайства после завершения реализации КМ. – Действуйте до начала торгов.
4. Неправильное указание суммы. – Уточните, что сумма соответствует арендной плате, а не превышает лимит, установленный судом.
5. Отсутствие подписи финансового управляющего. – Если управляющий участвует, его подпись обязательна.

Ходатайство об исключении из конкурсной массы денежных средств, предназначенных для оплаты аренды жилья, – важный инструмент защиты прав должника‑физического лица. При правильном оформлении, своевременной подаче и убедительном обосновании суд, как правило, удовлетворяет такие запросы, если они соответствуют требованиям ст. 131 и ст. 213.25 ФЗ‑127 и не нарушают интересы кредиторов.

Для успешного прохождения процедуры рекомендуется:

• Тщательно собрать и оформить доказательства.
• Своевременно подать ходатайство в арбитражный суд.
• Привлечь квалифицированного юриста, способного грамотно аргументировать необходимость исключения средств.

Статья подготовлена на основе открытых источников (КонсультантПлюс, PROбанкротство, судебная практика) и актуальна на 19 апреля 2026 г.