Актуально на 19 апреля 2026 года. В статье разобраны все способы подачи ходатайства (запроса) на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Рассмотрены правила оформления, образцы документов, сроки, стоимость и типичные ошибки.
Что такое ходатайство в Росреестр
Ходатайство (официально – «запрос о предоставлении сведений из ЕГРН») — это письменное или электронное обращение за получением официальной информации об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.
Результатом ходатайства является:
- Выписка из ЕГРН (о правах, обременениях, кадастровой стоимости);
- Кадастровый паспорт/план (графическая часть);
- Полный электронный отчёт (в формате XML/PDF).
Законодательная база
- Приказ Росреестра от № П/0501 «О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН» (действующая редакция 2026 г.).
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Приказ Минэкономразвития России № 738 (приложение 1 – унифицированная форма запроса).
Виды сведений, которые можно запросить
| Вид выписки | Что показывает | Где применяется |
|---|---|---|
| Выписка об основных характеристиках и правах | Правообладатели, площадь, кадастровая стоимость, виды разрешённого использования | Сделки купли-продажи, ипотека, наследство |
| Выписка о переходах прав | История всех сделок за весь период | Проверка «юридической чистоты» |
| Выписка об обременениях/ограничениях | Запреты, аресты, залоги, сервитуты | Досудебная проверка перед покупкой |
| Кадастровый план (графическая часть) | Контур объекта на кадастровой карте | Оформление границ, межевание |
Как подать ходатайство: 4 способа
Онлайн через личный кабинет Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (подтверждённая учётная запись + ЭЦП).
- Выберите объект: введите кадастровый номер или адрес.
- Выберите вид выписки.
- Оплатите госпошлину (2026 г.):
- Физлица – 350 ₽ за электронную форму, 870 ₽ за бумажную;
- Юрлица – 700 ₽/1 950 ₽ соответственно.
- Подтвердите оплату и скачайте готовый документ (обычно в течение 1–3 минут электронной подписью Росреестра).
Через портал Госуслуг
На Госуслугах доступен переадресующий сервис: после авторизации система направит вас обратно на сайт Росреестра, где автоматически подставятся ваши паспортные данные и контакты.
Лично в МФЦ / отделении Росреестра
- Возьмите паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.
- Заполните бланк запроса (форма Приложения 1 к Приказу № 738).
- Получите расписку о приёме.
- Заберите готовую выписку через 5 рабочих дней.
Заказным письмом по почте
В конверт вкладываются:
- Заполненное ходатайство (в 2 экз;);
- Копия паспорта (нотариально не требуется);
- Копия квитанции об оплате.
Адрес: ближайшее территориальное отделение Росреестра. Срок обработки – до 7 рабочих дней после получения письма.
Образец ходатайства (запроса) -026
Образец в формате PDF/Word можно скачать на сайте Росреестра в разделе «Формы документов».
Заголовок документа
«Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Структура:
- Наименование Росреестра/МФЦ (получатель).
- ФИО/наименование заявителя, адрес, телефон, e-mail.
- Вид запрашиваемых сведений (выписка о правах, кадастровый план и т.д.).
- Точное описание объекта:
- кадастровый номер: 77:01:0004010:123;
- или адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 45.
- Форма получения: электронная (e-mail) или бумажная (самовывоз).
- Дата, подпись.
Особые случаи
- Представитель по доверенности – прилагается нотариальная доверенность.
- Опекун/родитель несовершеннолетнего – нужно решение органа опеки.
- Наследник – свидетельство о праве на наследство или выписка из реестра нотариусов.
- Арбитражный управляющий – заверенный судебный акт о назначении.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как правильно |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Проверьте номер на публичной кадастровой карте перед отправкой. |
| Отсутствие квитанции при почтовой отправке | Оплатите госпошлину на портале gosuslugi.ru и распечатайте квитанцию. |
| Несоответствие формы запроса | Используйте актуальный бланк 2026 г. (Приказ № 738). |
Сроки и стоимость (апрель 2026)
- Электронная выписка: мгновенно – 5 минут после оплаты.
- Бумажная в МФЦ: 5 рабочих дней.
- Бумажная по почте: 7–10 рабочих дней с учётом доставки.
Госпошлина: см. п. 4.1. Дополнительных сборов нет.
Где применяют выписку из ЕГРН
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой.
- Оформление ипотеки в банке.
- При регистрации дарения, наследования.
- Подача искового заявления в суд.
- Получение налогового вычета и кадастрового паспорта.
Чек-лист перед подачей ходатайства
- ✔ Уточнён кадастровый номер/адрес объекта.
- ✔ Выбран нужный вид выписки.
- ✔ Подготовлена электронная подпись (для онлайн-заявки).
- ✔ Оплачена госпошлина.
- ✔ Заполнены реквизиты получателя (e-mail или почтовый адрес).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить выписку бесплатно?
Только для объектов, находящихся в муниципальной собственности, и то по решению органа местного самоуправления. В остальных случаях госпошлина обязательна.
Действительна ли электронная выписка у нотариуса?
Да. С электронная выписка с усиленной квалифицированной подписью Росреестра признаётся равной бумажной и принимается всеми госорганами, банками, судами.
Что делать, если объект «не найден»?
Проверьте правильность кадастрового номера. Если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт – обратитесь в Росреестр для уточнения причин.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- Публичная кадастровая карта
Запомните: правильно оформленное ходатайство – это 90 % успеха быстрой и безопасной сделки с недвижимостью.